湖北宜昌枝江市城北新区孵化园及配套开发项目项目投资商竞争性谈判公告
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zjzb****- ***号经枝江市人民政府批准，枝江市城北新区孵化园及配套开发项目拟采用竞争性谈判方式选定投资商，现邀请合格的投资商前来洽谈。一、项目基本情况：*、建设地点：枝江市民主大道以东、仙女大道以南。*、项目概况：*.*、孵化园地块净用地面积*****平方米，折合**亩，用地性质为公共管理与公共服务，建设内容包括园区展示中心、综合大楼及配套工程等，估算投资约****万元，建设规模及投资估算详见下表（最终确定以设计方案为准）：序号 项目名称建设规模估算投资*园区展示中心****平方米****万元*综合大楼*****平方米****万元*道路、给排水、绿地、停车场、电缆及通信线灯饰等配套设施 ***万元*合计 ****万元*.*、配套开发地块在民主大道以东、仙女大道以北，地块净用地面积*****平方米、折合***亩，商住用地，建筑密度≤**%、容积率≤*.*、绿地率≥**%。商业部分建筑面积所占比例**%，住宅部分建筑面积所占比例**%。楼面地价***.**元/平方米。*、质量标准：必须符合设计施工图纸要求和国家现行的施工质量验收规范合格标准。*、工程安全要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ**-****）的合格标准，杜绝发生安全事故。*、投资回报：投资商投资回报为城北新区孵化园配套开发用地。投资商先行完成城北新区孵化园的建设，政府按竞争性谈判确定的楼面地价（总价）预售给投资商，采用毛地预售、净地挂牌，增值返还配套的原则（增值是指土地净地挂牌成交价与成交投资商预购报价的差价），待土地挂牌出让后，用土地出让金冲抵建设投资及前期投资商预付的征地拆迁款项，详见竞争性谈判文件。*、建设期限：项目计划****年**月开工，****年*月竣工。*、采购方式：竞争性谈判，投资商对项目预售价款进行竞争。二、合格的谈判投资商必须具备的资格条件：*、投资商必须具有独立的法人资格，注册资本金****万元及以上。*、投资商具有一定的经济实力；具有良好的社会信誉；企业财务状况良好；遵纪守法。*、本项目不接受联合体谈判，谈判投资商必须以独立法人身份参与本项目谈判。*、无法提交营业执照、法定代表人身份证或委托代理人身份证原件的，采购人不予认可。*、只有资格审查合格的谈判投资商才能参加谈判。三、报名时间、地点及要求：*、本项目实行实名制报名。投资商必须携带第二代有效居民身份证原件报名，同时必须提交一份资格审查资料的复印件并加盖单位公章（有效法人营业执照、法定代表人资格证明书及身份证、法人代表授权委托书及委托代理人身份证）,领取报名登记表，谈判时凭报名登记表递交谈判响应性文件。*、报名时间为：****年**月**日至****年**月**日（节假日不休），每天*：**时至**：**时， **：**时至**：**时。地点为：枝江市公共资源交易中心***室（枝江市迎宾大道**号，枝江市人民政府政务服务中心*楼）。*、投资商必须提交人民币****万元的谈判保证金和****万元的实力证明金(银行保函无效)。投资商的谈判保证金和实力证明金必须在****年**月**日** 时**分之前到达枝江市公共资源交易中心账户（账户名：枝江市综合招投标中心，开户银行：中国邮政储蓄银行枝江市支行，账号：******************），否则无效。谈判时提供谈判保证金和实力证明金到枝江市公共资源交易中心账户的进账凭证（具体规定详见项目投资商竞争性谈判文件）。*、投资商交纳竞争性谈判文件费用****元整（售后不退）和提交谈判保证金、实力证明金(银行保函无效)后，在未退还谈判保证金和实力证明金之前（在谈判前需报名确认并在谈判前补交实力证明金不足部分）可参加枝江市城西新区、城北新区其他标段的谈判。*、谈判响应文件提交的截止时间为****年**月**日*时 **分 ，提交地点为枝江市公共资源交易中心谈判大厅（枝江市迎宾大道**号，枝江市人民政府政务服务中心*楼），逾期送达的谈判响应文件将被拒绝。*、本项目的谈判将于谈判文件规定时间在枝江市公共资源交易中心谈判大厅公开进行，投资商的法定代表人或其委托代理人应携带第二代有效居民身份证原件或能证明其身份的证件参加谈判。*、本项目谈判实行资格后审，资格审查的标准和条件详见谈判文件规定，资格后审不合格的投资商将取消竞争性谈判资格，竞争性谈判费用由投资商自己负责。四、联系人及联系电话：王静 *********** 刘攀 ***********
