长沙市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(长土网[****]***、***号)长土网[****]***、***号 ****-**-**经长沙市人民政府批准,长沙市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： [****]长土网***号宗地面积： *****.**平方米宗地坐落： 长沙市开福区青竹湖镇植基村出让年限： **年容积率： 小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 大于或等于**建筑限高(米)： 小于**土地用途： 仓储用地投资强度： ****万元/公顷保证金： ***万元 现状土地条件：红线范围外通路、通电、通讯、通水；红线范围内土地自然平整，完成征地拆迁安置补偿。起始价： ****万元加价幅度： **万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分备注： *、宗地有效面积由两部分构成，其中*****.**㎡土地为国有统征地及另有**.**㎡为长沙城投******原金盆路路路幅用地现调整为有效面积。统征地经湖南省人民政府农用地转用、土地征收审批单（****）政国土字第***号征转为国有建设用地，本次挂牌出让土地为上述批单中一部分 ，长沙城投******出具《关于同意长沙金霞经济开******金盆路部分用地的函》，同意将其名下土地整合后一并挂牌出让。此次根据长沙市城乡规划局的蓝线和要点，申请办理挂牌手续。 *、根据长沙市城乡规划局《规划设计条件书》（案卷编号********XAⅠ），该宗地为仓储（W*），容积率≤*.*。 *、该宗地的征地实际成本****.****万元（其中经我局拆迁处核定的征地补偿安置费用为*******元，财务处核定的统征地前期费用*******元），金霞经济开发区申请按照实际成本挂牌，则宗地超出统征地的现划拨价格*******元。 *、根据长沙市土地管理委员会会议纪要([****]*号），同意挂牌底价为****万元。由于土委会汇报材料中的宗地征地成本系宗地的概算成本，后宗地征地实际成本经审核后调整为****.****万元。根据长沙市人民政府办公厅请示性公文处理单（ANO******）上领导批示及意见：同意宗地底价按经核定的成本进行调整，按****万元（平均单价**.**万元/亩）办理挂牌出让手续。 *、最低交易价包含：（*）原用途的划拨价格；(*)统征地的现划拨价格；（*）土地纯出让金；（*）超出统征地的现划拨价格。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费以及城市基础设施配套费。 *、该宗土地交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费由交易双方按规定支付。 *、宗地现有开发现状：红线范围外通路、通电、通讯、通水，宗地红线内土地自然平整，已完成征地拆迁安置补偿。 *、交地标准：按现状交地。 *、付款方式：竞得人在签订《成交确认书》之日起**个工作日内，一次性向长沙市国土资源局指定的银行帐户支付**%成交地价款，剩余款项及相关税费半年内付清。宗地编号： [****]长土网***号宗地面积： *****.**平方米宗地坐落： 长沙市开福区金盆路出让年限： **年容积率： 小于或等于*.**建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 大于或等于**建筑限高(米)： 小于**土地用途： 工业用地投资强度： ***万元/公顷保证金： ****万元 现状土地条件：红线范围外通路、通电、供水、排水、供气；红线范围内土地未平整，已完成征地拆迁安置补偿。起始价： ****万元加价幅度： **万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分备注： *、宗地实际挂牌的有效面积*****.**㎡，由以下几部分构成，其中（*）统征地有效面积为*****.**㎡（已剔除***.**㎡现状路幅用地），系湖南省人民政府（****）政国土字第***号《农用地转用、土地征收审批单》征转为国有建设用地中一部分；（*）有效面积***.*㎡为原长沙金霞******名下植基路路幅用地现调整为有效面积；（*）有效面积***.**㎡为原长沙城投******名下金盆路路幅用地现调整为有效面积（已剔除***.**㎡现状路幅用地）。现用地单位申请办理挂牌手续。 *、根据长沙市城乡规划局《规划设计条件书》（案卷编号********XA*）该宗地为工业（M*），容积率*.**。其他条件：（*）要求配建停车位；（*）深化竖向设计，做好场内土方平衡；（*）建设前完成用地内电力干线迁移。 *、原用途的划拨价格合计******元，其中长沙城投******名下原道路用地的划拨价*****元， 原长沙金霞******名下原道路用地的划拨价*****元。 *、土地纯出让金合计********元，其中长沙城投******应缴土地出让金*****元，长沙金霞******应缴土地出让金*****元，统征地部分应缴出让金********元。 *、该项目的统征实际概算成本为********元（其中经我局拆迁处核定的征地补偿安置费用********元，财务处核定的统征地前期费用********元），则宗地应加挂成本********元。 *、根据长沙市人民政府办公厅请示性公文处理单（ANO******）上领导批示以及****年第*次土地管理委员会会议精神，同意宗地挂牌出让，地挂牌出让底价****万元。 *、最低交易价包含：（*）原用途的划拨价格，(*)统征地的现划拨价格，（*）土地纯出让金，（*）加挂成本。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。 *、该宗土地交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费由交易双方按规定支付。 *、宗地开发现状：红线范围外通路、通电、供气、供水、排水，红线范围内土地未平整，已完成征地拆迁安置补偿。 **、交地时间及标准：签订《成交确认书》之日起**个工作日内按现状交地。**、付款方式：竞得人在签订《成交确认书》之日起**个工作日内向长沙市国土资源局指定的银行帐户支付成交地价款的**%，剩余款项及相关税费半年内付清。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告经长沙市人民政府批准，长沙市国土资源局决定以网上挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权，并授权长沙市国土资源交易中心具体承办。现将有关事项公告如下：一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求： [****]长土网***号 土地位置:开福区青竹湖镇植基村;出让面积:*****.**m*;主要规划条件:规划用途:仓储;容积率:≤*.*;建筑密度:≤**%;交地标准:红线范围外通路、通电、通讯、通水；红线范围内土地自然平整，完成征地拆迁安置补偿。出让年限:**年;起始价:****万元;配套费:**.****万元;保证金:***万元[****]长土网***号 土地位置:开福区金盆路;出让面积:*****.**m*;主要规划条件:规划用途:工业;容积率:≤*.**;建筑密度:≤**%;交地标准:红线范围外通路、通电、供水、排水、供气；红线范围内土地未平整，已完成征地拆迁安置补偿。出让年限:**年;起始价:****万元;配套费:***.****万元;保证金:****万元二、挂牌起始价中不包含城市基础设施配套费，该配套费在宗地成交后与成交价款同时交纳。三、凡符合国土资源部有关规定及本中心发布的《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织均可申请参加本次宗地网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按价高者得的原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过长沙市国土资源网上交易系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可登陆长沙市国土资源网上交易系统（***.******.***.cn）查询。申请人可于****年**月**日至****年**月**日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。六、本次国有建设用地使用权网上挂牌办公地点为长沙市国土资源交易中心；网上挂牌报价时间为****年**月**日上午*时起至****年**月**日上午**时止。七、申请人应当及时登陆长沙市国土资源网上交易系统并在系统上向长沙市国土资源交易中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金截止时间为****年**月**日下午**时止。挂牌报价时间截止时，有*个或*个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人经核实后符合网上挂牌出让须知要求，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。八、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：网上挂牌出让业务及保证金支付咨询电话：****-********（交易中心）网挂系统使用服务咨询电话： ****-********（信息中心）数字证书办理地址：长沙市芙蓉区德政街**号方舟大厦B座****室 电话：****-********长沙市国土资源交易中心****年**月**日三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 网上 获取 挂牌 出让文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 网上 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 网上 进行。各地块挂牌时间分别为:[****]长土网***号 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;[****]长土网***号 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。八、 联系方式与银行帐户联系地址：长沙市国土资源交易中心联 系 人：信息咨询科联系电话：********开户单位：长沙市国土资源交易中心开户银行：长沙银行华信支行银行帐号：系统随机流水号