湖北随州曾都“明珠新城”基础设施建设项目（世纪大道道路及管网工程）招商招标公告
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根据随州市整体规划，经曾都区政府批准，随州市******受项目法人随州市******的委托，作为项目实施单位，拟建设曾都“明珠新城”基础设施建设项目-世纪大道道路及管网工程，项目采取招商招标的方式（BT模式）对其工程进行建设，实行投融资+施工总承包，竣工验收合格后招标人回购的原则，现将有关事项公告如下：一、项目概况曾都“明珠新城”基础设施建设项目世纪大道道路及管网工程南起明珠路，北至烟化路，全长****米，占地面积约***.**亩，规划道路宽**米，其中机动车道宽**米，非机动车道宽*米，两边人行道宽**米，两边绿化带宽**米。工程施工内容：设计图纸内的市政道路、雨水及污水管网工程。该项目计划投资****万元，计划工期为***天，质量要求为合格。二、项目实施方式(一)、招商招标融资款在公告有效期内投资商交纳****万元融资款，该融资款从中标之日起至土地竟拍成交之日止，根据资金占用时间分阶段按中国人民银行公布的同期贷款利率计息。(二)、对应地块对应地块额度按工程款额度*:*.*比例配给，合同约定对应地块在星光社区一、二、三组广告牌背后，面积约**亩。对应地块起拍地价，以随州市土地收储委员会确定为准，但起拍价确定时要参考此地段的政府楼面地价。(三)、工程造价计价方式该项目依据设计施工图、****年《湖北省市政工程消耗量定额及统—基价表》及相关取费定额和政策性调整文件，套价后下浮*％作为合同工程造价，最终工程结算造价以曾都区审计部门的审计结果为准。(四)、项目回购方式*、该项目的投资回购用项目法人拍卖的对应地块土地收益来支付。土地使用权通过竞拍方式取得，最终土地拍卖必须大于工程项目总投资，投资人每次必须参加土地竞争拍卖，投资人可以把交纳本项目结余的融资款，作为土地竞拍保证金参加竞拍，如果投资人竞得土地，则以余额融资款和已发生的工程量款与******结算；如果投资人未竞得土地，则随州市******用该宗地的土地出让收益支付工程款、融资款及利息。土地拍卖后，买卖方各自办理相关手续、交纳相关费用。若无人参加竟拍，则投资人必须按合同约定的起始价进行摘牌购买。如果投资人不按约定参加竞拍，视为违约，甲方有权拒付工程款，并按工程总造价*％交纳违约金，并赔偿因此造成的相关损失。*、工程开工后，随州市******启动对应地块征地、拆迁和招拍挂，如在工程完工验收后一年内仍然没有完成对应地块的征地、拆迁和招拍挂，随州市******必须用其他方面的资金分期分批在*个月内支付完工程款、融资款及利息。(五)、施工企业的确定及工程款支付方式本次招商成功后，若中标人不具备项目施工资质时，由招商中标人依照法定程序进行二次施工招标，确定具备相应资质的施工企业，随州市******与项目组及相关职能部门参与二次施工招标的监管。三、投资人确定方式随州市******会同项目组对报名的投资人进行资格审查，对符合公告要求的报名投资人，本着“融资款谁先一次性足额到位谁中标”的原则，确定中标投资人。四、招商及报名时间该项目的招商及报名时间为****年**月**日至****年**月**日。五、项目组织实施随州市******作为项目法人，委托随******为项目实施主体单位，具体组织工程项目的实施，与中标的投资人签订工程承包合同。六、融资款的递交单 位：随州市******开户行：中国农业发展银行随州市分行帐 号：***********************七、 联系方式招 标 人：随州市******招标代理人：随******联系人： 吴婷婷、杨迪 电 话：****-*******、*******随**********年**月**日附《项目招商建设承包合同》随州市曾都区BT项目招商建设承包合同甲方：随州市******乙方：根据随州市整体规划，经曾都区政府批准，随州市******受项目法人随州市******的委托，作为项目实施单位，拟建设曾都“明珠新城”基础设施建设项目-世纪大道道路及管网工程，项目采取招商招标的方式（BT模式）对其工程进行建设，实行投融资+施工总承包，竣工验收合格后招标人回购的原则，随州市曾都区 工程采取招商招标(BT)方式发包，为了明确责任，经双方协商，特签订如下合同：一、工程名称、位置、范围、造价及工期(一)名称：随州市曾都区 工程(二)位置：随州市曾都经济开发区 。(三)招商建设范围： 。(四)工程造价：该项目依据施工图计算工程量，依据****年《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》及相关取费定额和政策性调整文件，套价后下浮*%作为工程造价，最终工程结算造价以曾都区审计部门的审计结果为准。(五)工期： 日历天二、融资款的管理及使用乙方在本项目招商公告有效期内交纳的 万元作为该项目融资款，该融资款从中标之日起至土地竟拍成交之日止，根据资金占用情况分阶段按中国人民银行公布的同期贷款利率计息，融资款到帐后在甲方要求的时间内确保开工建设。三、施工企业的确定及工程管理招商成功后，若乙方具备相应的施工资质则直接确定为本项目施工企业，否则由招商中标人(乙方)依照法定程序进行二次施工招标，确定具备相应资质的施工企业，甲方及相关职能部门参与二次施工招标的监管，工作专班由甲方组建，工作专班负责工程监管及协调。工程质量等级定为合格，工程竣工后由甲方组织相关职能部门对工程质量进行验收确认。四、项目回购方式*、该项目的投资回购用项目法人拍卖的对应地块土地收益来支付。星光居委会 组广告牌片区为对应地块，土地面积约**亩，对应地块起拍地价，以随州市土地收储委员会确定为准，但起拍价确定时要参考此地段的政府楼面地价。土地使用权通过竞拍方式取得，最终土地拍卖款必须大于工程项目总投资，投资人每次必须参加土地竞争拍卖，投资人可以把交纳本项目结余融资款，作为土地竞拍保证金参加竞拍，如果投资人竞得土地，则以余额融资款和已发生的工程量款与随州市******结算；如果投资人未竞得土地，则随州市******用该宗地的土地出让收益支付工程款、融资款及利息。土地拍卖后，买卖方各自办理相关手续、交纳相关费用。若无人参加竟拍，则投资人必须按合同约定的楼面起拍价进行摘牌购买。如果投资人不按约定参加竞拍，视为违约，甲方有权拒付工程款，并按工程总造价*％交纳违约金，并赔偿因此造成的相关损失。*、工程开工后，随州市******就启动对应地块征地、拆迁和招拍挂，如在工程完工验收后一年内仍然没有完成对应地块的征地、拆迁和招拍挂，******必须用其他方面的资金分期分批在*个月内支付完工程款、融资款及利息。五、工程款的拨付方式工程款的拨付方式如下：(一)工程开工后，融资款甲方预留*%的质保金后，余额按形象进度拔付给乙方用作建设资金。(二)工程形象进度必须经甲方和监理单位签字认可、融资款中剩余的部分资金支付完毕后，不足部分的工程施工费用，由乙方自筹资金解决，并保证工期。六、项目建设优惠政策乙方在该项目施工时，甲方依照随州市人民政府关于公益建设项目有关规定落实行政规费减免优惠政策。七、违约责任甲乙双方按照《合同法》等相关法律法规、严格履行各自责任和义务，若有一方违约，除赔偿因违约给对方造成的损失外，另按工程总造价*％赔付对方违约金。八、本合同未尽事宜，双方协商解决或签订补充协议。九、甲、乙双方因本合同发生争议，双方应协商解决，若协商不成，由甲方所在地法院裁决。十、本协议一式肆份， 甲、乙双方各执*份，双方签字盖章后生效。甲方(盖章) 乙方(盖章)法定代表： 法定代表：经办人： 经办人：年 月 日
