公告公示信息智能装备产业园办公研发中心B区出租项目（二次）竞价公告 项目编号：czsjcq******-*** ******定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://***.******.***.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对智能装备产业园办公研发中心B区出租项目（二次）进行公开竞价，现公告如下： 注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。 一、竞租标的物： 智能装备产业园办公研发中心B区出租项目（二次），本次招租共有*个标的物，具体详见下表：标的物坐落地址总建筑面积（平方米）月租金(元/平方米)年租金（年/元）租期（年）总租金（*年/元）*号标的物办公研发中心 B 区第 * 层B*** 共 * 间****.**（套内***.**）***.******.***号标的物办公研发中心 B 区第 * 层B***-B*** 共 * 间****.**（套内***.**）***.******.***号标的物办公研发中心 B 区第 * 层B***-B***、B***共 *间***.**（套内***.**）***.******.***号标的物办公研发中心 B 区第* 层B*** 共 * 间***.**（套内***.**）***.******.***号标的物办公研发中心 B 区第 * 层B***-B*** 共 * 间***.**（套内***.**）***.******.***号标的物办公研发中心 B 区第 * 层B***-B*** 共 * 间***.**（套内***.**）***.******.***合计（**间）/租期 * 年****.**（套内****.**）***.******.***二、重大事项披露： *.本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。 *.******拟出租房产，有意者自行现场勘察。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，根据《滁州市城区餐饮油烟污染治理工作机制》(滁行执字(****)*号)相关的内容，作为研发办公、教育培训等非生产性用房，禁止从事严重影响周边环境项目或用于易燃易爆、危化品生产加工存储、危废存储等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。 *.租赁期限：出租期限*年，给予*个月装修免租期，装修期内不收取房屋租金。装修期内产生的水费、电费、物业管理费等，须由承租人承担。租赁合同五年一次性签订，*年租金不变，先付款后使用，一年一付，第一年租金在规定的时间缴入******指定账户，后期租金在租期开始计算前*个月内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。 *.在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。 *.履约保证金：履约保证金为竞得年租金的**%，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。履约保证金在竞得方领取成交通知书后*个工作日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）。 *.竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金、物业费三项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。 *.装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。 *.其他相关要求：标的物一切以现状为准，******不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，历史陈欠水电费用由招租人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，水、电、网络、中央空调等费用计按照园区统一标准执行，公共部位照明、消防和中央空调等供电需按楼层进行分摊缴纳。标的物内有两部电梯，电梯使用权归一层到六层所有承租方所有。在租赁期内，电梯年检、维护以及消费手续等一切相关事宜，******负责解决。经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。 备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租单位不承担任何连带责任。 三、租金价格、竞价保证金及加价幅度： *号标的物：办公研发中心B区第*层B***共*间，建筑面积共****.**平方米（套内面积***.**平方米），年租金为：*****.**元/年，起始价为：******.**元/*年，竞价保证金：*****.**元，加价幅度：***元或整倍数； *号标的物：办公研发中心B 区第 * 层B***-B*** 共 * 间，建筑面积共****.**平方米（套内面积***.**平方米），年租金为：******.**元/年，起始价为：******.**元/*年，竞价保证金：*****.**元，加价幅度：***元或整倍数； *号标的物：办公研发中心 B 区第 * 层B***-B***、B***共* 间，建筑面积共***.**平方米（套内面积***.**平方米），年租金为：*****.**元/年，起始价为：******.**元/*年，竞价保证金：*****.**元，加价幅度：***元或整倍数； *号标的物：办公研发中心 B 区第* 层B*** 共 * 间，建筑面积共***.**平方米（套内面积***.**平方米），年租金为：*****.**元/年，起始价为：******.**元/*年，竞价保证金：*****.**元，加价幅度：***元或整倍数； *号标的物：办公研发中心 B 区第 * 层B***-B*** 共 * 间，建筑面积共***.**平方米（套内面积***.**平方米），年租金为：*****.**元/年，起始价为：******.**元/*年，竞价保证金：*****.**元，加价幅度：***元或整倍数； *号标的物：办公研发中心 B 区第 * 层B***-B*** 共 * 间，建筑面积共***.**平方米（套内面积***.**平方米），年租金为：*****.**元/年，起始价为：******.**元/*年，竞价保证金：*****.**元，加价幅度：***元或整倍数。 四、竞价保证金交纳及处置： （*）保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。 *号标的物（项目编号：czsjcq******-***-**）竞价保证金缴入账户： 户名：滁州市公共资源交易中心 开户行：中国农业银行滁州中都支行 子账号：*************************** *号标的物（项目编号：czsjcq******-***-**）竞价保证金缴入账户： 户名：滁州市公共资源交易中心 开户行：中国农业银行滁州中都支行 子账号：*************************** *号标的物（项目编号：czsjcq******-***-**）竞价保证金缴入账户： 户名：滁州市公共资源交易中心 开户行：中国农业银行滁州中都支行 子账号：*************************** *号标的物（项目编号：czsjcq******-***-**）竞价保证金缴入账户： 户名：滁州市公共资源交易中心 开户行：中国农业银行滁州中都支行 子账号：*************************** *号标的物（项目编号：czsjcq******-***-**）竞价保证金缴入账户： 户名：滁州市公共资源交易中心 开户行：中国农业银行滁州中都支行 子账号：*************************** *号标的物（项目编号：czsjcq******-***-**）竞价保证金缴入账户： 户名：滁州市公共资源交易中心 开户行：中国农业银行滁州中都支行 子账号：*************************** 转账时备注：智能装备产业园办公研发中心B区出租项目（二次）（***号标的物）保证金。 注意：①竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。 ②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。 ③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。 五、竞价人应具备条件： *.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效），上述企业法人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价（不接受自然人参与竞价）。 *.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由成交人自理。如有疑问须在公告期内向******提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。 六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽皖瑞工******项目负责人或招租方联系。 七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。 八、特别提醒：*.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和******以及安徽皖瑞工******不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。 *.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。 *.竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起*个工作日内，主动将履约保证金、首年租金交纳至******指定账户，同时与招租人签订《租赁合同》将，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。 *.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，招租人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。 *.标的物的具体交付时间以招租人通知为准。 *.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。 *.招标代理费用：本项目代理费由竞得人在领取中标通知书时一次性支付给代理机构，按实际竞得承租面积*代理费用单价结算支付，本项目招租面积约****.**平方米，代理费用单价：*.**元/平方米（竞得代理费****元/首次招租总面积****.**平方米），若挂网*次仍有流标标段项目结束，剩余流标标段代理费用由招租单位支付。 九、联系方式： 招租人：****** 联系人：邬家旺电话：***********、****-******* 联系地址：安徽省滁州市全椒路**号 代理公司：安徽皖瑞工****** 联系人：藏健美 电话：*********** 联系地址：来安县万城国际*号楼***室 日 期：****年**月**日办理流程公开提交申请提交人：安徽皖瑞工******办理状态：业务提交提交时间：****/**/** **:**:**提交用时：*天*小时**分**秒服务系统办理状态：通过办理时间：****/**/** **:**:**办理用时：*天*小时**分**秒累计提交时间：*天*小时**分**秒累计办理时间：*天*小时**分**秒附件：滁州市公共资源产权竞价系竞买人操作手册(竞买人适用).docx 竞价公告（二次）.pdf 竞价须知（二次）.pdf 标的物介绍（二次）.pdf 视频：