公告内容 项目名称海南省******位于三亚、文昌、琼海、昌江、琼中、定安县等**间铺面再次公开挂牌招租项目编号QY******HN****-*如未征集到意向承租方终止挂牌挂牌起始日期****年*月**日挂牌截止日期****年*月*日标的简况标的序号标的名称招租面积（㎡）挂牌价（月租金/元）竞买保证金（元）加价幅度（元）限时竞价开始时间（****年*月*日）*人民北路**号* 栋***（昌江***）招租***.******.***:***人民北路**号* 栋***（昌江***）招租***.******.***:***人民北路**号* 栋***（昌江***）招租***.******.***:***人民北路**号* 栋***（昌江***）招租***.******.***:***人民大道农垦路（儋州***）招租***.******.***:***人民大道农垦路（儋州***）招租***.******.***:***人民大道农垦路（儋州***）招租***.******.***:***人民大道农垦路（儋州***）招租***.******.***:***人民大道农垦路（儋州***）招租***.******.***:****人民大道东门街（儋州***）招租***.******.***:****人民大道东门街（儋州***）招租***.******.***:****人民大道东门街（儋州***）招租***.******.***:****人民大道东门街（儋州***）招租***.******.***:****人民大道东门街（儋州***）招租***.******.***:****人民大道东门街（儋州***）招租***.******.***:****人民大道东门街（儋州***）招租***.******.***:****人民大道东门街（儋州***）招租***.******.***:****人民大道东门街（儋州***）招租***.******.***:****人民大道东门街（儋州***）招租***.******.***:****定城人民南*** 号商铺（定安***）招租***.******.***:****元亨街***商铺 后侧（琼海***）招租***.******.***:****国兴大道海榆路 ***号（琼中***）招租***.******.***:****国兴大道海榆路 ***号（琼中***）招租***.******.***:****国兴大道海榆路 ***号（琼中***）招租***.******.***:****国兴大道海榆路 ***号（琼中***）招租***.******.***:****国兴大道海榆路 ***号（琼中***）招租***.******.***:****国兴大道海榆路 ***号（琼中***）招租***.******.***:****国兴大道海榆路 ***号（琼中***）招租***.******.***:****榆亚路***号（三亚***）招租***.******.***:****新风路***号（文昌***）招租***.******.***:****新风路***号（文昌***）招租***.******.***:**特别告知：*、本次招租标的采用网络竞价方式进行，保证金采取“一对多自由竞价，交纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金可在相同保证金招租铺面中滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限。*、缴纳*份额保证金，可最多竞得任意一间铺面，缴纳*份额保证金，可最多竞得两间铺面，依此类推。*.标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。租赁期限*年免租金装修期*个月（含在租赁期内）租金递增方式每年在上一年租金基础上递增*%租金支付方式租金季付，先支付租金后使用租赁押金首年*个月租金是否设置原承租人优先权无标的状态空置特别告知*.合同的租赁期为 * 年。租期届满后重新进行出租价值评估，按市场化原则以公开方式重新挂牌招租。*.承租方根据先交租后使用的原则向出租方按每*个月预付租金，即：承租方应于租赁合同生效之日起三日内，向出租方预付*个月的租金，往后，承租方于每*个月结束前**日内预缴下*个月的租金。*、本次挂牌铺面的实际位置，请各竞租方在竞租前提前与招租方进行实地确认，我所对此不承担任何责任。*.标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。标的概况周边有较多的市政建设，区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。周边有学校、商场、医院、超市、公园、及酒店等公共配套设施完善。租赁用途承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。评估情况评估基准日****年**月**日评估机构海南振和盛房地产估价事务所招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：海南省******统一社会信用代码：*****************L注册地：海南省海口市法定代表人：吴禄经济类型：******出租方承诺*、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。*、招租方对提供材料的真实性负责。出租方决策文件海南金城总经理办公会纪要[****]第**期行为批准或备案机构海南省******承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。*、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。*、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，并按合同约定向招租方支付租金及押金，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。*、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。*、出租方以该房屋既存、现行状态移交给承租方，并且承租方已充分了解和知悉该房屋现状情况，自愿按照该房屋现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，出租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方，产生的费用由承租方负责。*、租赁期内，与房屋有关的水电费、物业管理费等费用在交付之前产生的由出租方承担。交付后凡涉及用水、用电、宽带、物业管理费等相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。*、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案如需进行政府职能部门审批的，按照政府相关规定进行报备或审批。*、承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。*、承租方需签署《安全责任协议书》，并严格执行。**、若存在房屋内有其他人员或有物品、杂物存放等情形，承租方同意由其负责对房屋进行清场，清场费用由承租方自行承担。**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按《房屋租赁合同》约定支付。特别告知意向承租方须实地踏勘申请竞租的商铺现场，了解商铺部分墙体脱落、水路电路损坏、排水沟故障等多处需要修缮等瑕疵。意向承租方竞得后，愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，并同意海南产权交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将铺面交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。招租规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。。现场展示见上表报名时间自公告之日起至****年*月*日**：**止报名手续一、竞租人在报名时间内自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方），报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。二、报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*.实地踏勘确认书*.其它相关材料；备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。海南产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：上海******海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费交易服务费由承租方按*年总租金的*.*%承担（单个标的不低于****元）。请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejypl****