**********北闸大院空地*盘活出租项目竞争性谈判公告**********北闸大院空地*盘活出租项目（采购代理机构编号：**-**-**E-****-D-A*****），招租******汕头分公司，项目批复已落实，已具备招租条件，现进行公开竞争性谈判。一、招租内容*.*项目名称：**********北闸大院空地*盘活出租项目。*.*项目地点：潮阳棉北街道东山大道北***号。*.*项目租赁期限：本项目租赁期限为**年。*.*招租范围：潮阳棉北街道东山大道北***号，租用面积为****.**平方米。*.*物业概况：**********北闸大院空地*盘活出租项目，该物业权属******汕头分公司，具体使用面积以现场双方实测确认。*.*★特别说明：（*）租赁范围：用于办公、仓储、花木场，严禁用于餐饮、娱乐以及生产、销售、存放易燃易爆物品及违法违纪活动，承租人必须按照国家消防法做好消防安全管理，做好租用物业卫生环境、防疫防控管理。由承租人对此进行承诺，未按要求提供承诺函的，其报价予以否决。（按附件*、承诺函）（*）承租人自行负责消防安全及设施配套且相关消防安全符合国家标准、规定。承租期间，租赁标的物业的供电、供水需承租人自行解决，承租人应承诺负责出租物业的水电费、物业管理费等相关费用及相关费用在协议期内按招租方要求缴交，且费用不纳入租金中。由承租人对此进行承诺，未按要求提供承诺函的，其报价予以否决。（按附件*、承诺函）（*）承租人对大院空地的改造及搭建临设须在施工前向我方报备，取得我方同意方可施工。（*）承租人在签订本合同后**日内须向我方支付*个月的租金作为履约保证金，履约保证金不计利息，到期原路退还。（*）本项目为**********北闸大院空地*盘活出租项目，租赁期租金报价每月单价下限为：*,***.**元/月，租赁期内租金单价每三年递增*%，承租人租赁期租金单价报价不得低于招租人设定租金下限，否则视为无效报价。同时报价应提供相应的承诺函（按附件*、承诺函），如未按上述要求提供承诺函的，报价予以否决。（*）合同期内，招租方或承租方若提前*个月告知对方申请提前退租，均不视为违约。备注：本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://***.******.***.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。二、★资格条件*.*★承租人须满足以下资格之一：（*）承租人为独立法人或其他组织。法人下属不具备法人资格的分支机构报价的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一报价人报价，在同一标段报价或者未划分标段的同一竞争性谈判项目报价的，除竞争性谈判文件允许递交备选报价方案且报价文件有明确区分所有备选报价方案的外，否则按否决报价处理。*) 如承租人为企业的，须提供营业执照同时应提供“国家企业信用信息公示系统（http://***.******.***.cn）”查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告等信息）的截屏打印件（加盖公章）； *) 如承租人为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（http://***.******.***.cn/）”查询结果（显示开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）；（*）承租人为具备独立民事行为能力的自然人（需提供户口簿户主页及本人页、身份证复印件）；（*）承租人为经工商注册具有独立、完整产权的个体经营实体（需提供有效的个体工商户营业执照复印件）；*.*★承租人的法人代表或负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同承租人，不得同时参加本项目中同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；供应商提交应答文件时必须提供《供应商控股及管理关系情况申报表》，没有提供该表的，其应答文件一律无效。（承租人为自然人或个体经营实体无需提供）*.*★保证金要求：*,***.**元。如采用银行电汇方式的，竞争性谈判保证金必须从承租人的基本账户转出，并提供基本户开户证明文件(基本账户开户证明文件或“基本账户信息”说明材料等)。如采用银行保函方式的，银行保函需提供原件。*.*承租人不得存在下列情形之一：（*）为招租方不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（*）被依法暂停或取消投标/应答资格的；（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（*）在最近三年内（自****年**月**日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；（*）在最近五年内（自****年**月**日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；（*）在最近五年内（自****年**月**日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；（*）被最高人民法院在“信用中国”网站（***.******.***.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；（*）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（****年**月**日起）在经营活动中存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款《较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以 *** 万元以上罚款》等行政处罚）；（**）******规定纳入特殊供应商（D类）的，******规定纳入特殊供应商（D类）的公司与供应商存在控股关系（******的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到**%及以上）的；（**）为本谈判项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；（**）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；（**）为本谈判项目的代建人；（**）为本谈判项目的采购代理机构；（**）与本谈判项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人； （**）与本谈判项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；（**）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及其谈判产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标段或未划分标段的同一谈判项目涉及多个产品评估品类的，供应商及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标段或谈判项目应适用相关的禁止采购处理措施。（**）法律法规、谈判文件限定的其他情形。（**）备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体应答的，联合体成员均不得存在上述任一情形。三、竞争性谈判采购文件获取*.*获取时间： ****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分*.*获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://***.******.***/）完成本项目询价文件的购买及下载。（*）注册：输入网址（https://***.******.***/），点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。（已注册的潜在供应商，无须进行此操作。）（*）购买：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付。（*）支付：支付方式三选一，①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。（*）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：***-********。服务时间*:**-**:**（工作日）。（*）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://***.******.***/）为本项目购买的唯一渠道，其他平台的购买均属无效。*.*谈判文件每份售价***.**元，售后不退。四、应答文件的递交应答文件递交的截止时间为 ****年**月**日**时**分，递交地点为汕头市海滨路粤东信息大厦**楼会议室。逾期送达的应答文件将被拒绝。五、发布公告的媒介本次竞争性谈判采购公告在“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://***.******.***/）上发布，其他媒介转载无效。六、联系及异议接收方式*.*联系方式招租方名称：******汕头分公司采购代理机构名称：******采购代理机构地址：汕头市东厦路**号邮编：******联系人：林佩銮、姚滨雄联系电话：***********、***********电子邮件：******、***********@***.com开户名：******开户银行：中信银行广州花园支行账号：********************.*异议接收方式潜在供应商或者其他利害关系人对竞争性谈判文件有异议的，可通过文本形式提出。招租方将在收到异议之日起 * 日内作出答复；作出答复前，将暂停竞争性谈判活动。已经处理过的异议，没有提出新的理由、主张，不予受理。代理机构：******日期：****年**月**日