湖南永州江华瑶族自治县神州瑶族文化博览园项目招标公告
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一、招标条件江华瑶族自治县神州瑶族文化博览园项目经江发改字[****]***号文批准，现由江华瑶族自治县******作为招标人（为本项目的业主方）委托湖南******（以下简称招标代理机构）对本项目进行公开招标，并由中标人负责该项目的投资、开发、建设、运营维护，欢迎有实力的投资人（以下简称投标人）参与投标报名。二、项目概况*、项目名称：江华瑶族自治县神州瑶族文化博览园项目*、项目范围：本项目位于湖南省江华瑶族自治县县城内（沱江镇）的舒家山，四至界线为东至冯乘路，南至江华大道，西至瑶都大道，北至城北大道的范围内（具体区域以住建局规划红线图为准）。项目总占地面积约****亩，土地使用年限以国家相关规定为准。*、建设期限：五年。*、建设内容：（*）瑶族历史文化区：盘王宫、盘王广场、瑶族历史文化雕塑长廊、醉海湖、瑶族历史名人馆；（*）瑶族支系建筑及相关景点景观区：瑶族主要支系建筑群及相关景点；（*）瑶族墟日特色建筑区和瑶族村寨区；（*）瑶族文化创意产业园区；（*）产权式瑶族特色度假酒店区；（*）现代瑶族特色商住综合开发区。*、投资规模：本项目总投资约为**亿元。*、投资方式：项目由中标方全额垫资代建和自主投资开发。其中全额垫资代建项目投资约*亿元，招标方以景区**年经营权和商住区用地出让金予以保证；其余约**亿元由中标方自主投资开发建设。三、合作方式*、供地方式：项目范围内由中标方代建项目的建设用地由政府划拨，产权属招标方所有，项目范围内由中标方自主投资建设用地依法按程序供地，通过招、拍、挂出让方式取得的土地，产权属中标方所有，招标方三年内完成所有土地供应。*、经营方式：中标方依法取得景区**年经营权，经营合同到期后，瑶族历史文化区和瑶族支系建筑及相关景点景观区中由中标方代建的所有资产（含动产和不动产）全部无条件交给招标方。如招标方继续对外合作经营，在同等条件下，中标方有优先权。四、建筑要求和目标*、按照旅游综合体要求，建成神州瑶族建筑特色展示中心、瑶族风情体验中心、瑶族文化博览中心以及国家级文化旅游的精品区；*、项目总体布局要依山就势，充分利用现有地形地势，结合各瑶族支系不同的居住特点，科学合理安排瑶族支系村寨的布局；*、产权式瑶族特色度假酒店以瑶族建筑风格为主，五年内，成功创建为国家*星级酒店；*、自合同签订之日起，项目五年内，成功创建为国家*A级景区五、投标要求*、投标报名条件：**********年度、****年度总资产均不低于人民币*亿元的相关有效证明材料。*、投标方依据招标方提供的设计纲要，委托有相应资质的设计单位设计投标方案，并负责相关费用。委托的设计单位须具备旅游规划设计甲级（或城市规划甲级资质、园林景观设计甲级）、建筑工程设计甲级资质，并提供符合要求的概念设计成果（投标方在投标截止前提交成果）。*、投标方在投标报名时，须将项目响应金*亿元人民币划入招标人指定账号（户名：江华瑶族自治县******，账号：********************，开户银行：江华县******，以招标方所在账户到账时间为准），投标人中标后项目响应金转为履约保证金，招标人发布中标通知书在*个工作日退还中标者项目响应金（无息退还）。*、投标方在开标前，须将投标保证金**万元打入监管部门指定账户。*、具有良好的财务状况，企业资产负债表及企业信用状况良好，需提供****和****年度经审计的财务报告及附表。*、本项目不接受自然人和联合体投标。六、招标办法本次招标采用综合评估法，确定符合项目要求的投标人。七、申请报名* 、凡有意申请投标人，请于 ****年 **月**日至 ****年 *月*日，每日上午 *：**时至**：**时，下午**：** 时至**：**时（北京时间，下同），由法定代表人或法定代表人授权委托人持项目响应金的银行回执单、单位介绍信、法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书及被委托人身份证原件、营业执照（副本）、税务登记证（副本）、组织机构代码证（副本）、****和****年度经审计的财务报告及附表等原件及加盖单位公章装订成册的复印件一套（证件正在年检或换证，应由年检或换证主管部门出具相关有效证明）报名。*、在规定报名时间内，通过报名成功既响应招标文件的投标企业，在后续协商谈判中享有优先权。八、招标文件的获取*、凡通过上述报名者，请于****年**月 **日至 ****年*月 *日，每日上午 *：**时至**：**时，下午**：** 时至**：**时（北京时间），在湖南******驻永州地址：（江华瑶族自治县县委党校综合大楼四楼）持相关报名手续购买招标文件。*、招标文件每套售价人民币***元，图纸每套售价***元，售后不退。九、投标文件的递交*、递交投标文件截止时间为：****年*月**日*：**时（北京时间）。*、开标时间：同递交投标文件截止时间*、递交地点：江华瑶族自治县发展和改革委员会（发展和改革委员会大楼四楼会议室）。*、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 十一、联系方式招 标 人：江华瑶族自治县******地 址：江华瑶族自治县沱江镇人民政府五楼邮 编：******联 系 人：廖先生 张先生电 话：****-******* *********** ***********传 真：****-*******招标代理机构：湖南******驻永地址：江华瑶族自治县县委党校综合大楼四楼邮 编： ******联 系 人： 李先生电 话： ***********传 真： ****-*******
