福建永泰县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(樟自然综告字[2025]238号)
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永泰县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(樟自然综告字[****]***号)樟自然综告字[****]***号 ****年**月**日经永泰县人民政府批准,永泰县自然资源和规划局决定以 拍卖出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：樟[****]拍**号宗地总面积：*****平方米宗地坐落：葛岭镇九老村年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤绿化率(%)：≤**.***建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：三类物流仓储用地用途明细：用途名称面积三类物流仓储用地*****投资强度：保证金：***万元估价报告备案号：*******BA****现状土地条件：无起始价：***万元加价幅度：**万元备注：每次竞买加价幅度均不低于**万元（按加价幅度的整数倍报价，竞得人竞买价格加价幅度按仓储用地、特许经营权比例承担，竞得人出价**万元/次，其中仓储用地*万元/次，特许经营权*万元/次）。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 永泰县农村产权流转服务中心 获取 拍卖出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到永泰县农村产权流转服务中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日 **时**分在永泰县农村产权流转服务中心拍卖大厅 进行。七、 其他需要公告的事项：*.樟[****]拍**号宗地为仓储用地国有建设用地使用权和烟花爆竹所对应的特许经营权合并公开出让，土地起始价为***万元，烟花爆竹特许经营权起始价为****万元，合计****万元。竞买保证金为***万元（其中土地***万元，特许经营权***万元，应分别缴纳），宗地每次竞买加价幅度均不低于**万元，且以**万元的整数倍。竞买人初次报价可等于或大于拍卖起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（要求按加价幅度的整数倍报价，宗地按金额比例分摊两个权利出让价格）。
*.宗地出让价款包括征地补偿安置、征地报批等前期费用，以及三金（国有土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）和出让业务费等政府其它土地收益。不含土地出让契税，不包括城市基础设施配套费等建设主管部门的审批、审核费用以及建设过程中发生的各项费税。
土地宗地为现状土地，交付的土地现状为：宗地范围内征地工作完成，地上附着物（含建筑物、构筑物、杆线等）已清表，按现状土地交付。场地平整、水电等前期工作由竞得人自行负责，宗地内的电力、供水、排水、燃气等市政公用设施接入或排出均由竞得人自行负责投资和建设并满足市政管线主管部门要求。不可预见的地下埋藏物需要迁移的,由竞得人自行办理并承担相关费用。
*.宗地竞得人分二期（比例各为**%、**%）付款，于土地出让合同签订之日起**日、**日内支付。竞买保证金可充抵首期土地出让价款。全额缴清土地价款之日起**日内，签订正式的《交地确认书》。出让年限为：仓储**年，自交付土地之日起算。
*.宗地竞得人应在交地后*个月内开工，开工后**个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。
*.宗地出让后，竞得人应负责自行办理项目备案、环评等前置材料。若无法取得项目备案、环评等前置审核材料，按《福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法》（闽政办〔****〕**号）号文件第十五条规定“在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，并在扣除由竞买（投标）保证金转作受让地块土地出让金的**%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）”予以处置。
*.根据《烟花爆竹经营许可实施办法》有关规定，由安全生产监督管理部门颁发的烟花爆竹经营许可证件，未取得烟花爆竹经营许可证的，不得从事烟花爆竹经营活动。竞得人须在本宗地竣工后**个月内取得《烟花爆竹经营（批发）许可证》（如遇特殊情况确需延期办理的，需由竞得人提出书面申请并经属地政府同意），******还应取得《经营性道路危险货物运输许可》《烟花爆竹道路运输许可》等。
宗地为仓储用地国有建设用地使用权和烟花爆竹所对应的特许经营权合并公开出让，竞得人应分别与永泰县自然资源和规划局、永泰县应急管理局签订土地出让合同、特许经营权协议，按合同协议约定分别缴纳费用。受让人在取得特许经营权和土地出让权后，须在永泰县境内进行工商税务登记。
*.竞得人应在签订《土地出让合同》时同步与永泰县商务局签订《履约监管协议》，逾期或拒绝签订履约监管协议的，取消竞得人资格，并不予退还竞买保证金。
*.宗地涉及需迁改下地缆化*基杆（**千伏龙门坑支线#***至#***），该项目涉及的**千伏迁改事宜由项目竞得人负责出资和建设，永泰县自然资源和规划局配合做好迁改相关手续办理。
*.竞得人必须在竞得土地成交后**日内在永泰县境内注册成立开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。
**.本次拍卖宗地不设定保留价，按价高者得原则确定竞得人。
**.本次土地拍卖出让的详细情况、具体要求，请参阅《公开出让须知》和其他出让文件。
**.本公告由永泰县自然资源和规划局负责解释。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：永泰县樟城镇县府路***号 联系 人：侯先生 联系电话：****-********开户单位：永泰县农村产权流转服务中心,永泰县农村产权流转服务中心,永泰县农村产权流转服务中心（数币钱包）开户银行：中国农业银行永泰县支行,永泰县农村信用合作联社北门分社,永泰县农村信用合作联社北门分社开户账号：**** **** **** **** *,**** **** **** **** **** **,**** **** **** **** ****永泰县自然资源和规划局
