江苏南京江苏元龙房地产开发有限公司的丹阳“荣城国际”项目一期Ⅰ标段“BT”建设（二次公告）
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江苏省丹阳市工程建设项目招标二次公告（资格预审）*. 江******的丹阳“荣城国际”项目一期Ⅰ标段“BT”建设已经丹发改经信行批准建设。经市政府批准本项目采用BT投资的方式进行招标。现邀请合格的潜在投标人参加本工程的投标。*.******受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。*.项目概况及要求*.*建设地点：丹阳市城河北路西侧。*.*工程规模：丹阳“荣城国际”项目一期“BT”建设项目共分二个标段，一个标段发布一个招标公告。本公告为Ⅰ标段，建筑面积约******平方米，建安工程投资约 ******.*万元人民币。（包含本标段建设的全部内容）*.*建设投资额组成：***.******.***建设投资总额=建设投资成本+回购期投资回报。***.******.***建设投资成本暂估价（包含本标段建设的全部内容）: ******.*万元人民币；***.******.***建设投资成本=最终经招标人委托的具备相应资质的工程造价咨询机构审核的工程审定价×（*-投标下浮率）确定。*.*计划开、竣工时间：每个组团建设工期按**个月控制(具体开工日期以招标人出具的开工报告为准) *.*标段划分及招标内容：本次招标为一个标段其招标内容如下： 建筑面积约******平方米（共有A、B、C、E、F、G六个地块组成）；本标段的基坑支护、桩基、土石方、主体建筑安装工程，室外配套的道路、排水、景观绿化、临时售楼部建安及装饰等工程施工（不含电梯设备及安装、市政供水、供电工程、燃气工程）。每位投标申请人可申请丹阳“荣城国际”项目一期“BT”建设最多 *个标段的投标报名；投标申请人同时报名二个标段说明：每位申请人可申请最多二个标段的投标报名, 经评审，一个投标人只限于其中一个标段的中标，如先行评审标段中标将不再参与下一标段的评标。项目开评标顺序为：Ⅰ标段、Ⅱ标段。*.每标段申请人及拟选派建造师的投标报名资格条件*.*申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包企业资质特级；*.*拟选派建造师资质等级：建筑工程注册建造师壹级（组建项目部具体在投标函中“项目管理机构配备情况”中明确）；*.*企业业绩、信誉：无工程质量、安全生产事故在暂停、整顿期内的；*.*建造师业绩、信誉：近两年无安全质量事故；*.*本工程不接受联合体投标。*. 招标人与中标人双方的义务：*.*招标人的义务***.******.***招标人应在项目开工建设前，协助中标人办理建设工程有关手续。***.******.***严格遵守国家有关规章制度，积极主动和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。***.******.***项目的方案、施工图设计和图审、地质勘察等前期工作均由招标人完成。*.* 中标人的义务***.******.***本建设项目在建设期内的投资均由中标人自筹（除土地及需由招标人支付的费用），招标人将在建设期内分阶段回购。***.******.***中标人保证按照协议中的建设内容进行项目建设及办理建设工程有关手续。***.******.***中标人保证按合同文件、施工设计图纸、工程建设安全法规和规章等规定承担本合同全部工程的施工，安全、缺陷责任期的修复、管理和保修工作。***.******.***中标人保证按质量要求和工期要求完成项目的建设，按质量验收规范保证工程竣工验收。***.******.***中标人必须保证投标函中项目管理配备班子所有人员在工地现场。*.资格审查办法：本工程按苏建招【****】***号文件中规定的必选条件作为资审合格的必要合格条件。必选条件为：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④企业的资质类别、等级和建造师的资质满足招标公告要求；⑤资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；⑥企业具有安全生产条件，并取得安全生产许可证；⑦拟派项目建造师必须满足下列条件之一：*. 项目负责人是非变更后无在建工程的。*. 项目负责人是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满*个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过***天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。*. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。⑧符合法律、法规规定的其他条件；⑨检察院行贿犯罪档案查询告知书【包括企业和拟选派建造师】注：出具证明时间必须是自公告发布之日起至资格审查当日*.评标细则*.*投标报价不得高于建设投资成本暂估价******.*万元人民币；否则作为无效投标报价处理。*.*本工程采用经评审的最低投标价法，报价方式为投标下浮率报价，评标委员会按各投标单位所报的投标下浮率从高到低的顺序排列，评审出不少于三份投标文件。*.*投标文件的合格性评审：由评标委员会评审投标文件是否满足招标文件的所有实质性要求。*.*投标报价（下浮率）的评审：由评标委员会的商务评委对各投标人所报的有效投标下浮率按从高到低的顺序开始评审，经评审的投标下浮率最高者作为第一中标候选人，次高者作为第二中标候选人，再次高者作为第三中标候选人。*.*由招标人授权评标委员会直接确定排名第一的中标候选人为中标人。当经评审的投标下浮率最高的有*家及以上相同时，由招标人现场抽签确定中标人。*. 面谈制度：本次工程按照苏建招[****] ***号文件及丹招标[****]**号文件精神，要求投标企业法定代表人参加开标会与招标人面谈。（面谈内容详见招标文件）*．报名时间：本项目采用网上公告现场报名方式,请投标报名申请人在公告时间内（公告时间****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**)到丹阳市公共资源交易中心市场部(丹阳市行政服务中心四楼）报名（节假日除外）。申请人必须是丹阳市公共资源交易中心会员信息库会员，报名时交纳***元资料费（招标文件不再收取费用）后到******(丹阳市行政服务中心四楼）获取资格预审文件，报名经办人须携带本单位介绍信、本人身份证及社会保险缴费证明。封标档案袋可以到丹阳市公共资源交易中心市场部购买。**.投标保证金及诚信保证金：投标保证金**万元，诚信保证金：****万元投标保证金及诚信保证金都必须是本单位基本存款账户开具的汇票。（持保证金汇票到丹阳市公共资源交易中心财务科开具收据，开标时和投标文件一并提交）。户名：丹阳市公共资源交易中心 账号：*******************开户行：中国工商银行丹阳市和平桥分理处**．资格审查方式：本工程采用资格预审方式（具体内容详见资格预审文件）。**．入围方法和数量：经公告后报名人数全部入围，报名人数不足*家或通过资格审查的投标人少于*家时，招标人可以申请其他发包方式。**. 回购方式和回购期利息：本工程按组团分批实施，每组团全部施工至主体结构封顶后，招标人开始回购。**.*封顶后第一个月内，招标人支付正负零以下已完工作量**%的工程款，之后分*个月等额支付正负零以上已完工程量**%的工程款，同时支付回购期利息（年利率为*%，不计复利）。**.*每组团全部完工并具备竣工验收条件时，招标人开始支付建安工程投资，分*个月等额支付至已完工程量**%的工程款，同时支付回购期利息（年利率为*%，不计复利）。**.*每组团全部竣工验收合格后一个月内，招标人支付建安工程投资各组团已完工作量*%的工程款。**.*最终经招标人委托的工程造价咨询机构结算审核结束后*个月内，支付至建安工程投资结算价**%的工程款，预留工程结算价*%的工程款作为工程质量保证金，待质保期满后一个月内付清。**.*招标人按以上方式按时回购，则不计算支付期（*个月）利息，若延期回购，则按实际应付(已完工程量**%的工程款)金额按月计算延期支付利息（延期支付利率：年利率*%）**.回购期利息的计算**.* 按已完工程量的**%为基数计算回购期利息，年利率按年*%计（不计复利）。**.* 建设工程按分组团工程分别计量、结算利息。**.* 工程结算价=审定价×（*-投标下浮率）+回购期利息（年利率为*%，不计复利）。**.联系方式：招标代理机构地址：南京市北京东路**-*号联系人：朱叶萍 传真： 电话：***********邮编：****** E—mail:要求本公告发布时间为 ****年 ** 月**日至****年 ** 月**日
