上海浦东万宁东山岭旅游区景区团队餐厅及厢房整体公开招租
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公告内容 项目名称万宁东山岭旅游区景区团队餐厅及厢房整体公开招租项目编号QY******HN****如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期****年*月*日挂牌截止日期****年*月**日标的简况标的坐落海口市序号标的名称招租面积（㎡）评估价（元/月）挂牌底价（元/月）竞租保证金（元）*万宁东山岭旅游区景区团队餐厅及厢房****************租赁期限*年租金递增方式从第二年起，每年在上一年基础上递增*%租金支付按年支付，先支付后使用装修免租期*个月（免租金，不包含在总租期内）租赁押金(元)*****标的状态空置是否设置原承租人优先权否房屋现状*.标的位于万宁市万城镇东山岭旅游区，该房子修建在景区入口停车场，由两间主体餐厅和**间厢房组成，其中主餐厅为一层钢木架混合，**间厢房为一层混合结构，建筑面积为***平方米和***平方米，已闲置多年，一间主体餐厅的吊顶已局部脱落，其他房屋整体状况一般。该房屋所处位置为景区内部，现作为服务游客配套设施使用。*.具体情况详见《资产评估报告》。租赁用途经营与旅游业关联的业务，如游客餐饮服务，工艺品、文创产品销售。重大事项说明*.租赁期满或合同终止后，承租方投入不动产资产一律无偿、无条件归招租方所有，动产资产（包括自行购置的桌、椅、电器及货物等）承租方应自租赁期满或合同终止之日起**个工作日内搬迁完毕，逾期未搬迁的，则承租方承诺并确认如下：（*）承租方放弃房屋内所存物品的所有权，同意将全部物品的所有权归招租方所有，招租方有权对全部物品进行搬迁、使用、变卖、拍卖等任何处置，变卖或拍卖所得的费用归招租方所有。（*）因承租方未按约定将房屋内所存物品搬迁完毕，所造成一切损失概由承租方自行承担，与招租方无关。*.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。*.其它未尽事宜均按《租赁合同》约定执行。评估情况评估价详见上表评估基准日***.******.***评估机构海口海平资产评估事务所(普通合伙)招租方基本情况出租方情 况基本情况出租方名称：万******统一社会信用代码：******************注册地：海南万宁法定代表人：叶高雄出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准出租方决策文件万******领导班子会议纪要行为批准或备案机构万宁市财政局承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。*、（*）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。（*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。（*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。*、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。*、未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋使用权转租、分租、转让、转借给第三者使用；否则，招租方有权单方解除合同，已缴租金、押金不予退还。*、租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。*、该商铺的清场由承租方负责。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。标的交割按《租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按《租赁合同》约定支付。特别告知*.标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料*.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。交易规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海南省万宁市报名时间****年*月*日至****年*月**日**:**报名手续竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：上海******海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期*万宁东山岭旅游区景区团队餐厅及厢房整体公开招租*月*日*：***月**日*：*****元***秒附件下载*、《承租申请表》*、《网络竞价须知》 *、《租赁合同》 咨询电话项目及报名咨询：交易一部杨女士 ********、交易一部孙女士 ********技术支持：信息部刘先生 ********单位地址*.公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼*.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼*.三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A*栋*楼其它请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejy******
