安徽马鞍山马鞍山市国有建设用地使用权拍卖出让公告(马国土出让告字[2013]第82号)
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经马鞍山市人民政府批准，马鞍山市国土资源局、马鞍山市招标采购监督管理局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：地块编号地块名称界址范围建设用地面积（M*）规划用途容积率出让年限出让起始价土地竞买保证金开竣工履约保证金建设工期马土让****-*** 号横山路与银塘路交叉口西南角地块东至银塘路，南至黄梅山铁路，北至大桥高速，西至规划道路*****.**（约**.***亩）居住用地（安置房）≤*.*居住：**年其他：按法定最高出让年限****万元（约**.**万元/亩）****万元***万元**个月其他需要说明的宗地情况：*、竞得人须在土地成交之日起**个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《出让合同》签订之日起*个月内付清全部土地出让金。竞得人逾期不签订合同的，取消竞得人资格、不退还土地竞买保证金；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰缴纳违约金，延期付款超过**日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。*、土地开发程度：地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线及地下管网由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。*、土地交付：《出让合同》签订之日起*日内净地交付。*、开工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起*个月内开工建设，开工建设之日起**个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。按期开工后退还开竣工履约保证金的**%，按期竣工退还**%。未按期开竣工的，分别自开、竣工逾期之日起每日按出让价款总额的*‰比例处罚。构成闲置的按《闲置土地处置办法》第十四条第一款规定进行处罚，已扣缴的建设工期保证金转为土地闲置费，不足部分出让方予以继续征缴。*、日照间距、安全距离、消防通道、小区出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。*、竞得人须在土地成交之日起*个月内向市规划局提交规划设计方案报审，否则，由竞得人承担违约责任，开竣工履约保证金的**%作为违约金不予退还（本条款在《国有建设用使用权出让合同补充协议》中进行约定）。*、受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内不得参加本市范围内的土地购置活动。*、未经市政府批准同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有土地使用权。*、根据市政府****年*月**日公布的《马鞍山市物业管理实施办法》第三十四条规定：（*）农民安置房小区物业服务经营性用房，按照物业管理区域物业总建筑面积*‰的比例在规划定位的商业用房中配置；（*）建设单位移交物业服务用房、物业服务经营性用房不得收取任何费用。**、项目建设条件：竞得人需在地块内建设安置房（含配套商业），建成后的安置房由******按****元/平方米回购，用于安置被征迁安置户。**、竞得人须在签订出让合同之前与******签订该宗地的《安置房回购协议》及《安置房项目责任书》。**.竞买人在参与竞买时，必须有*次（含*次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。二、竞买人资格：中华人民共和国境内外的企业法人均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。三、本次出让采用拍卖方式出让（不足三人转挂牌）。本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定受让人。四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于****年**月**日*时至****年**月**日**时，到马鞍山市公共资源交易中心*楼*号窗口获取出让文件。五、本次拍卖出让交纳土地竞买保证金（竞买保证金汇款帐号详见出让文件附件）的截止时间为****年**月**日**时。申请人可于****年**月 **日*时至****年 **月**日*时，到马鞍山市公共资源交易中心*楼*号窗口提交书面申请。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市招标采购监督管理局将在****年**月**日**时前确认其竞买资格（详见《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让须知》）。六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于****年**月**日**时**分在马鞍山市公共资源交易中心*楼拍卖厅举办。七、其他需要公告的事项（一）如本次出让公开方式转为挂牌，报名申请截止时间延长至****年**月**日**时，交纳土地竞买保证金截止时间相应延长至****年**月**日**时。挂牌时间为****年**月**日**时至****年**月**日**时(节假日不休)，地点为马鞍山市公共资源交易中心*楼拍卖厅。（二）本次出让采用电脑报价方式即竞买人通过马鞍山市公共资源交易中心拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权采矿权公开出让报价系统”进行报价。（三）意向竞买人可向马鞍山市公共资源交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。联系电话： ****-*******（谷女士） ****-*******（史先生、左女士）
