标的基本信息项目编号SWZC******监测编号GR****SD*******标的******所属的济南市槐荫区济齐路**号*号楼房产*年使用权转让底价**.**万元/年挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构北京中******评估基准日****-**-**评估结果（万元）**.**备案单位房产具体信息房产证号济房权证槐字第******号******所属的济南市槐荫区济齐路**号*号楼房产建筑面积（平方米）***.**建筑结构建成时间--用途工业详细信息标的状态：闲置。装修情况：毛坯。允许装修：是。出租面积：***.**平方米 出租用途：工业 出租期限：自合同签订之日起*年 免租期限：在承租方严格全面履约的前提下，出租方同意提供装修期给承租方，自租赁开始之日起的前*年内给予承租方共计*个月的装修免租期,装修免租期内不计收租金(具体装修免租期的分配方式由出租方确定)。《资产租赁合同》签署后，如出现承租方违约等非出租方原因导致合同提前解除或终止的，承租方应在合同解除或终止之日起的**日内向出租方补交运营免租期内的租金。 *、出租标的位于济南市槐荫区济齐路**号*号楼，产证齐全，济房权证槐字第******号，证载房屋用途为工业，房屋所占用的土地使用权性质为划拨，无土地权属证明文件，土地使用权******，不存在权属纠纷。*、标的资产现空置，证载建筑面积为***.**平方米，房屋为*层砖混结构，无抵押无担保。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期* 个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（**）个周期价款支付方式一次支付优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*、挂牌价为含税价，税率*%。 *、出租标的租赁期为*年，首年租金不低于**.**万元（含税价），租金支付方式为按年支付。租赁期限内，第*至第*年的租金，每年比上一年上浮*%，直至租赁期限届满。承租方应当在每个承租年开始前十个工作日内向出租方一次性足额支付当年租金，否则视为违约行为，承租方需支付合同总标的租金**%的违约金，出租方有权没收承租方的履约保证金、违约金并解除租赁合同，不承担租赁方造成的损失、债务及法律责任。 *、标的房屋现状为：基本的结构主体（柱梁墙板），室外主电缆接到室内（不含室内配电箱及其他电气设施设备），进水排水管预埋进室内（不含洁具等设施设备），无消防设施，内外墙为基础墙体无装饰及保温层，无吊顶，地面为未夯实的素土。项目成交后，承租方根据自身需要进行装修、改造，费用由承租方自行承担。 *、在承租方严格全面履约的前提下，出租方同意提供装修期给承租方，自租赁开始之日起的前*年内给予承租方共计*个月的装修免租期,装修免租期内不计收租金(具体装修免租期的分配方式由出租方确定)。《资产租赁合同》签署后，如出现承租方违约等非出租方原因导致合同提前解除或终止的，承租方应在合同解除或终止之日起的**日内向出租方补交运营免租期内的租金。 *、承租标的的物业管理、水、电、燃气、宽带、有线电视费、供暖费等各项费用由承租方自行负责。承租标的的物业管理由承租方自行负责。 *、严禁经营会产生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的、法律法规不允许的，以及出租方认为不合适经营的业态。 *、出租标的将按现状交付。意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》(详见附件)，对出租标的的现状情况进行了解和最终确认，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。 *、此标的非出租方书面同意，不可转租。 *、承租方的租赁使用用途须为医药或医疗器械仓库。 *、其他重大事项详见中企华评报字（****）第****号。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。 *、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。 *、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起**个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起**个工作日内，将第一年租金和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准）。由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。租金支付方式为按年支付，承租方应当在每个承租年开始前十个工作日内向出租方一次性足额支付当年租金。 *、意向承租方须承诺，同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后*个工作日内将全部交易价款划转至出租方指定账户。 *、意向承租方须承诺，自签订《资产租赁合同》后*个工作日内向出租方交纳*万元的履约保证金，保证金直接汇入出租方指定账户（或向国有银行开立履约保函）。保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经出租方验收出租标的完好、所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金。如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。出租方收到上述保证金后向承租方开具相应金额的收据。 *、意向承租方须承诺，不可转租，未经出租方书面同意，不得将承租房屋转租或用其他任何方式交与第三方使用或与他人共同使用。 *、意向承租方须承诺，承租方的租赁使用用途须为医药或医疗器械仓库。 *、意向承租方须承诺，租赁期间若对租赁房屋进行再装修、改造，需经出租方同意，但不得增建、改建、扩建，不得破坏房屋建筑主体和承重结构，一切费用由承租方自行承担。承租方需自行到标的所在地住建委办理装修改造开工手续。按照规定办理施工、安监、消防等行政审批手续，并接受行政机关监督和管理。承租方对承租房屋的装饰装修工程应当完全符合国家和地方相关的装修规范。 房屋正式投入使用前，装修方案需通过消防验收，并将装修装潢图纸和竣工验收资料一并交出租方。房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，交还房屋时不得提任何补偿要求。 *、意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自改变房屋用途或转租分租进行装修改造或利用租赁房屋从事违法活动等，均属违约行为，租期内如存在违约行为，经出租方警告后，没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的房屋租赁保证金并解除《资产租赁合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用或装修房屋给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。 *、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用。 *、出租方对房屋的地基基础和主体结构承担维修责任，其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任由承租方承担。 **、意向承租方须承诺，租赁期间不得以任何理由要求减免租金。 **、如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退。 **、意向承租方需承诺，租赁期限内，承租方应当自行为租赁物及其自身财产投保相关财产保险(包括工程险、企财险、公众责任险等)并自行承担保险费用。承租方为租赁物投保的财产保险应在出租方处备案。 **、意向承租方需承诺，《资产租赁合同》签署后，出租方同意提供装修期给承租方，自租赁开始之日起的前*年内给予承租方共计*个月的装修免租期,装修免租期内不计收租金。如出现承租方违约等非出租方原因导致合同提前解除或终止的，承租方应在合同解除或终止之日起的**日内向出租方补交运营免租期内的租金。 **、意向承租方需承诺，《资产租赁合同》签署后，承租方根据自身需要进行装修、改造，费用由承租方自行承担。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。转让方基本情况转让方******转让方基本情况注册地（住所）山东省济南市槐荫区美里路****号法定代表人李倡议注册资本***********内部决策情况其他类型联系方式***********联系方式交易机构联系人刘女士交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人王先生看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料现场踏勘确认书查看附件材料微信图片_**************.jpg