工程编号ALS******-**SG工程名称新建“新城佳苑安置区一期A*地块”工程（一期工程*#-*#、*#-*#配电房、地下汽车库、幼儿园）招标人名称代理机构名称项目批准机关名称工程所须资金来源工程地点工程规模标段具体信息申请人可申请的最多标段数报名地点公告发布日期计划开工时间计划竣工时间公告开始时间****年**月**日公告结束时间****年**月**日申请人应当具备的主要资格条件申请人资质类别和等级拟选报名人员资质等级企业业绩、信誉项目经理(总监)/建造师业绩、信誉其他条件公告信******建设项目新建“新城佳苑安置区一期A*地块”工程已经立项部门批准建设（立项批文号：溧发改审【 ****】***号）。工程所需资金来源[国有政府性资金：*****万元；]，现已落实。本工程对投标报名人的资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。一、******(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。二、本招标工程概况:*、标段名称：新建“新城佳苑安置区一期A*地块”工程（一期工程*#-*#、*#-*#配电房、地下汽车库、幼儿园）*、工程地点：溧水区柘塘新城 *、工程类型：一般工程 *、建设内容：工程建设范围内的所有内容以及为完成这些内容所必需的工作*、结构类型：框架结构*、工期要求： ***日历天 *、工程合同估算价：*****万元*、招标内容：房地产开发、民用建筑土建及水电安装，其他；*、单位工程及招标范围说明：工程建设范围内的所有内容以及为完成这些内容所必需的工作**、工程规模：建筑面积******.** M*三、投标报名资格条件：*、申请人资质等级及范围：施工总承包房屋建筑工程一级(含)以上且具有房地产开发三级（含）以上*、项目负责人类别和等级：无*、项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上*、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致*、本次招标接受联合体投标四、下载标书方法：本公告发布之日即网上投标报名的时间：即日至开标前止。网上发布的公告与书面公告具有同等法律效力。网上发布的公告与书面公告必须完全一致，并承担由此产生的责任。 招标文件发售价格为： ***元五、资格审查办法：*、对投标申请人的资格预审方法按照苏建招（****）***号文件及有关法规文件的规定执行。*、本工程按苏建招（****）***号文件中规定的必选条件作为资审合格的必要合格条件。其中必选条件为：(*)具有独立订立合同的能力;(*)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态;(*)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;(*)企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求;(*)资格预审申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假;(*)企业具备安全生产条件,并取得安全许可证;(*)项目经理无在建工程,或者虽有在建工程,但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段,已经向原发包人提出竣工验收申请,原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争;(*)符合法律.法规规定的其他条件。*、确定潜在投标人方法：本工程将邀请所有参加报名的投标申请人参加投标。*、资格后审的审查：招标人委托本工程评标委员会实施投标人资格审查。详见招标文件资格审查部分。六、投标报价评审方法:综合评估法①投标报价： **分②施工组织设计： **分③项目管理机构评审： *分④南京市住建委信用评定分(投标施工单位信用分)： *分评分标准①、投标报价**分 ：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥* 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 **%-**%。评标价等于评标基准价的得满分（**分）；偏离评标基准价的相应扣减得分，偏离基准值上浮*%扣分值：*分，偏离基准值下浮*%扣分值：*.*分，小数点后保留两位。②施工组织设计（满分**分）（*）组织实施大纲 *分 （优：*分 良：*.*分一般：*.*分差：*.*分 无：*分）（*）施工方案与技术措施 *分（优：*分 良：*.*分一般：*.*分差：*.*分 无：*分）；（*）质量管理体系与措施*分（优：*分 良：*.*分一般：*.*分差：*.*分 无：*分）；（*）安全管理体系与措施*分（优：*分 良：*.*分一般：*.*分差：*.*分 无：*分）；（*）环境保护管理体系与措施*分（优：*分 良：*.*分一般：*.*分差：*.*分 无：*分）；（*）工程进度计划与措施*分（优：*分 良：*.*分一般：*.*分差：*.*分 无：*分）；（*）资源配备计划*分（优：*分 良：*.*分一般：*.*分差：*.*分 无：*分）；③、项目管理机构评审（*） 施工单位投标项目经理业绩****年*月*日以来承担过单项合同建筑面积**万平方米及以上房建项目的*分（*） 施工单位企业业绩****年*月*日以来企业承担过单项合同建筑面积**万平方米及以上房建项目得*分④、南京市住建委信用评定分（投标施工单位信用分）： *分七、其他：*、项目运作方式：本项目运作采用BT方式，即建设—移交。由招标人通过公开招标的方式择优选择项目投资-建设的投资法人（简称“中标人”），由中标人负责建设管理项目。由招标人与项目中标人签订《BT特许权合同》，项目中标人根据《BT特许权合同》确定的全部开发建设内容、技术规范、标准等筹措建设资金（汇入招标人与中标人共同监管的工程建设专用账户中），中标人组织实施工程建设施工。现场管理、工程竣工、验收合格后，BT项目中标人将工程移交给招标人；*、中标人需在中标通知书发出*日内以现金、银行本票、转帐支票、银行汇票、电汇的形式向招标人支付****万元人民币的履约保证金。如上述费用不能按时到账，招标人有权取消其中标资格，按照评标委员会推荐的中标候选人排列顺序，依次替补，由第二中标候选人中标或重新招标。；*、回购方式：招标人负责将相应价值的抵押土地挂牌出让，原则上******名义托底摘牌拿地，招标人以取得的土地出让价款支付该工程项目的回购款。*、回购担保：招标人以土地出让收益作为项目回购款项的保证。 *、投标人参加开标会人员要求（未按要求携带原件的，视为自动放弃投标，招标人拒收其投标文件）：（*)代建项目负责人:携带本人有效身份证原件参加开标会议（*)项目经理：携带本人有效身份证原件、注册建造师证原件及其安全生产考核合格证书（B类证）原件、投标保证金缴纳确认函原件、符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》原件、外地施工企业需携带《外地施工企业进溧承揽单项工程备案登记表》原件参加开标会议，（*）授权委托人：须携带授权委托书原件、本人身份证原件，参加开标会议。 *、以联合体投标时，项目负责人须与房地产企业签订劳动合同并有社保机构出具的近*个月[****年*月-****年**月]的养老保险证明上传至投标文件中；施工项目经理须具有建造师证、安全生产考核证、与投标人签订的劳动合同、社保机构出具的近*个月[****年*月-****年**月]的养老保险证明上传至投标文件中；*、本工程设最高限价，最高限价将于投标截止日前**日告知所有潜在投标人；*、拟参加投标报名的注册建造师不得有在建项目，房地产开发企业项目负责人与施工企业所报项目经理不得为同一人。*、本次招标接受联合体投标。以联合体形式投标的，联合体成员仅限两个。两个投标人组成联合体投标时，应符合下列条件：①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务； ②以施工单位作为联合体的主办人，且应提交一份授权委托书，证明其主办人资格。该授权委托书须由所有联合体成员的法定代表人共同签署；③联合体主办人应被授权代表联合体各成员处理工程投资、建设管理和施工总承包过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体主办人负责，联合体主办人应被授权代表任何或全部联合体成员承担责任；④联合体各成员之间签订的联合体协议及联合体成员单位法定代表人授权委托书原件应随同投标文件（投标时提供）一起递交；⑤参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝；**、符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》原件；八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；九、本公告发布日期从****年**月**日*时**分到****年**月**日*时**分截止。本公告为第 * 次发布公告 招标人：****** 招标代理机构：******招标人地址：溧水开发区团山西路*号 代理机构地址：江苏省徐州市郭庄路以南世贸广场商业内街*及办公*,*幢*单位***-***招标人邮编： 代理机构邮编： ******招标人传真： 代理机构传真： 招标人联系人：宗超 代理机构联系人：李军 招标人联系电话：***-******** 代理机构联系电话：***********注：如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续。各类企业请到江东中路***号南京市公共资源交易中心****房间办理信息登记，所需材料及办理流程详见本网站中《办事指南》，联系电话：***-********、********；如在投标报名截止时间前未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。招标人联系方式地址联系人传真电话邮编E－mail招标代理机构联系方式地址联系人传真电话邮编E－mail报名信息请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。特殊公告[] ******建设项目新建“新城佳苑安置区一期A*地块”工程已经立项部门批准建设（立项批文号：溧发改审【 ****】***号）。工程所需资金来源[国有政府性资金：*****万元；]，现已落实。本工程对投标报名人的资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。一、******(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。二、本招标工程概况:*、标段名称：新建“新城佳苑安置区一期A*地块”工程（一期工程*#-*#、*#-*#配电房、地下汽车库、幼儿园）*、工程地点：溧水区柘塘新城 *、工程类型：一般工程 *、建设内容：工程建设范围内的所有内容以及为完成这些内容所必需的工作*、结构类型：框架结构*、工期要求： ***日历天 *、工程合同估算价：*****万元*、招标内容：房地产开发、民用建筑土建及水电安装，其他；*、单位工程及招标范围说明：工程建设范围内的所有内容以及为完成这些内容所必需的工作**、工程规模：建筑面积******.** M*三、投标报名资格条件：*、申请人资质等级及范围：施工总承包房屋建筑工程一级(含)以上且具有房地产开发三级（含）以上*、项目负责人类别和等级：无*、项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上*、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致*、本次招标接受联合体投标四、下载标书方法：本公告发布之日即网上投标报名的时间：即日至开标前止。网上发布的公告与书面公告具有同等法律效力。网上发布的公告与书面公告必须完全一致，并承担由此产生的责任。 招标文件发售价格为： ***元五、资格审查办法：*、对投标申请人的资格预审方法按照苏建招（****）***号文件及有关法规文件的规定执行。*、本工程按苏建招（****）***号文件中规定的必选条件作为资审合格的必要合格条件。其中必选条件为：(*)具有独立订立合同的能力;(*)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态;(*)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;(*)企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求;(*)资格预审申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假;(*)企业具备安全生产条件,并取得安全许可证;(*)项目经理无在建工程,或者虽有在建工程,但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段,已经向原发包人提出竣工验收申请,原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争;(*)符合法律.法规规定的其他条件。*、确定潜在投标人方法：本工程将邀请所有参加报名的投标申请人参加投标。*、资格后审的审查：招标人委托本工程评标委员会实施投标人资格审查。详见招标文件资格审查部分。六、投标报价评审方法:综合评估法①投标报价： **分②施工组织设计： **分③项目管理机构评审： *分④南京市住建委信用评定分(投标施工单位信用分)： *分评分标准①、投标报价**分 ：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥* 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 **%-**%。评标价等于评标基准价的得满分（**分）；偏离评标基准价的相应扣减得分，偏离基准值上浮*%扣分值：*分，偏离基准值下浮*%扣分值：*.*分，小数点后保留两位。②施工组织设计（满分**分）（*）组织实施大纲 *分 （优：*分 良：*.*分一般：*.*分差：*.*分 无：*分）（*）施工方案与技术措施 *分（优：*分 良：*.*分一般：*.*分差：*.*分 无：*分）；（*）质量管理体系与措施*分（优：*分 良：*.*分一般：*.*分差：*.*分 无：*分）；（*）安全管理体系与措施*分（优：*分 良：*.*分一般：*.*分差：*.*分 无：*分）；（*）环境保护管理体系与措施*分（优：*分 良：*.*分一般：*.*分差：*.*分 无：*分）；（*）工程进度计划与措施*分（优：*分 良：*.*分一般：*.*分差：*.*分 无：*分）；（*）资源配备计划*分（优：*分 良：*.*分一般：*.*分差：*.*分 无：*分）；③、项目管理机构评审（*） 施工单位投标项目经理业绩****年*月*日以来承担过单项合同建筑面积**万平方米及以上房建项目的*分（*） 施工单位企业业绩****年*月*日以来企业承担过单项合同建筑面积**万平方米及以上房建项目得*分④、南京市住建委信用评定分（投标施工单位信用分）： *分七、其他：*、项目运作方式：本项目运作采用BT方式，即建设—移交。由招标人通过公开招标的方式择优选择项目投资-建设的投资法人（简称“中标人”），由中标人负责建设管理项目。由招标人与项目中标人签订《BT特许权合同》，项目中标人根据《BT特许权合同》确定的全部开发建设内容、技术规范、标准等筹措建设资金（汇入招标人与中标人共同监管的工程建设专用账户中），中标人组织实施工程建设施工。现场管理、工程竣工、验收合格后，BT项目中标人将工程移交给招标人；*、中标人需在中标通知书发出*日内以现金、银行本票、转帐支票、银行汇票、电汇的形式向招标人支付****万元人民币的履约保证金。如上述费用不能按时到账，招标人有权取消其中标资格，按照评标委员会推荐的中标候选人排列顺序，依次替补，由第二中标候选人中标或重新招标。；*、回购方式：招标人负责将相应价值的抵押土地挂牌出让，原则上******名义托底摘牌拿地，招标人以取得的土地出让价款支付该工程项目的回购款。*、回购担保：招标人以土地出让收益作为项目回购款项的保证。 *、投标人参加开标会人员要求（未按要求携带原件的，视为自动放弃投标，招标人拒收其投标文件）：（*)代建项目负责人:携带本人有效身份证原件参加开标会议（*)项目经理：携带本人有效身份证原件、注册建造师证原件及其安全生产考核合格证书（B类证）原件、投标保证金缴纳确认函原件、符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》原件、外地施工企业需携带《外地施工企业进溧承揽单项工程备案登记表》原件参加开标会议，（*）授权委托人：须携带授权委托书原件、本人身份证原件，参加开标会议。 *、以联合体投标时，项目负责人须与房地产企业签订劳动合同并有社保机构出具的近*个月[****年*月-****年**月]的养老保险证明上传至投标文件中；施工项目经理须具有建造师证、安全生产考核证、与投标人签订的劳动合同、社保机构出具的近*个月[****年*月-****年**月]的养老保险证明上传至投标文件中；*、本工程设最高限价，最高限价将于投标截止日前**日告知所有潜在投标人；*、拟参加投标报名的注册建造师不得有在建项目，房地产开发企业项目负责人与施工企业所报项目经理不得为同一人。*、本次招标接受联合体投标。以联合体形式投标的，联合体成员仅限两个。两个投标人组成联合体投标时，应符合下列条件：①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务； ②以施工单位作为联合体的主办人，且应提交一份授权委托书，证明其主办人资格。该授权委托书须由所有联合体成员的法定代表人共同签署；③联合体主办人应被授权代表联合体各成员处理工程投资、建设管理和施工总承包过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体主办人负责，联合体主办人应被授权代表任何或全部联合体成员承担责任；④联合体各成员之间签订的联合体协议及联合体成员单位法定代表人授权委托书原件应随同投标文件（投标时提供）一起递交；⑤参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝；**、符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》原件；八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；九、本公告发布日期从****年**月**日*时**分到****年**月**日*时**分截止。本公告为第 * 次发布公告 招标人：****** 招标代理机构：******招标人地址：溧水开发区团山西路*号 代理机构地址：江苏省徐州市郭庄路以南世贸广场商业内街*及办公*,*幢*单位***-***招标人邮编： 代理机构邮编： ******招标人传真： 代理机构传真： 招标人联系人：宗超 代理机构联系人：李军 招标人联系电话：***-******** 代理机构联系电话：***********注：如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续。各类企业请到江东中路***号南京市公共资源交易中心****房间办理信息登记，所需材料及办理流程详见本网站中《办事指南》，联系电话：***-********、********；如在投标报名截止时间前未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。报名信息请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。