*.招标条件 *.*招标项目名称：******池州徽商红星家居商场及鼎街物业项目 *.*招标人：******（池州徽商红星家居商场合同主体是:******，鼎街物业合同主体是:安徽徽商(池州)有限公司） *.*招标代理机构：安****** *.*资金来源：企业自筹 *.*出资比例：***% *.*资金落实情况：已落实 *.*中标人数量：*名 *.项目概况与招标范围 *.*招标项目编号：GN****-**-****/****-HS-G-** *.*标段划分：一个标段 *.*招标范围：******池州徽商红星家居商场（地址：池州市永明路*号）及鼎街物业项目（地址：长江路和百牙路交叉口），招标范围（服务范围）为日常物业服务（含生活垃圾清运），其人员配置要求：年龄:**--**岁；鼎街人员配置: *人（其中保洁*人，垃圾清运*人，秩序员*人），秩序员要随鼎街商业营业时间上下班；红星家居商场人员配置: **人（其中保洁*人，项目经理（项目负责人）*人）: 项目经理（项目负责人）要求:年龄**--**岁之间，*年以上物业保洁管理经验；负责鼎街、红星家居商场两块日常管理。 ***.******.***池州徽商红星家居商场日常保洁及生活垃圾清运服务内容（最高投标限价：含税**万元/年，其中：垃圾清运最高限价：含税*.**万元/年）： （*）本商场建筑物内所有公共区域：大厅、地面、过道、阶梯、平台、墙面、天花板、公共灯具、灯箱、广告位、消火栓、指示牌、扶栏及玻璃、垃圾箱等。 （*）本商场内所有后场通道、消防通道、公共设施设备、卫生间、空置商铺等。 （*）本商场所有电梯的日常清洁、电梯表面养护，包括自动扶梯、垂直电梯(电梯包含轿厢、玻璃、钢架结构、电梯井内外玻璃及墙面)等。 （*）天台区域的玻璃雨篷、地面、墙面、灯具、灯箱、绿化带、排水沟、扶栏及玻璃，各门口上方的挑檐玻璃等。 （*）建筑物外围的道路地面、*米以下的外墙面、绿化带、公共灯具/灯杆、 各类广告灯箱、服务亭、各种标识、休闲座椅、宣传栏、水景、垃圾桶(房)、 广告牌、景观设施、排水沟，窨井盖、雨水井盖、各种配套设施等。 （*）停车场含地面、车辆进出坡道、卸货平台、墙面、天花板、车位、各种管道(管道井)、灯具、灯箱、广告位、烟感、温感、喷淋、风口、柱面、消火栓、交通设施设备、道闸机、收费岗亭等。 （*）本商场外围及地下车场的排水沟、雨水口，污水处理间、隔油池、集水坑等； （*）招标人临时安排的其他保洁工作。 （*）清运范围：池州红星美凯龙微商城商场内产生的生活垃圾。 （**）清运地点：商场西北角垃圾临时堆放处。 （**）清运频次：中标人须在招标人规定时间内达到现场并完成指定清运任务， 不得以任何理由拒绝和拖延。 （**）服务的工作要求：中标人应按招标人相关管理制度的标准提供服务， 并配合招标人做好清运工作。 ***.******.*** 鼎街物业服务内容(最高投标限价:含税**万元/年) （*）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。 （*）乙方每月向甲方提供，秩序员*名、保洁员*名、垃圾清运工*名，合计*名服务人员，项目经理(项目负责人)同时管理池州红星家居商场和鼎街物业两处。 （*）在指定区域设置垃圾桶，垃圾桶分设可回收和不可回收垃圾；垃圾每天清运一次，垃圾桶由物业人员每天清洗一次。 （*）街区内道路、广场、绿化、洗手间等公共区域，保洁人员每日定时清扫两次，并实行**小时巡回保洁。乙方应保证物业服务区域内无垃圾堆放现象。 （*）街区内公共污水管道、雨水管道每周检查两次，并及时清掏。 （*）对街区内绿化带定期进行修剪、养护；定期清理绿化带杂草杂物。 （*）对街区内禁止机动车进入，非机动车引导有序停放。 （*）监控室实行**小时监控，值班人员做好值班记录。 （*）街区内每二小时保安巡查一次。 （**）对街区新进商户的装修人员实行实名登记管理。 （**）每日巡查确保消防疏散通道和消防通道畅通，严禁在安全通道上锁、堆砌杂物。 （**）每周对餐饮商铺进行一次消防及安全生产监督检查，检查的内容主要包括： *）检查消防通道是否畅通、严禁在安全出口上锁和堆放杂物。 *）消防器材是否配备充足、完好齐全、摆放合理；消防栓是否完好，无遮挡；检查时应做好记录，填写消防栓检查卡、灭火器检查卡、对检查中发现的火灾隐患，提出消防隐患整改通知单，限期整改并跟踪检查。 *）检查餐饮商户是否设置隔油池和过滤网，不得直接把残渣废物直接排入污水管道，以免堵塞管道设施。 *）检查用电安全，电器设施、电线等是否存在老化、破损，禁止乱拉电线、广告霓虹灯等电线是否有破损安全隐患。 *）检查用气安全。 *）检查油烟净化机是否及时清理，是否有清洗台账，设备的检修记录是否齐全，设施是否运转正常。 *）容易危及人生安全的设施是否有明显警示标志。 （**）业主或物业使用人申请装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项。 *.*服务期限：*年 *.*服务地点：招标人指定地点 *.*质量要求或服务标准：响应招标文件第五章服务需求 *.投标人资格要求 *.*投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： ***.******.***投标人资质要求：投标人应是法人或者其他合法组织，营业执照合格有效，具有独立承担民事责任的能力。 ***.******.***投标人业绩要求：自****年**月**日以来，投标人须有一个合同总金额不少于**万元的物业保洁服务业绩。 ①业绩证明材料要求：提供业绩合同扫描件或影印件。 ②业绩时间要求：以合同签订时间为准。 ***.******.***承担本项目的主要人员要求：项目经理(项目负责人)：*名，年龄在**--**岁之间，*年以上物业保洁管理经验。 ***.******.***投标人财务要求：/ ***.******.***本招标项目不接受联合体投标。 *.*投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第***.******.***项、第***.******.***项规定的情形。 *.* 其他要求：/ *.招标文件的获取 *.*获取时间：****年**月**日至****年**月**日**:**（北京时间）; *.*获取方式：凡有意参加投标者，请在第*.*款规定时间内登录“优质采云采购平台”（http://***.******.***/）购买并下载招标文件。 *.投标文件的递交 *.*投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：****年**月**日**：**（北京时间）。 *.*投标文件递交地点： 加密投标文件通过 “优质采云采购平台”（http://***.******.***/）递交； 非加密投标文件递交地点：安徽省合肥市包河区紫云路***号安徽省招标集团A座**楼****室。 *.开标时间及地点 *.*开标时间：同投标文件递交截止时间。 *.*开标地点：通过 “优质采云采购平台”（http://***.******.***/）公开开标。 *.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（***.******.***）、中国采购与招标网（http://***.******.***.cn）、安徽省招标投标信息网（***.******.***.cn）、徽商集团（http://***.******.***.cn/）、优质采云采购平台（***.******.***）、优质采招标采购平台（***.******.***）上发布。 *.联系方式 招 标 人：****** 联 系 人：吴工 电 话：*********** 招标代理机构：安****** 地 址：安徽省合肥市包河区紫云路***号 联 系 人：李壮状 电 话：****-********、*********** 注：应急客服电话：****-********（接听时间：*:**-**:**，**:**-**:**，节假日除外。潜在投标人应优先拨打项目联系人联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”） *.其他事项说明 （*）潜在投标人须登录“优质采云采购平台”（网址：https://***.******.***/，以下称“优质采平台”）参与本项目采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：***-****-***。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。 （*）已注册的潜在投标人可登录优质采平台获取采购文件，本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。 （*）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。 （*）本项目采用全流程电子化采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标文件的签章及上传（上传投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://***.******.***/nd/a_*f**a*ec-***f-*c*d-a***-f*******f***.html）；咨询热线：***-****-***。 （*）电子投标文件必须使用“优质采投标工具客户端”制作生成并上传。下载地址：http://***.******.***/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址: http://***.******.***/files/BidderHelp.rar。 附件：招标公告(签章).pdf