项目名称南通市崇川区啬园路*号、养老院路**号南通大学啬园校区、启秀校区电动汽车充电桩场地公开招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落江苏省南通市崇川区啬园路*号、养老院路**号南通大学基本属性标的类型商业用房所在层数*层租赁面积约约**㎡（**台）租赁期限*年租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式无装修期限**天（免租金，不包含在租期内，原租户不享有）承租押金为成交年租金的**%和电费履约保证金****元整之和房屋现状标的状态在租（原租赁合同于****年*月**日到期，本次租赁合同生效时间和本次招租确定的承租方进场以出租方通知为准，不早于上述时间）是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点标的位于南通大学啬园校区和启秀校区内指定位置。其他情况场地用电总功率是额定的，无法增容。评估情况评估价****.**元/年评估基准日****-**-**评估机构江苏金土地房******租金底价****.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：南通大学 统一社会信用代码：*****************A出租方承诺我方现委托******（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件行为批准或备案机构南通大学特别告知 一、出租标的房屋（场地）建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋（场地），承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋（场地）为由，要求解除、变更《房屋（场地）租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、场地租赁用途：仅用于电动汽车充电桩服务项目，不得超范围使用。不得用于任何代理类业务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 交易价款支付方式根据房屋租赁合同约定方式支付。 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）依法设立并有效存续的企业法人，不接受自然人、个体工商户、其他组织形式报名；（二）意向承租方自有充电桩运营服务平台获得经中华人民共和国公安部颁发的国家信息系统安全等级保护备案证明二级及以上，并提交网络安全等级保护充电桩物联网管理系统等级测评报告；（三）意向承租方须在江苏省工业和信息化厅网站（http://***.******.***.cn/col/col****/index.html）公示的“江苏省新能源汽车充（换）电设施建设运营承诺公示企业”名单内；（四）意向承租方须现场踏勘并获得出租方出具的《现场踏勘证明》；（五）意向承租方须具有经营电动汽车充电桩高校服务经验，要求正在合作的高校案例不少于*个；（六）意向承租方须具备针对本项目的负责人，******员工（提供劳动合同以及自公告发布日起该人员的社保缴纳证明材料），须有机电工程高级工程师证书。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。（三）意向承租方须严格遵守国家、地方法律法规、行业相关标准规范及出租方相关管理规定，无违法或不良经营记录，无行政处罚记录，确保合法经营、诚信经营、规范经营。标的交割根据房屋租赁合同约定办理。与租赁相关的其他条件一、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，************不得在本项目中同时报名承租；二、本项目不接受联合体报名。交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示意向承租方自行勘查现场，因未勘查现场或勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并不作任何答复。请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的报名和交易中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向承租方自行负责。联系人：李老师联系电话：****-********、***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录江苏产权市场网（E交易）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：*、企业法人营业执照复印件；*、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；*、承租承诺函；*、意向承租方自有充电桩运营服务平台获得经中华人民共和国公安部颁发的国家信息系统安全等级保护备案证明，提供备案证明材料及网络安全等级保护充电桩物联网管理系统等级测评报告；*、意向承租方在江苏省工业和信息化厅网站公示的江苏省新能源汽车充（换）电设施建设运营承诺公示企业名单的证明材料；*、意向承租方提供项目负责人的机电工程高级工程师证书、劳动合同以及自公告发布日起该人员的社保缴纳证明材料。*、出租方出具的《现场踏勘证明》。*、至少*家高校的服务证明材料（提供经营合同和照片），合同主体与意向方非同一主体的或合同对象非高校的，为无效材料。*、出租方要求提供的其他材料委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。保证金及处置方式一、保证金金额*****.**元整，按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后 * 个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：*、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。*、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。*、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。*、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://***.******.***.cn/jscq/****-**/**/article_*******************.shtml）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/加价增价幅度（元）***自由竞价时间-延时竞价周期（秒）***服务费交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服务费。附件下载电话信息及开票信息（请上传word版本）.docx承租承诺函.doc*-* 南通大学经营用房物业管理服务协议（通用模板）.pdf江苏省行政事业单位场地租赁合同书（汽车充电桩）.pdf联系方式标的咨询交易所：联系人：程女士 联系方式：***-********出租方：联系人：李老师 联系方式：****-********、***********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区梦都大街***号金财大楼*F技术支持徐女士：***-***-****，***-********其 他传真：***-********