江苏苏州辛庄镇城乡一体化示范小区恬都花园一区工程BT项目（公告
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常熟市建设工程项目招标公告（公开招标）辛庄镇城乡一体化示范小区恬都花园一区工程BT项目招标公告工程名称：辛庄镇城乡一体化示范小区恬都花园一区工程BT项目（公告延期）招标人：常熟市辛庄******招标代理机构：常熟市兴联工程造******投资模式：BT模式(Building—Transfer，即建设—移交) 为加快推进辛庄镇城乡一体化示范小区恬都花园一区工程建设，经常熟市人民政府领导小组批准，本项目拟以BT模式融资建设，现向社会公开招标选择项目投资（施工）方，具体事项公告如下：一、项目概况（一）项目名称：辛庄镇城乡一体化示范小区恬都花园一区工程BT项目（二）工程建设地点：辛庄镇繁华路以西、张港泾河以南（三）工程规模：本次招标工程共*个标段：主要建设内容为恬都花园一区*-*#楼、*#楼（地下车库及物业用房）、门卫、配电房、开闭所及增压泵房、室外配套设施工程，总建筑面积约*****.**平方米，最大单体建筑面积约*****.*平方米，主体地上**+*层、地下*层，框架剪力墙结构，最大跨度*米，最高檐高**.**米，型号为PHC***AB***管桩长约*****米、JZHB-***方桩总长约*****米；道路长约****米、宽*～*m、结构层厚度**～**cm，铺设PVC塑料雨水管D***～D***管****m、D***～N****钢筋砼管***m、PVC塑料污水管D***管****m，挖填方量约*.**万m*，强弱电预埋管，围墙长约***米，绿化景观面积约*****平方米。（四）招标内容为：土方、桩基、基坑围护、土建、水电、消防 、暖通、智能化、商品砼、门窗、防水、涂料、外墙保温、预拌砂浆、绿化景观、路灯及市政配套。（五）工期： ***日历天，计划开工时间： **** 年 *月 ** 日。（六）质量要求： 合格 。（七）资金来源： 中标人自筹，招标人回购 。（八）招标完成后，由中标人与招标人签订《BT合同》，负责项目工程投资建设，项目工程竣工后按照《BT合同》的约定，将项目设施移交给招标人。（九）本工程总投资额约 *****万元（不含投资回报价）。（十）投资回报率不高于*.**%.二．资格审查方法本工程招标采用 资格预审 ，资格审查方法： 合格制 。三．评标方法本工程采用固定标底价，单因素（投资回报率）评审法。具体评标细则详见招标文件。四、回购价款确认:（一）回购价款的确认：经审价部门审定项目建设费用*（*+投资回报率）。双方约定：投资（施工）方提供的经招标人及确认的完整的送审资料后六个月内审价完成，未经审定前，回购价款暂按标底价*（*+中标投资回报率）计。（二）工程开工至竣工验收期间，如人民银行公布的贷款基准利率调整，则投资回报率作如下调整:投资回报率=中标投资回报率+(开工至验收移交期间人民银行三年期贷款基准利率平均值—开工时的人民银行三年期贷款基准利率)开工至验收移交期间人民银行三年期贷款基准利率平均值= 注 ：其中Ii为人民银行当期三年期贷款基准利率，Di为当期的施工天数，n为开工至验收移交期间人民银行三年期贷款基准利率变动的期数。五、回购期限及回购方式：投资（施工）方取得所有单项工程常熟市相关职能部门验收合格证明之日起*个月内完成项目的移交，移交之日回购方应同时向投资方签发相应书面文件。项目移交之次日即为回购价款支付期起算之日。回购期限为*年。回购期开始前建设方不支付任何工程款。具体回购方式为：第一期为移交之日起一个月内付回购价款的**%，第二期为移交之日起满一年的前一个月内支付回购价款的**%，第三期为移交之日起满二年的前一个月内支付回购价款的**%，第四期为移交之日起满三年的前一个月内，支付回购款项的**%。以上付款中承兑汇票每期不超过当期应付回购价款的**%。六、项目投资（施工）方的条件（一）凡在中华人民共和国境内注册，且具有相应资质、财务能力、融资能力、投资建设经验及人员设备等方面施工能力的企业法人，均可对本招标项目向招标人提出资格预审申请。只有资格预审合格的申请人才能参加投标。（二）资格预审合格条件：*、申请人企业具备独立法人资质及独立订立合同的能力；*、申请人企业具备房屋建筑工程施工总承包贰级（或以上）企业资质及市政公用工程叁级（或以上）企业资质。企业注册资本金不少于工程总投资额的**%；*、申请人需派两名建造师承接本工程，其中一名建造师须具有建筑工程二级（或以上）注册建造师资质，另一名建造师须具有市政公用二级（或以上）注册建造师资质。若建造师同时具备上述两种资质的，只需提供一名建造师。*、申请人企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；*、申请人企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；*、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；*、申请人企业具备安全生产条件，已取得安全生产许可证；*、拟承接本工程的注册建造师无在建工程；*、拟承接本工程的注册建造师已取得安全生产考核合格证；**、申请人办理投标报名、资格预审事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；**、根据《常熟市建设领域行贿犯罪档案查询实施办法（试行）》的规定，本工程申请人、申请人的法定代表人、拟承接本工程的注册建造师（小型项目管理师）在公告发布之日起前三年内须无行贿犯罪记录；**、申请人企业必须具有良好的银行资信和投融资能力：（*）投资（施工）方具有不少于****万元的自有资金，资格预审前按规定打入招标人指定的用于项目建设的专用账户，并接受招标人的监管；**、商业信誉：（*）申请人企业商业信誉良好，无重大违法行为；（*）申请人企业近三年来项目履约中，无因企业违约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。**、本次招标不接受联合体投标。**、企业必须在《苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录（****年度）》或《苏州市政府投资建筑工程预选承包商常熟补充名录（****年度）》中，并符合相对应的类别和组别。本工程预选承包商类别和组别：房屋建筑:Ⅰ组、Ⅱ组；市政公用：Ⅰ组、Ⅱ组、Ⅲ组。六、报名要求及其他（一）报名地点：常熟市建设工程交易中心（常熟市海虞北路**号行政服务中心三楼***室）。（二）报名和购买资格预审文件时间：****年 **月**日至**** 年**月 ** 日（公告延期至****年**月**日）；每日上午*点**分至**点**分，下午**点**分至**点**分。招标文件每套人民币***元，售后不退。（三）申请人购买资格预审文件时须提交下列报名材料，复印件须加盖单位公章并提供原件核查：*、企业法人注册地为常熟市外投资（施工）方需提供招标人邀请函原件；*、加盖单位公章的投标报名申请书原件；*、经办人的身份证复印件；*、近*年企业为经办人缴纳社保的证明复印件、企业与经办人签订的有效劳动合同复印件及由法定代表人签字或盖章的授权委托书原件（企业法定代表人委托他人办理时提供）。（四）入围方式：若通过资格预审的潜在投资（施工）方大于*家的，随机抽取*家单位入围；若通过资格预审的潜在投资（施工）方大于等于*家且小于等于*家的则全部入围。若通过资格预审的潜在投资（施工）方不满*家的，则延长公告*个工作日。若延长公告后仍不足*家的，则转为直接发包。（五）其他*、参加常熟市资质年检的单位，在资格审查时无需提供企业资质证书原件。*、常熟市外投资（施工）方中标后须******。七、联系方式：招标人名称：常熟市辛庄****** 联系人： 邹炳生 电话： ****-******** 招标代理机构名称：常熟市兴联工程造******地址：华山路北延信步华庭（臻园）会所联系人：施小红电话：****-******** 传真：****-********
