湖北黄石阳新县城东新区“四路”、“六桥”建设项目招商公告
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为了加快城东新区开发建设步伐，计划年底开工建设城东新区“四路”、“六桥”市政工程，经县政府研究决定向社会公开招商优选投资人。具体条件和要求如下：一、项目建设规模及内容（一）四路规模及内容*、环城东路：长****m，宽**m。*、环城北路：长****m，宽**m。*、纬十四路：长****m，宽**m。*、一桥连接线：长****m，宽**m。(二）桥、涵建设规模及内容*、跨莲花湖二号桥：投资约****万元*、纬六路、纬八路、四座景观桥：投资约****万元*、湖东新区大道北段、箱涵：投资约***万元以上道路均为城市主干道路，含道路、人行道、下水道等内容，道路，桥、涵总投资规模大约*亿元。具体工程规模及内容以业主提供的施工设计图和经县财政投资评审中心按国家现行定额及相关政策审核的工程量清单及工程造价为准，结算依照相关政策以政府审计为准。二、招商方案本项目由投资人负责建设，业主回购，回购期为三年。本项目在建设期和回购期业主均不支付财务费用。*、投资人向业主方提供工程投资总额**%的借款（即*.*亿元），用于业主前期工程建设，业主方在城东新区提供价值大体相等的宗地作抵押，确定宗地底价为**万元/亩，抵押土地为***.*亩，宗地为位于基础设施基本完善的地块。工程开工后过六个月土地上市交易。如果以底价成交，抵押土地由投资人竞得；如果高于底价成交的，收益部分由业主与投资人按*：*分成。如果投资人未取得土地使用权，业主则以土地拍卖收入支付借款。*、业主履约担保①业主保证取得阳新县人民政府、县国土局、县规划局同意用投资人确定的座落在阳新城东新区范围内的商住建设用地使用权作为履行本项目资金的担保，土地面积为工程款价格大体相等的土地，土地底价**万元/亩，计***亩。担保期为投资人与业主签订投资协议之日起至业主付清工程款之日止。②业主用作履约保证的土地，在业主未全部履行相关义务之前，该土地使用权不改变用途，不拍卖，不转让，不作其他抵押。如业主按约定支付了工程款，经投资人书面认可后，按可比例分阶段解除该***亩保证土地的使用权锁定。*、项目回购款的支付①本项目由投资人建设，业主回购。回购期三年，即工程竣工验收合格后第一年内支付**%，第二年支付**%，第三年支付**%。②工程验收后业主支付工程款的方式：工程竣工验收及结算以每条路或每座桥为单位进行。从工程验收合格之日起一个月内将投资人指定的用作抵付工程款的*/*土地，底价为**万元/亩，共计土地***.*亩。按工程竣工验收结算后的造价，分批上市拍卖。投资人通过招拍挂程序如竞得该土地使用权，由业主将土地使用证办理在******名下并将土地使用权证交付给投资人，有关土地出让金、税费由投资人承担。由业主方在应向投资人支付的工程款中支付。溢价部分双方按**%分成。业主履约担保的***亩土地，具体地块由投资人指定后双方签订补充协议进行约定。如投资人不参与竞买或未竞得该土地使用权，业主应在工程验收之日起一个月内向投资人支付工程款。该土地拍卖时其每亩超过底价的部分为溢价。该溢价部分双方各得**%。业主应将投资人应得的溢价款和工程款一并支付给投资人。③如业主未按约定的时间支付工程款，如投资人同意，业主可用投资人需要的出让商住土地使用权按每亩底价抵付应付的工程款，并由业主在约定应付工程款之日的当月内将抵付工程款的土地使用权证办理在******名下，并将土地使用权证交于投资人。有关土地出让金、税费等费用由业主承担。业主无论在何时只能用出让商住土地使用权抵付工程款，其抵付工程款的土地使用权每亩价格均按底价计算，双方不因任何事宜增减土地使用权每亩的价格。三、招商要求*、投资人向业主方提供工程投资总额**%的借款，业主方在城东新区提供价值大体相等的地块作抵押，确定底价，适时上市，业主以土地拍卖收入支付借款，借款业主不支付利息及财务费用。*、本公告自公布之日起至****年**月**日**：**时止，欢迎投资人现场考察与报名。*、报名的潜在投资人须交纳信用、保证金*****万元人民币。*、业主以投资人资金到位时间，工程工期、工程还款期、投资人实力等为竞争条件来确定投资者。竞得的投资人向业主借款的**%（含交纳的信用、保证金）在签订投资协议时必须到位，此借款待工程开工后，由业主根据工程进度按建设比例返还投资人用于本项目建设。*、竞得的投资******的签约书面通知后*日内不签订招商协议的，信用、保证金将不予退还。未竞得的投资人交纳的信用、保证金在业主确定投资人后*个工作日内退还（不计利息）。招商投资协******与竞得的投资人在签订协议时协商确定。*、总工期：***日历天。四、本公告由阳新县******负责解释。五、信用、保证金收款单位名称：阳新县******。开户银行：阳新县信用社营业部银行帐号：**** **** **** *****六、联系单位：阳新县******七、联 系人：程先生 ***********阳新县******
