内蒙古赤峰【交易公告】赤峰市松山区夏家店乡东新井村农村土地经营权出租公告交易公告
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农村土地经营权出租公告
赤峰市松山区公共资源交易中心受赤峰市松山区夏家店乡人民政府委托，对夏家店乡东新井村农村土地经营权进行公开招租。
出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、出租标的基本情况
出租人：赤峰市松山区夏家店乡东新井村股份经济合作社
统一社会信用代码：N*******MF********
法定代表人：张士民
单位性质：集体经济
住所：赤峰市松山区夏家店乡东新井村标的编号号出租标的名称出租面积（亩）租期（年）竞租底价（元/年）竞租保证金（元）竞价步长值（元/年）*松山区夏家店乡东新井村农村土地经营权*******************出租标的年限及价格：
出租年限：出租期限为*年，分为两个阶段，第一阶段为****年*月*日—****年**月**日，第二阶段为****年*月*日—****年**月**日。第一阶段和第二阶段竞租底价均为******元/年（肆拾捌万元）。
*、本次出租的土地实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金。
*、有意向承租人应在出租公告截止前到现场查看出租标的，自行了解相关政策、规定及标的详细情况，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前提出。意向承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。凡参与竞租，都视同已经实地踏勘和确认了解租赁标的范围、数量、现状、现有和可能存在的瑕疵等，并认可租赁标的现状及租赁要求。意向承租人如未实地查验、了解掌握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照赤峰市松山区夏家店乡东新井村股份经济合作社提供的文件确定，松山区公共资源交易中心仅就出租方提供的资料负披露义务，无义务承担任何责任。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。
二、租赁要求
*、租赁期限：*年。
*、承租方应合法经营，自负盈亏，发生一切事故，与赤峰市松山区夏家店乡东新井村股份经济合作社无关；经营项目及从业人员具有相应能力。
*、承租方对地上附着物有管护责任，标的原地上附着物在合同到期时保持完好，新建附着物应征得发包方同意。
*、承租方在中标后，应按照《关于印发内蒙古自治区工商企业等社会资本通过流转取得农村土地经营权资格审查项目审核和风险防范管理办法的通知》（内农牧改合发〔****〕***号）要求进行行政审批。审查审核通过的，已签订的土地经营权流转合同生效。审查审核未通过的，已签订的土地经营权流转合同作废。
*、土地经营权流转合同生效后，承租方需缴纳履约保证金**万元。若租赁期限内终止合同，此保证金归出租方所有；若承租方正常履约，该保证金在最后一年租金扣减。
三、意向承租人资格要求
意向承租人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。
四、公告、报名和保证金截止时间
意向承租人按《竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。
公告时间：****年*月*日*：**起至****年*月**日**：**止。
报名时间：****年*月*日*：**起至****年*月**日**：**止。
五、标的公示时间及地点
时间：****年*月*日*：**起至****年*月**日**：**止。
地点：赤峰市松山区夏家店乡东新井村
联系人：张士民
电话:***********
六、交易方式
（一）网络竞价方式。
（二）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。
（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记，选择网络竞价方式确定承租人。
网络竞价时间:****年**月**日标的**:**请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《竞买人操作手册》）。
（四）标的成交后*个工作日内，出租人与承租人签订《土地经营权流转合同》。
七、竞租保证金的交纳及处置
（一）意向竞买人应于报名截止时间前（以银行到账为准）向赤峰市公共资源交易中心指定账户汇入竞买保证金。
*、账户名称：赤峰市公共资源交易中心
*、银行账号及缴款子账号：系统自动生成
注：竞买人按《交易手册》操作。
（二）法人、自然人交纳竞买保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行（均应向赤峰市公共资源交易中心产权交易部提交加盖银行转讫章的回单）的形
式划转至上述指定任一账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞买保证金。
（三）未成交竞买人交纳的竞买保证金，在按规定程序和要求确定承买人后*个工作日内统一办理退还手续（不计息）。
（四）发生下列情况之一，竞买保证金不予退还：
*.串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*.在资产竞买有效期内，撤回其意向竞买的；
*.未按成交（中标）要求交纳竞买成交价款的；
*.只有一家符合条件的意向竞买人报名登记，而意向竞买人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；
*.未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；
*.未按出售公告规定的其它行为。
八、租金、履约保证金的支付
承租人须于合同生效之日起*个工作日内将第一阶段竞租成交租金和履约保证金汇入赤峰市松山区夏家店乡东新井村股份经济合作社账户。第二阶段竞租成交租金应于每年*月**日前汇入夏家店乡东新井村股份经济合作社账户。逾期一日应向出租人支付年租金的万分之三作为违约金。逾期超过**日，出租人有权解除合同，承租人应当赔偿损失。
账户：赤峰市松山区夏家店乡东新井村股份经济合作社
银行账号：**********************
开户行：赤峰市松山******水地支行
九、意向承租人申请登记需上传的资料
（一）企业法人申请登记时应上传：
*.营业执照副本（验原件、留加盖公章复印件）；
*.法定代表人身份证（留加盖公章复印件）；
*.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件）及委托代理人身份证（验原件、留复印件）；
*.承诺函原件（见附件）；
*.《竞买保证金交款凭证》（验原件、留复印件）。
（二）自然人申请登记时应上传：
*.本人身份证（验原件、留复印件）；
*.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件）及委托代理人身份证（验原件、留复印件）；
*.承诺函原件（见附件）；
*.《竞买保证金交款凭证》（验原件、留复印件）。
十、报名登记
报名时间：****年*月*日*：**时起至****年**月**日**：**时止。
联系人： 江玉杰
电话： ****-*******
地址：松山区政务服务局*楼***
发布单位：赤峰市松山区公共资源交易中心
报名入库咨询电话:**********
发布时间： ****年*月*日*法定代表人委托书.doc
*承诺函.docx
*自然人委托书.doc
交易手册.docx
合同.pdf
