广东汕头汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[2025]13号)
查看隐藏内容（*）需先登录
汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[****]**号)汕自然资公[****]**号 ****年**月**日经汕头市人民政府批准,汕头市自然资源局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：WG****-**宗地总面积：*****.*平方米宗地坐落：汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委新洪和公路南侧（大西洋）年限：**.**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：普通商品住房用地(二类)用途明细：用途名称面积普通商品住房用地(二类)*****.**零售商业用地****.**投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****|*******BA****起始价：*****万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日
备注：一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。
二、用地性质：二类城镇住宅用地/零售商业用地
三、实用地面积：*****.*平方米（**.***亩）。
四、规划设计主要指标：
***.******.***＜容积率≤*.*，*****.*平方米＜地面以上计容建筑面积≤******.*平方米（其中:零售商业用地计容建筑面积≥地面以上计容建筑面积**%且≤**％，即≥*****.**平方米且≤*****.**平方米）。
*.建筑密度:≤**%(主楼≤**%)。
*.绿地率:≥**%。
*.停车率:停车设施配建标准≥**%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求***%建设充电设施或者预留安装充电设施接口。
*.建筑限高:≤**米。
*.配套设施
（*）新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积*%的比例配建（认购）公租房。
（*）配建文体设施用房（≥***㎡），配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施，具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让。
（*）根据《汕头市“十四五”时期“一老一小”整体解决方案》（汕市发改〔****〕***号）的要求，***户以下的新建住宅项目，按不低于**平方米配建养老服务设施;***户以上的，按每百户不低于**平方米标准配套建设养老服务设施。每千人常住人口不低于**个托位标准配套建设托育服务设施，建成验收后无偿移交潮阳区人民政府指定部门使用管理，权属归政府所有。
（*）规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求，地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施。
上述配套设施必须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。
*.机动车出入口设置应符合《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》（汕头市人民政府令第***号）等有关法规、规章、规范的要求。
*.建筑间距、建筑退让用地和道路红线参照《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》（汕头市人民政府令第***号）执行。
*.按照不低于*.*辆/套配建电动自行车集中停放场所，充电设施按不低于配建电动自行车停车位数量的**%比例配建。电动自行车单个停放车位面积原则上按照*.*米×*.*米计算，最高不得超过*.*平方米。电动自行车停放场所和充（换）电设施应集中设置，宜优先集中设置在地面，与项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付。
**.海绵城市控制指标：年径流总量控制率≥**%，可透水地面面积比例≥**%。
**.规划总建筑面积**万㎡（含）以上的建筑项目，必须有**%（含）以上的建筑面积采用装配式建造；规划总建筑面积为**万㎡以下，其中单体建筑面积*万㎡（含）以上的新建建筑项目，必须采用装配式建造。在申报建设工程规划许可阶段，可根据最新政策予以调整。
**.新建民用建筑按不低于国标基本级绿建标准建设。
**.出让用地红线与灰田公路道路线缝隙，按实际情况留做道路绿化使用，并实施后续管理。
**.未涉及的问题，参照《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》（汕头市人民政府令第***号），并按《潮阳区谷饶镇内衣商贸城控制性详细规划（修编）》及有关法规、规范执行。
五、土地出让年限：住宅用地为**年，商服用地为**年，服务设施用地按具体用途确定，均自土地交付之日起算。
六、详细规划条件请登录汕头市公共资源电子交易平台，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：竞买人需具备房地产开发资质，禁止个人参与竞买。属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。个人不能参与竞买住宅用地。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 广东省公共资源交易平台（https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台，点击“土地交易”浏览、下载 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder）,点击“土地交易”进入具体地块向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder） 进行。各地块挂牌时间分别为: WG****-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）建设用地应自土地交付之日起*年内开工建设，自开工之日起*年内竣工。逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（*.*‰）的标准收取。
（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的**%计算。出让合同签订工作由市自然资源局潮阳分局具体负责。
（五）本次网上挂牌出让地块成交后，竞得人应自土地出让合同签署之日起**日内一次性缴清土地出让价款。出让成交价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日*‰的标准确定。
（六）建设用地自土地出让合同签订后一个月内，由汕头市自然资源局潮阳分局会同潮阳区土地储备中心按 “净地”标准移交。若土地未能按期交付，潮阳区土地储备中心需向受让人支付违约金，违约金按受让人已支付土地价款每日*‰的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。
（七）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://***.******.***》、《广东省自然资源厅网站http://***.******.***.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站网站https://***.******.***.cn/zrzyj/》、广东省公共资源交易平台（https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index）进行公告。
（八）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V*.*（竞买人）》），注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。
（九）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V*.*（竞买人）》。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：汕头市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼 联系 人：马先生、张女士 联系电话：****-********开户单位：汕头市公共资源交易中心开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取开户账号：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取汕头市自然资源局
