云南昆明景谷供电有限公司行政办公楼、生产综合楼物业管理服务、电站保护区绿化维护项目招标公告
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******行政办公楼、生产综合楼物业管理服务、电站保护区绿化维护项目（招标编号：HLZB-****-**-***）已具备招标条件，************委托，******行政办公楼、生产综合楼物业管理服务在国内进行公开招标，现就有关事宜进行公告如下：一、项目概况行政办公楼、生产综合楼房屋、林纸路仓库及场地，面积*****.**平方米、绿化及维护面积******.**（其中绿化面积*****.**平方米、保护区日常巡视与维护面积******平方米。（详见清单）二、资金来源及落实情况*.* 资金来源：******自筹。*.* 资金落实情况：资金已落实。三、招标内容、计划工期及质量要求*.* 招标内容：本项目为一个合同标段，招标范围包括：（一）物业管理服务内容：*、负责物业公共部分的维护和管理（包括：物业公共部分的维护、保养、清洁和垃圾清运等）；*、负责物业公共设施、设备的运行、维护和保养（包括：公用的上下水管道、落水管、空调、电梯、电视、楼内消防设施设备、水塔、配电室等）；*、负责各类大、中、小型会服务及楼层服务；*、负责各种照明灯具、用水点阀门的维护及材料更换；*、负责管理委托物业区域内绿色植物配置和管养；*、负责委托物业区域内的消防安全。对委托物业区域内的消防情况进行不间断的巡查监控，防止火灾的发生；*、负责委托物业区内的车辆有序停放和公共区域安全保卫工作。保护公共设施、设备不受破坏，维护办公区的公共秩序、交通秩序，使之处于安全、良好的环境中；*、负责水池、水箱清洗的管理和组织工作；*、负责委托物业外立面的清洗养护的管理和组织工作；**、负责委托物业区域内各办公室调整、搬迁的组织协调工作，并负责家具调配、门窗修缮、室内清洁、综合布线（不含材料）、组织物品搬迁、部门淘汰物品实物登记与保管等；**、负责办公家具的管理、日常修缮、维护和保养工作；**、负责小件物品代发送、邮件寄送（不含邮资）、报纸杂志和信件分发；**、负责卫生间卫生用品的购买和更换；**、负责委托物业区域内“门前三包”工作及与社区相关工作的联系和协调；**、负责做好委托物业区域内的安全防范工作；**、负责电梯的日常维护和保养，联系和组织电梯年检工作。电梯的维护、保养人员应取得相应资格证书；**、提供各办公室清洁用具，如扫帚、撮箕、拖把等，清洁用具摆放在各楼层杂物间。负责委托物业区域内地毯清洗的组织工作；**、负责提供其他与物业相关的服务工作；**、负责委托物业区域内的各类工程施工的安全、文明施工等日常管理工作；**、负责节假日外委托物业区域内的总值班工作；**、负责委托物业区域内垃圾清运和化粪池清掏；**、负责行政办公楼、生产综合楼、林纸路仓库、场地以及变电站的保安配置；（二）绿化维护内容：*、按照美化环境和净化空气的原则，根据室内布局，负责配置行政办公楼、生产综合楼会议室、营业大厅、大堂、楼道、办公室等地方的植物和盆景。*、负责公司大堂花草配置；*、负责公司营业大厅的配置。*、负责做好各厂、站、所的绿化工作，每月至少修剪一次，每季至少杀虫一次。*、每周对行政办公楼、生产综合楼进行定期巡视检查，及时进行维护保养，保证花卉植物正常生长，没有明显的生长不良现象，及时更换长势不好的植物。*、及时清理枯枝黄叶，定期清洗花卉植物的叶面，保持原有的干净美观。*、负责节假日的花卉植物摆放，结合办公场所环境选择摆放不同花卉植物，营造节日气氛。*、根据公司要求，结合会议特点和要求布置适合会议气氛的花卉植物。*、根据季节、草坪生长状况，及时清除杂草，保持草坪的纯净率达**%以上。**、适时对乔木进行修剪，剪除徒长枝、并生枝、下垂枝、枯枝、黄叶等，并对树冠进行适当的整形以保持形状。**、负责公司各厂、站保护区内，包括渠道上下**米保护区的日常巡视与维护及林木补种工作。承包方式：总价包干制。*.* 服务质量：满足双方约定的物业管理服务、绿化维护及安全保卫服务委托质量要求。*.* 服务期限：**个月。四、投标申请人资格审查方式及资格要求*.* 资格审查方式：本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合格制。*.* 投标申请人必须满足以下资格条件：（*）必须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格；（*）必须具备物业管理服务资质等级三级及以上资质；（*）必须具有类似项目业绩（附：相关证明文件）；（*)企业状况良好、财务状况良好。*.* 本次招标不接受联合体投标 。*.* 属于下列情况之一的单位不能作为投标人：（*）被责令停业的；（*）被暂停或取消投标资格的；（*）财产被接管或冻结的；（*）最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。五、报名及出售招标文件的时间、地点*.*凡欲参加项目的投标人请于下述时间由委托代理人持单位营业执照、企业资质等级证书（以上为原件或加盖公章的复印件）、法定代表人授权委托书原件（或介绍信）及本人身份证（原件）到下述地点进行报名及购买招标文件。每套招标文件售价人民币陆佰元整（￥***.**元），售后不退。*.*出售时间：****年**月**日至****年**月**日**：**时（工作时间，节假日除外）。*.*出售地点：昆明市人民中路**号如意大厦**楼A、B座。六、递交投标文件时间、地点*.* 投标申请人应按招标文件中规定的要求，于****年**月**日*：** 时至**：**时将投标文件递交至昆明市人民中路**号如意大厦**楼D、E座会议室，迟到的投标文件将被拒绝。*.* 招标人于****年**月**日**：**时在昆明市人民中路**号如意大厦**楼D、E座会议室对本项目进行公开开标。投标人的法定代表人或委托代理人应持本人身份证参加开标仪式，并签名报到。七、 招标人：******招标代理机构：******联系人：张永林 电话：****－******** 传真：****－********
