江苏淮安盱眙县中心敬老院招租公告
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编号：XYZCP-****-***为了有效利用盱眙县中心敬老院建筑和设施设备，提高服务社会的养老作用和经济效益，经研究决定，将位于盱眙县山水大道（盱城镇青年水库西南侧）的盱眙县中心敬老院向社会公开招租，有关事项公告如下：一、本次出租为盱眙县中尽心敬老院:盱眙县中心敬老院位于盱城镇山水大道西段北侧，面积约为****平方米的六层部分框架结构楼房出租给乙方（二楼及一楼东半侧除外），本建筑只用于社会养老。二、招租对象：具有三年以上县内经营养老机构经历；有一定的经济实力，具有独力民事行为能力；装修成高端的功能配套齐全的休闲娱乐养生养老场所。三、报名投标时需带居民身份证及复印件，单位参加投标需带法人代表证明、民办养老机构证书。四、本次竞标采用有声有底价竞拍方式，八年租金，起拍价***万元。五、报名时间、地点：即日起至****年*月*日**时**分前到盱眙县招投标管理中心报名。六、竞标时间：****年*月*日**时**分，地点：县招投标中心（具体见中心当日院内告示牌）。七、报名时需交报名费***元，不退还。投标保证金*万元须在报名前交至县招投标中心帐户。中标人此保证金转给甲方，冲抵本年度租金及履约保证金。如竞标人不中标，*日内无息退还竞标保证金。竞标人中标如不按规定时间内履行承租手续，招标方将没收投标保证金。八、每位报名人限带*人入场。九、中标人在承租期内未经甲方书面同意不得转租、分租。十、承租期： *年。十一、本次竞标活动由县招投标管理中心负责组织实施。报名人应自行到实地考察，如有疑问，可直接向民政局负责人咨询，竞标人中标后三日内，向招投标中心交纳总承租金的千分之四中标服务费。十二、合同签订及承租金缴纳时间：****年*月**日前，逾期三天取消中标资格。账户户名：盱眙县招投标管理中心账号：********************** 汇入地点：江苏省淮安市盱眙县开户银行：农村商业银行盱眙营业部备注：农村商业银行盱眙营业部为银行名称，开户行在淮安市盱眙县。报名联系电话：****-******** 联系人：黄会计咨询电话：****-******** 联系人：林先生盱眙县中心敬老院二〇一三年 十二月三十日盱眙县老年公寓招租规则 一、竞标者应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍，每次报价增幅为人民币*万元或*万元的整倍数，否则应价无效。竞价人在应价同时应举牌并高声报价。二、本次竞标采用有底价、有声竞拍的形式，不达底价不成交。竞标者应价与主拍人叫价相对应。主拍人对达到或超过底价的最后一轮应价重复三次报价，第三次重复报价无人应价的落槌成交。应价均没有超过底价时，根据民政局招投标领导小组意见，由主持人宣布是否成交或采取何种方式重新公平竞标。三、本次竞标定起拍价为：八年租金总价***万元整。底价由县公证处与招投标管理中心工作人员现场监督。四、竞标者应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞标资格，没收投标保证金，情节严重的，将依法严肃处理。五、竞标开标时间：****年*月*日**时**分。竞标地点：盱眙县招投标管理中心。竞标人应提前抵达竞标现场，迟到者作弃权处理。六、竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者会前对拍卖公告、规则及合同文本仔细研究，提出咨询，所有答复以书面形式为准，任何口头答复均无效。七、投标人必须持本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标。如果报名者以他人名义竞标，对其竞标中出现的一切问题和后果我中心均不负任何责任。八、竞标报名人领取的号牌，只供本人使用或书面委托他人使用，书面委托他人的，竞标者须向招投标中心出示书面委托书，被委托人须持委托书和本人身份证向招投标中心申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，招投标中心将有权终止其竞标资格，并没收其投标保证金。未经允许交他人使用的，其后果由竞标者本人负责。九、中标人在中标公示期（*天）满后*个工作日内交清款项并签订《租赁合同》，同时向招投标管理中心交纳千分之四的中标交易费用。如不能按时缴纳款项和中标交易费用，招投标管理中心则有权宣布为废标，并没收投标保证金。十、竞标者应在报名时间截止前向招投标管理中心 预存*万元投标保证金，未打入者不具备竞标资格，其余方式均为无效。十一、本规则的解释权在盱眙县公益场馆管理所。盱眙县中心敬老院二〇一三年 十二月三十日盱眙县中心敬老院租赁合同发租方（以下简称甲方）： 盱眙县中心敬老院法人代表签字： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，经双方协议一致，签订本合同。第一条：租赁房屋的基本情况：甲方把位于盱城镇山水大道西段北侧、面积约为****平方米的六层钢混结构楼房出租给乙方（二楼及一楼东半侧除外），仅限用于兴办养老机构，提供社会养老服务。第二条：租赁期限房屋租赁期限为八年，租赁期限从****年*月*日起至****年**月**日止，如续租按本合同第六条执行。第三条：租金的数额及缴纳期限租金：****年—****年，每年交纳中标价**%；****年—****年，每年交纳中标价**%；****年—****年，每年交纳中标价**%。缴纳期限：第一年租金在中标公示期（*天）满后*个工作日内交清款项并签订《租赁合同》，以后每年租金都于前一年租期结束前一个月交清。乙方应按时交纳租金，如有任何一年不能按期足额支付的，甲方应通知乙方在规定的期限内足额交纳，如果在规定的一个月的催缴期内仍不能足额交纳房屋租金的，乙方应按照本协议的约定承担违约责任。同时甲方有权在**日内终止合同，并收回房屋使用权。第四条：其他费用的承担租赁期间，乙方应承担与其经营活动相关的水、电、气、暖费等。第五条：甲乙双方的权利义务甲方出租的房屋建筑结构和设备设施，经乙方检查认可后方可承租，承租后发生的安全问题而导致乙方或其他任何第三方遭受损失的，由乙方自行承担赔偿责任。乙方应合理使用该房屋，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或承担经济赔偿责任。但是对于不可抗力等因素造成的房屋毁损，乙方不承担任何责任。租赁期间，房屋及其附属设施的维护由乙方承担、乙方装修费用一律由乙方自行负责。乙方可依自身需求对租赁房屋进行装修改造。但对房屋进行的装修改造，需符合安全，消防等相关条件，不得影响建筑原有结构，安全性能。且改造方案须以书面形式报经甲方同意。租赁期间，未经甲方的同意，乙方不得转租，分包，不得改变房屋用途。租赁期间，出租房屋如遇政府指令性装饰，改造，拆迁，甲方应至少提前一个月通知乙方，并配合乙方做好搬迁等准备性工作。乙方负责办理、完善相关养老机构开办手续，并遵守相关法律法规，甲方予以协助。在本合同终止时，乙方在经营期间的装修除电器，设备等可移动装备带走外，对于不可移动的部分，保持经营期间的原样无偿交还甲方。第六条：合同的续签租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效；租期届满后，同等条件下乙方有优先承租权。第七条：合同的解除*、乙有下列情况之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：*、不支付或者不按照约定支付租金的；*、擅自改变该房屋用途的；*、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；*、将该房屋转租第三人的；*、利用该房屋从事违法活动的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：*、未按约定时间交付该房屋达**日的；*、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；*、交付的房屋危及乙方安全的；*、甲方将房屋进行抵押、转让未通知乙方的。乙方因自身的经营需求，需改变经营场地的，可以与甲方协商解除合同，需要提前三个月通知甲方，甲方应予以配合。上述合同在租期届满前而解除终止的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按月计算，多退少补。第八条：违约责任*、在租赁期间，双方必须严格履行合同，如有违反本合同条款的行为，均属违约，违约方按照合同约定的当年年租金总额支付违约金给对方。*、在租赁期间，甲方如遇政府拆迁或政策性收回，不属违约但需退还乙方当年未使用月份的租金。第九条：争议解决方式承租期间如有争议，双方协商解决；协商不成，可向工商部门申请行政调解或向仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。第十条：其他约定事项在租赁期间，乙方必须守法经营，如出现违法违规行为，其责任均由乙方承担。第十一条：本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》的规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力，双方签字后由公证部门公证后生效。本合同一式贰份，合同双方各执一份。甲方（盖章）：盱眙县中心敬老院 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：单位地址： 单位地址：
