招标编号:************招 标 公 告一、招标单位：佛山市南海区******单位地址：佛山市南海区桂城南海大道北**号**楼二、工程名称：佛山西站站房外围综合开发方案设计工程地址：佛山市南海区三、资金来源：自筹四、工程规模：*、研究范围：佛山西站枢纽新城**.*平方公里范围。*、设计范围：佛山西站站房外围约*平方公里。五、设计周期：*、在签订合同后，乙方应在***个日历日内形成评审成果，并向甲方组织的评审会汇报。*、乙方应在评审会后**个日历日内，根据修改意见，进行完善和补充，形成正式成果提交甲方。*、投标人应在招标人规定的设计周期内，完成本项目的设计任务，并提供相应后续服务工作，提交相应的设计文件。六、招标内容： 本次方案设计的内容包括但不限于以下内容：修详深度的城市设计（用地布局、空间形态、开发强度）、地下空间规划、景观概念方案设计、站房外围上盖建筑概念方案设计、交通组织、经济效益分析、投融资模式研究、建设开发计划等。七、规划设计要求：（一）方案研究内容佛山西站站房外围综合开发方案设计应包括但不限于以下内容：（*） 地块总体规划研究根据地块开发策划研究，提出科学、合理、人性化的空间布局、功能分区、交通接驳设施的规模及布局、地下空间开发利用、慢行系统（含自行车租赁系统）、内外部交通组织、景观意向、地块内道路等级及红线宽度、规划经济技术指标等。（*） 修详深度的城市设计（用地布局、空间形态、开发强度）在上层次规划设计的基础上，重点结合佛山西站综合交通枢纽从地区交通、产业、土地综合开发等层面为设计范围内地块提出合理可行的项目规划定位（含功能策划、用地布局、空间形态、开发强度等，可对相关规划内容与指标提出合理调整）。结合拟定的规划定位确定街区的业态开发、物业组合、天际线与建筑高度及相关规模（特别是与之配套的公交站场规模）等的建议，并绘制整体鸟瞰图。（*） 站房外围重要节点建筑单体概念设计根据地块的总体规划设计，对站房外围重要节点建筑（U字形城市建筑群）进行概念方案设计，包括建筑的功能布局、造型设计、与交通设施的接驳换乘设计、地下空间设计等。（*）景观概念方案设计对公园、广场、庭院、街头绿地、河涌岸线、屋顶（裙楼）、连廊等城市公共空间进行系统布局与概念方案设计，明确植物配置、雕塑、环境小品与灯光的意向方案设计，借鉴国内外先进设计理念，结合本地的自然、人文景观元素，合理布置与完善城市绿地景观系统，融入生态、休闲、舒适和以人为本等元素。（*）地下空间总体规划根据站房外围地区城市土地开发与建筑布局情况，扩展地下空间的使用功能，并与车行系统、行人系统有机结合，研究相邻地块的地下空间如何联合使用，达到高效使用地下空间、充分利用城市资源的目的。（*）扩大研究结合地块的拆迁成本及回迁需求等因素，进行本地块开发的经济评价、财务分析及投融资模式研究。（二）总体要求（*）由于地块为村集体所有，要大量拆迁民宅、工厂，因此需研究民宅还建和厂房拆迁补偿的经济可行性，同时考虑上盖物业综合开发的经济分析。合理采用TOD开发模式，结合枢纽地下空间（*、*号线站厅及下沉广场等）、车站出站夹层及三层南北连廊对地上和地下空间进行统筹开发、集约利用，充分发挥土地的最大效益，并进行本地块开发的经济评价及财务分析。（*）地块规划应与所在区域的城市规划合理衔接，建筑应设计注意与项目周边的空间环境相协调。（*）建筑设计应体现城市综合体多重功能对空间的不同需求及变化，创造出具有综合交通枢纽特色的空间关系，体现枢纽核心地标、广佛新门户、城市副中心的形象。（*）构建无缝接驳的交通体系，实现轨道交通（国铁、城际、地铁、有轨电车）、长途汽车、常规公交、社会车辆、出租车及自行车之间的高效换乘。（*）充分考虑今后的管理与运营，保障交通枢纽和商业开发物业管理经营的协调；预留与周边建筑的地上及地下连接方便，组织人性化的立体步行系统。（*）注意各种交通设施及建筑的衔接协调，如建筑竖向及剖面设计应与轨道交通站点的标高相衔接。（*）充分考虑工程限制条件，如公交运行对柱网布置的要求，站点结构对上盖物业地下室层数的限制等。（*）结合交通枢纽和商业设施合理布置城市公园、公共广场等城市公共空间，最大限度地方便人们的各种室外休闲活动，营造自然生态的城市环境和多样的城市空间。 （*）注重城市、建筑与自然生态的融合，建筑设计充分考虑自然通风和采光等的需要，体现绿色、环保、节能的理念。（三）功能布局设计要求：（*）要求设计体现“以人为本”的思想，功能布局合理、集约高效、使用方便，最大限度的方便乘客乘车、换乘，尽量减少步行距离，实现人车分流。（*）要求设计注重创造人行优先的步行环境和高品质的城市公共空间，并与周边建筑相协调。（*）建筑布局力求紧凑，既要满足建筑自身要求，又要满足枢纽地区旅客交通的需求，又要满足枢纽站运营管理的使用要求。（*）注重人性化、细节化设计，在枢纽规划设计中充分考虑行人诱导、无障碍、应急处理等因素。（*）建筑设计要做到环保节能，要满足消防、人防的规范要求。（四）交通组织规划研究要求（*）车行系统a、对区域内重要地块开发的容量对城市交通影响进行分析，合理确定开发规模、交通模式及交通设施配置规模。b、枢纽外围城市区域布置要充分体现各种交通流线组织简捷、合理、相互干扰最小的原则、便于枢纽的运营管理；体现以人为本的原则，方便换乘、减少交通对周边地块的影响。c、合理组织内外部交通，使进出佛山西站综合交通枢纽的车辆不对枢纽外围城市干道产生严重干扰，同时尽量减少公交车辆的绕行距离。d、配合相关单位及部门对各类站点的布置、规模及其他市政设施提出明确要求。按照需要规划安排各类市政设施，同时注重与城市市政管线的衔接。（*）慢行系统a、应对范围内的人流量进行分析和评估，对人流特点进行专项研究，建立方向清晰、导向明确、流畅和方便舒适的步行系统，彻底解决枢纽站区、铁路南北以及枢纽外围各城市分区之间步行联系问题。b、充分体现以人为本的理念，确保高铁、城际、地铁、公交、长途、出租车、自行车等各方式之间以及商业设施、休闲广场、办公楼、酒店等步行有机衔接，方便行人舒适、无障碍通行。包括配套完善的残疾人通行设施，以体现对残疾人的关怀。c、合理引导人流，并满足行人舒适步行距离要求，实现通畅、安全、方便的人、车交通组织。八、招标方式：公开招标。九、投标资格条件：本工程接受联合体投标①具有独立法人资格，且在有效的工商年审周期内；②资质要求：须具备建筑设计主管部门颁发的建筑行业甲级或以上设计资质（或工程设计综合资质甲级）及城市规划编制甲级或以上资质；也接受分别具备上述设计资质和规划资质的单位组成联合体申请投标，联合体成员不得再以自己的名义单独或加入其他联合体在同一标段中申请投标。如果是联合体单位（只能一个投标主体联合一个投标成员参与本次投标，联合体所有成员数量不得超过*个）投标，则联合体主体须具备建筑行业甲级或以上设计资质（或工程设计综合资质甲级）资质。③业绩要求：近五年（自****年*月至今，以合同签署日期为准）以来承担过一项（或以上）设计范围**万平方米或以上的高铁站（或火车站或汽车站）周边地区规划设计或方案设计项目，必须提供设计合同和证明材料，其中证明材料可为中标通知书、区级或以上建设工程质量监督站或建设主管部门出具的证明文件或由委托方出具的证明资料或成果扉页为准等任何一种（证明材料内容必须能够清楚证明所完成项目的业绩规模，否则无效）。④人员要求：项目负责人必须具有一级注册建筑师资格（或注册规划师资格）及高级工程师职称；其他人员：具备建筑、道路交通、园林绿化、给排水、电力、环保等专业的人员最少各一名，工程师或以上职称；⑤具有有效的佛山市建筑行业企业诚信手册（联合体投标的联合体双方均需提供）；⑥其它要求：（*）如发现并经查证投标人提供虚假资料的，将被列为佛山市南海区重点监控单位或列入佛山市南海区不诚信企业名单（黑名单库）。（*）没有处于责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状况等；（*）在本项目投标期间未被建设行政主管部门明令取消、暂停、禁止参与投标且在处罚有效期内；十一、发布招标公告时间：**** 年 **月 ** 日～****年 * 月 * 日下午**时**分（北京时间）十二、报名时间及招标文件的获取报名时间：**** 年 ** 月 ** 日～****年 * 月 * 日下午**时**分（北京时间）报名地点：佛山市南海区公共资源交易中心（佛山市南海区桂城街道桂澜北路*号）发售招标文件实行不记名方式，投标人可采用以下两种方式中的任意一种获取招标文件和施工图纸。投标人购买招标文件和领取施工图纸光盘时不须携带任何证明材料。方式一、在佛山市南海区公共资源交易中心购买招标文件、领取施工图纸光盘及工程量清单购买招标文件、领取施工图纸光盘时间：****年** 月** 日～ ****年 *月 *日下午 **时**分（北京时间）购买招标文件和领取施工图纸光盘地点：佛山市南海区公共资源交易中心（广东省佛山市南海区桂城街道桂澜北路*号）交易中心联系人：周少华 电话：****-********招标代理单位联系人： 聂小姐 联系电话：****-********转*** 传真： ********购买招标文件指引：投标人需在购买招标文件前须先到佛山市内农商银行缴款，然后凭银行收款回执原件，在购买招标文件规定时间内到佛山市南海区公共资源交易中心（佛山市南海区桂城街道桂澜北路*号）缴交报名费和招标书工本费后领取招标文件，并签名盖章确认。银行缴款单需注明以下信息：①收款人户名：******佛山分公司；②收款人账号：*****************；③收款人开户行：广东南海******桂城信和支行；④款项来源：佛山西站站房外围综合开发方案设计招标文件费，缴费金额：***元。备注：*、“缴款人”一栏及其它地方不得填写任何单位或个人的名称等信息； *、报名截止时间和领取招标文件截止时间为同一时间。投标人在开标当天必须携带银行收款回执原件，凭该回执开具收据。方式二、在南海建设工程交易网(***.******.***)上下载招标文件、招标施工图纸及工程量清单的，投标人需在开标当天递交投标文件前，向招标人（招标代理机构）和工程交易中心分别缴交招标文件费和报名费（现金缴款），投标人凭收费回执递交投标文件。备注：报名截止时间和领取招标文件截止时间为同一时间。购买招标文件、领取光盘时间：**** 年 ** 月 ** 日～****年 * 月 * 日下午**时**分（（北京时间）十四、递交投标文件*、须携带证明材料：企业法人营业执照副本、资质证书副本、《佛山市建筑行业企业诚信手册》、开户许可证、拟安排的设计人员的相关证书及其他资料、业绩证明材******营业执照副本（如有）及投标单位认为有需要递交的资料；以上资料需带备原件以供核对。*、递交时间：****年 * 月 ** 日*时**分～*时**分（北京时间）。资格审查资料及投标文件资料同时递交。迟到的资格审查资料或投标文件资料（包括上述要求提交的相关证件及证明材料的原件）将不予受理。*、递交地点：佛山市南海区公共资源交易中心（佛山市南海区桂城街道桂澜北路*号）。*、投标人应派投标人代表（法定代表人或其授权委托人）准时递交投标文件和出席开标会，授权委托人必须是已在佛山市南海区公共资源交易中心办理投标交易员证的人员。递交投标文件和出席开标会时，如为法定代表人须手持第二代身份证原件、法定代表人证明书供核查；如为授权委托人须携带第二代身份证原件、投标交易员证原件、法定代表人证明书和授权委托书供核查。开标前将对投标人代表的第二代身份证进行当场验证，不能通过验证的，招标人将退回其投标文件。*、本项目的投标保证金应从投标人的基本开户账户中汇出。（如投标人为联合体投标的，则本工程的投标保证金必须由投标人（牵头人）的基本开户帐户中汇出。）十五、 联系方式招标单位：佛山市南海区******地址：佛山市南海区桂城南海大道北**号**楼联系人：梁瑞锋 电 话： ****-********招标代理：******地址：佛山市南海区桂城简平路*号天安数码新城*栋***室联系人：聂丽秋 电 话：****-********转***传真：****-******** 二O一三年十二月