广东江门开平市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2025-46（开平04）号)
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公示预览开平市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR****-**（开平**）号)JCR****-**（开平**）号 ****年**月**日按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局挂牌出让* 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：一、地块的基本情况:宗地编号：KPCR****-**宗地总面积：*.******公顷宗地坐落：开平市龙胜镇小微双创汽配基地G**地块年限：**年土地用途：零售商业用地项目名称：成交价：***万元受让单位：******备注：一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）基本情况：江门市JCR****-**（开平**）号地位于开平市龙胜镇小微双创汽配基地G**，用途为商业用地；出让建设用地面积****.**平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：**年，自土地移交之日起计。
（二）规划条件：按《规划设计条件书（开平市龙胜镇小微双创汽配基地G**地块）》要求执行。容积率≤*.*，绿地率≥**%，建筑密度≤**%，建筑物高度控制：H≤**M。
（三）其他要求：本地块建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。
二、报价/竞价规则
本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币***万元，竞买保证金为人民币**万元，最低增价幅度为人民币**万元/次，竞买保证金可抵作成交款。
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得******的，取得该土地使用权后，须******和办理工商、税务登记。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。
申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞******的或申请竞买人（含联合申请的）******进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。
五、竞买要求
本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价方式实施。
六、时间安排
（一）公告时间：****年*月*日至****年*月**日；
（二）竞买申请时间：****年*月**日至****年*月*日**时；
（三）交纳保证金时间：****年*月**日至****年*月*日**时；
（四）网上挂牌报价时间：****年*月**日至****年*月*日*时；
（五）网上限时竞价时间：****年*月*日*时起。
七、成交确认
网上报价/竞价结束后，竞得人须在*个工作日内与江门市公共资源交易中心开平分中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。
八、合同签订要求
竞得人须在签订《成交确认书》后********或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。
九、出让价款支付时间与方式
（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。
（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。
十、土地移交
（一）移交条件：宗地红线外五通（通水、通排水、通电、通路、通讯），红线内场地平整。
（二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。
十一、建设进度要求
自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**个月内动工，自约定动工之日起**个月内竣工并取得竣工验收报告。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额*.***‰的违约金。
十二、资料获取及联系方式
本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。
CA数字证书咨询：****-*******；
网上交易系统咨询：****-*******；
交易业务咨询：****-*******；
江门市公共资源交易中心开平分中心地址：开平市长沙东兴大道爱民路*号*楼；
开平市自然资源局咨询：****-*******；二、公示期：****年**月**日 至 ****年**月**日 三、该宗地双方已签订成交确认书，在**日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定八、 联系方式：联系单位：开平市自然资源局单位地址：广东省开平市新海东路*号邮政编码：******联 系 人：张先生联系电话：****-*******电子邮件：开平市自然资源局
