浙江湖州湖州市湖滨村商业大楼（群益楼）部分商铺租赁权拍卖公告
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***.******.***受委托，定于****年*月*日上午**时起至**时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（https://***.******.***.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：注：****年*月*日上午**时起至**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。一、拍卖标的：*）浙江省湖州市湖滨村商业大楼（群益楼）二层***号房屋，五年租赁使用权。建筑面积***平方米，年租金*****元。*）浙江省湖州市湖滨村商业大楼（群益楼）二层***-*号房屋，五年租赁使用权。建筑面积***平方米，年租金*****元。*）浙江省湖州市湖滨村商业大楼（群益楼）莫家田路**号商铺，五年租赁使用权。建筑面积**.**平方米，年租金*****元。以上标的有保留价。二、注意事项：*.房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。*.租金实行先付后用原则，一年一付。其中，一号、二号标的第一至第五年每年租金为拍卖成交单价；三号标的（即莫家田路**号）第一至第三年租金按拍卖成交单价执行，第四年至第五年在第三年基础上增加*%。*.经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。*.装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。租赁期间房屋内管道等设备设施维修由租赁权买受人自己负责，房屋房顶及四面维修由出租人负责。*.拍卖成交后，买受人（承租人）与物业公司签订装修合同，门头广告牌由委托人统一制作，制作费用由买受人承担。*.标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人要求缴纳至指定账户。*.拍卖成交后，第一层商铺，买受人享有*个月免租金装修期；第二层房屋建筑面积达***平方米以上的，享有*个月免租金装修期；第二层房屋建筑面积为***平方米以下的，享有*个月免租金装修期。第一层商铺内楼板浇筑完成后，楼上加楼下总面积为第一层商铺租赁权拍卖清单中标的房屋的面积。*.参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。三、竞买保证金：一号标的*万元，二、三号标的*万元。竞买保证金收款单位：中拍******开户行：浦发银行北京北沙滩支行账 号：********************四、竞买保证金交纳及处置：*.竞买人应于拍卖前一日下午*时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。*.拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。*.竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：***-***-****或中介服务机构。五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在****年*月**日下午*******指定账户支付相应尾款（首年租金、租赁保证金以及租金总额*%拍卖佣金），并办理后续手续。尾款开户行：湖州吴兴******龙泉支行户名：******账号：***************联行号：************逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。六、咨询、展示日期及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至****年*月*日下午*时止。在标的物所在地展示。七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。八、特别提醒：*.标的物以现状为准，******不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。*.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。*.租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。*.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《湖州市湖滨村商业大楼（群益楼）部分商铺租赁权竞买须知》。*.拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳软件使用费。联系方式：******网址：***.******.*** （微信公众号：******）公司地址：浙江省湖州市体育场路***-*号（阳光城浦发银行北面）联系人：***********（陶先生） ***********（沈女士）湖州市滨湖街道湖滨村股份经济合作**********年*月**日标的链接：https://***.******.***.cn/pages/meeting/conference.html?id=******&_=****CDF*CC*A**A*B***F****B****D********-*****-***-交易公告***.******.***
