山东临沂蒙阴县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
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蒙阴县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
（蒙自然资规让告字〔****〕*号）
经蒙阴县人民政府批准，蒙阴县自然资源和规划局决定挂牌出让*宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下：
一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标宗地编号土地座落出让面积（㎡）土地用途出让年限土地使用条件起始价（万元）竞买保证金（万元）〔****〕-**号文庙路以北、三公路以西****.** 商住用地商业**住宅***、规划条件：容积率：大于*.*，且不大于*.*（商住比：**%：**%，商业为零售商业用地，住宅为二类城镇住宅用地）；建筑密度：不大于**%；绿地率不小于**%。 *、该地块为片区改造安置房用地，竞买单位需先与蒙阴县住房保障中心、蒙阴县房屋征收服务中签订安置房还建协议后方可具备竞买资格。*、竞得单位需与蒙阴[****]-*号地块使用权人达成土地联合利用协议，按照该片区整体规划要求进行规划建设，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》前先签订《土地联合开发利用协议》。 ***.******.***〔****〕-**号文庙路以北，******土地以西****.** 商住用地商业**住宅***、容积率：大于*.*，且不大于*.*（商住比：**%：**%，商业为零售商业用地，住宅为二类城镇住宅用地）；建筑密度：不大于**%；绿地率不小于**%。 *、该地块为片区改造安置房用地，竞买单位需先与蒙阴县住房保障中心、蒙阴县房屋征收服务中签订安置房还建协议后方可具备竞买资格。*、竞得单位需与蒙阴[****]-*号地块使用权人达成土地联合利用协议，按照该片区整体规划要求进行规划建设，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》前先签订《土地联合开发利用协议》。 ***.******.***〔****〕-**号文庙路以南，******土地以东****.** 商住用地商业**住宅***、规划条件容积率：大于*.*，且不大于*.*（商住比：**%：**%，商业为零售商业用地，住宅为二类城镇住宅用地）；建筑密度：不大于**%；绿地率不小于**%。*、该地块为片区改造安置房用地，竞买单位需先与蒙阴县住房保障中心、蒙阴县房屋征收服务中签订安置房还建协议后方可具备竞买资格。*、竞得单位需与蒙阴[****]-*号地块使用权人达成土地联合利用协议，按照该片区整体规划要求进行规划建设，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》前先签订《土地联合开发利用协议》。***.******.*** ***.**〔****〕-**号堂阜路（规划）以东，******土地以南***.** 商住用地商业**住宅***、规划条件容积率：大于*.*，且不大于*.*（商住比：**%：**%，商业为零售商业用地，住宅为二类城镇住宅用地）；建筑密度：不大于**%；绿地率不小于**%。*、该地块为片区改造安置房用地，竞买单位需先与蒙阴县住房保障中心、蒙阴县房屋征收服务中签订安置房还建协议后方可具备竞买资格。*、竞得单位需与蒙阴[****]-*号地块使用权人达成土地联合利用协议，按照该片区整体规划要求进行规划建设，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》前先签订《土地联合开发利用协议》。***.** ***.**〔****〕-**号堂阜路（规划）以东，古城路以北****.** 商住用地商业**住宅***、规划条件容积率：大于*.*，且不大于*.*（商住比：**%：**%，商业为零售商业用地，住宅为二类城镇住宅用地）；建筑密度：不大于**%；绿地率不小于**%。*、该地块为片区改造安置房用地，竞买单位需先与蒙阴县住房保障中心、蒙阴县房屋征收服务中签订安置房还建协议后方可具备竞买资格。*、竞得单位需与蒙阴[****]-*号地块使用权人达成土地联合利用协议，按照该片区整体规划要求进行规划建设，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》前先签订《土地联合开发利用协议》。***.******.***注：建设项目在施工过程中一旦发现文物，要立即停止施工，加强保护，并在第一时间内告知文物主管部门。
二、申请人范围
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外，可单独申请，也可联合申请。
三、申请与登记
本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人须办理电子签名认证证书后，登录临沂市公共资源交易系统，在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。
出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，提交人工审核。网上交易不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请。
申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为****年*月*日上午**时至****年*月*日下午**时**分，逾期不予受理。申请******进行开发建设的，在申请书中******的出资构成、成立时间等内容。
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月*日上午**时至****年*月*日下午**时**分到临沂市公共资源网上交易系统或蒙阴县自然资源和规划局获取挂牌出让文件。
四、挂牌时间、竞价方式
挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为****年*月**日上午*时至****年*月*日上午**时**分。挂牌时间截止时，交易系统将询问竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，无需缴纳差价保证金询问期结束后直接进入网上限时竞价，如遇特殊情况会在临沂市公共资源交易网发布公告择期进行人工现场竞价，通过竞价确定竞得人。
五、资格审查
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后*个工作日内，持下列材料到蒙阴县自然资源和规划局进行资格审查，办理《成交确认书》：
*. 竞买申请书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
*. 竞买资格确认书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
*. 成交通知书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
*. 营业执照副本及复印件；
*. 出价记录；
*. 法定代表人身份证明书；
*. 授权委托书；
*. 法定代表人（或代理人）身份证及复印件；
*. 法人公章；
**. 出让文件规定的其他材料。
六、注意事项
（一）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入临沂市土地市场诚信体系黑名单。
（二）竞得人在网上交易系统向其发出《成交通知书》后*个工作日内按照资格审查的要求提供有关材料。土地竞得人不按上述要求提供材料或提交虚假材料的，资格审核通过后应签订《成交确认书》而不签订的，撤销竞买资格，竞买保证金不予退还（不超过成交价或者未成交标的起始价的**%），按照规定上缴国库；造成损失的，应依法承担赔偿责任；出让人可适时对该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。。
（三）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在临沂市公共资源交易网“办事指南”专栏，请认真阅读）。
七、出让宗地现场踏勘时间
申请人自行踏勘现场，出让人可提供协助。
八、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
蒙阴县自然资源和规划局
****年*月*日
