广东中山佛山市顺德区二手房地产基准房价评价系统维护改造项目单一来源采购公示
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佛山市顺德区地方税务局拟采用单一来源方式进行佛山市顺德区二手房地产基准房价评价系统维护改造项目采购,经初步市场调查,该项目属于《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定“只能从唯一供应商处采购的”情形。现按规定进行单一来源采购报批前公示，各供应商如有意见请在公示期内以书面形式传真反馈。同时邀请能够提供满足本项目采购需求且符合资格条件的其他供应商前来报名登记。一、 公示时间：****年**月 *日至****年 **月 * 日**：**时截止。二、 拟定采购供应商：中******三、 申请单一来源采购方式的理由：（一）根据建设计划和要求，需****年*月前完成系统维护改造，时间紧、任务重。（二）本次维护改造，需对项目一期的数据进行系统维护更新完善。（三）拟定采购供应商为顺德区二手房地产基准房价评价系统（一期、二期）建设承建单位，有大量的数据基础且拥有丰富的房地产评价信息系统建设理论和实践经验。（四）评价系统主要应用于二手房评价管理和税费征收，涉及国家和纳税人切身利益，须确保系统的安全性、规范性、稳定性。四、采购项目需求：（一）采购项目名称：佛山市顺德区政府二手房地产基准房价评价系统维护改造项目（二）项目内容：早在****初，顺德区人民政府为了满足简化交易手续和规范收费行为目的，出台了‘顺德区二手房地产交易价格核定暂行方案’。当时的方案只是一个参考性文件指导，并没有相关配套工具或系统支持；但该参考性文件一直使用至今，房管、地税、财政局等单位核征税费都依据本方案；而随着整个经济发展，特别是房地产产业的高速发展，原方案与二手交易市场实际水平脱钩以及远远不能满足行政办公需要。经过****年至****年为期*年的顺德区二手房地产基准房价评价系统（一期）建设的顺利完成与评价系统的全面推行，实现了住宅类物业交易核税与市场动态接轨。****年佛山市顺德区政府在系统（一期）建设成果基础上，继续推进系统（二期）建设，****年*月*日起基准房价系统二期正式上线运行,实现商业（含办公）类物业和工业类物业交易核税与市场动态接轨。顺德区二手房地产基准房价评价系统无论在宏观层面的房价显示和调控管理方面，还是在微观层面的房地产评估、房地产资产处置、房价管理、房地产税费征收等方面都发挥了显著的作用。但是，二手房地产基准房价评价系统建设侧重于全区基准房价体系的建立和基准房价应用评价软件的开发，对基准房价基础数据的管理和数据的决策分析、利用方面较弱。随着系统使用不断深入和系统数据不断增长，基准房价基础数据的安全性、准确性和规范性引起区政府和有关部门的重视；同时基准房价系统一期（住宅类）评价系统的维护服务已经到期。为了实现评价系统的基准房价基础数据的规范安全管理、全面的数据利用应用和更完善的评价软件，顺德区地方税务局提出顺德区基准房价评价系统维护改造项目，通过系统维护改造项目的建设，实现评价系统的基准房价基础数据的规范安全管理、全面的数据利用应用和更完善的评价软件，为顺德区二手房地产交易核价工作提供全面的、可靠的技术保障。（三）主要建设内容如下：性质功能名称备注新建应用平台*.工作流平台*.权限管理*.组织人员管理*.信息安全管理*.日志管理新建数据更新申请业务*.支持申请流程定制*.申请填报、审批管理*.更新审核表打印*.查询和统计数据管理系统*.与数据更新申请业务衔接*.数据分类管理*.数据修改、增加、删除和导出*.数据查询*.数据历史追溯管理*.数据电子档案管理评估争议申请业务*.支持申请流程定制*.申请填报、审批管理*.审核表打印*.相关查询和统计*.与评价软件衔接特殊业务申请业务*.支持申请流程定制*.申请填报、审批管理*.审核表打印*.相关查询和统计*.与评价软件衔接维护管理业务*.支持申请流程定制*.维护情况填写、需求确认、处理方案、处理结果管理等*.相关表格打印*.维护超期提醒*.维护查询和统计决策分析系统*.支持各类报表定制*.支持各类数据多种格式输出*.支持数据模型建立改造评价系统改造*.新增商业（整栋）按地价和建筑物价值累加的评估*.新增半手工核价评估维护基准房价（住宅类）一期评价系统维护*.区片调整（图形矢量数据维护：范围调整、区片增加、区片删除、图层增加等）*.区片信息维护*.监测点信息维护*.评估修正系数维护*.评估软件维护*.系统数据库维护*.系统服务器日常性维护 五、供应商资格条件：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（二）报价人须为国内独立的法人企业或在中华人民共和国境内注册的法人（三）相关主管部门颁发的《软件企业认定证书》六、报名联系方式（一）联系人：马映山（二）办公电话：****-********，移动电话：***********（三）传真电话：****-********（四）地址：佛山市顺德区地方税务局（大良锦龙路***号）三楼
