四川德阳四川省德阳市旌阳区东湖乡人民政府物业管理服务公开招标征求意见公告
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采购项目名称四川省德阳市旌阳区东湖乡人民政府物业管理服务采购项目编号JYQZC（****）***号采购方式公开招标 行政区划四川省德阳市旌阳区公告类型征求意见公告公告发布时间到公告截至时间****-**-** **:** 到 ****-**-** **:**采 购 人四川省德阳市旌阳区东湖乡人民政府采购代理机构名称德阳市旌阳区政府采购中心项目包个数*各包采购内容 附件 http://***.******.***/view/staticpags/shiji_zqyj/**********f*********ff*cb**b*f**.jsp各包供应商资格条件*、在中国境内注册，具有独立法人资格的企业； *、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； *、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； *、具有物业管理企业三级及以上资质； *、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录； *、法律法规规定的其他条件。 各包技术参数指标服务达到以下要求：一、公示 *、小区应当设置宣传栏（板），公示本小区主要管理人员照片、姓名、职务、责任范围以及物业服务内容、服务标准、收费标准、报修电话等内容。 *、工作场所应当公示营业执照、资质证书、收费许可证、特约服务收费标准。二、环境卫生管理 *、管理区域内的环境、场地及公共部位：做到目视地面无杂物、无尘土、无积水、无污渍；墙面干净整洁无灰尘、蜘蛛网、无乱贴乱画；区域内无废弃杂物、无乱堆乱放、无卫生死角、无异味。生活垃圾日产日清，单元门洞口、垃圾房（箱、筒）周边无垃圾撒漏，定期消毒防止蚊、蝇、虫滋生。 *、楼道、楼梯及公共设施设备：做到楼道和楼梯洁净、无污渍、积水；楼梯扶手、护栏无手印；门窗玻璃明净；天花板洁净无明显污渍，房角和设施设备无尘土和蜘蛛网。三、安全及车辆管理 *、服务中心接待处**小时值班，及时登记来访、来电。 *、小区安全值班和巡查人员工作时间应当服装统一并佩带服务标识，不得吃东西、抽烟、聊天、打闹，夜间执勤不得睡觉、饮酒。 *、随时维护管理区域内及周边车辆停放秩序，按车位依次停放，严禁占用消防通道；不准占用公共区域进行任何经营活动。 *、严禁在管理区域内违规使用高负荷大功率电器、动用明火、私拉乱改用电线路或插座；严禁随意动用消防设施设备，严禁用消防水洗车、洗菜等。 *、定期内管理区域内的消防设施设备、公共电器进行巡视、检修，保证楼内消防设施设备、公共电器完好，消防设施设备设置明显的提示标志。 *、公共场所健身娱乐设施完好，无安全隐患。危险部位、地段设置安全警示标志。四、物业维修服务 *、物业维修及时，报修、值班电话畅通，维修人员按约定时间到达现场。报修、维修、回访记录清晰、完整。 *、共用设施设备运行良好，定期保养和检修，保养和检修记录完整。五、绿化管理 *、树木生长正常，死苗死树及时更换、补种。 *、杂草及时进行修剪。 *、草坪无大面积人为损坏和草荒。 *、绿地内无堆物、堆料、搭棚等占用现象。六、节日服务 “元旦”、“春节”、“五一”、“十一”期间，物业管理企业应当营造小区节日气氛，丰富群众节日生活。七、******利用小区的宣传栏，组织群众文化体育活动等多种方式，积极引导业主形成小区居住文化和社区文化。八、具备物业管理相应的应急预案，设置售后服务机构。采购人地址和联系方式地 址: 德阳市玉泉路***号 联 系 人: 张先生联系电话: ***********采购代理机构地址和联系方式地址：德阳市佛山街一段**号公共资源交易中心一楼电话：****-*******采购项目联系人姓名和电话联系人：李女士电话：****-*******其它内容各潜在投标人：德阳市旌阳区政府采购中心受德阳市旌阳区东湖乡人民政府的委托，拟对所需的物业管理服务项目进行公开招标。为确保政府采购当事人的合法权益，现就该项目技术和商务要求等进行公示。如有建议或异议，请具体提出或指出不合理性的内容，并进行说明。所提意见(盖公章并注明联系地址、联系人及电话)请在****年**月**日下午**：**时前，以书面形式直接反馈至采购单位并抄送我中心。非常感谢您的参与。
