北京海淀北京中新联科技股份有限公司物业服务采购-招标公告
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北******物业服务采购 招标公告 一、招标条件 本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源为企业自筹且已落实，具备招标条件******（招标代理机构）受北******（招标人）委托就本项目进行国内公开招标。 二、项目概况与招标范围 *.项目名称：北******物业服务采购 *.项目编号：TC*****E* *.预算金额：人民币 ***万元/年。 *.招标范围：中新联科技文化教育产业园，位于北京市石景山区实兴大街*号，建筑面积约*****平方米。物业管理服务主要内容为：综合保障物业服务、公共秩序维护、环境保洁、突发事件应急管理、绿色物业管理、标准化建设、设施设备管理、日常维修等。根据甲方需求，协助做好包括但不限于搬运、拆卸、楼宇装饰等其他工作。详见第五章采购需求。 *.服务期限：自合同签订之日起*年，合同一年一签。 *.服务地点：北京市石景山区实兴大街*号。 三、投标人资格要求 *.投标人应是在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格或其他组织，具有独立承担民事责任能力，以及独立订立合同的权利。 *.财务要求：投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标时应提供****、****年度经会计师事务所审计的财务审计报告或企业内部的财务报表（需包括资产负债表、现金流量表、利润表）的复印件，****年*月*日以后注册成立的投标人提供自成立之日起至投标截止日前一年度(****年)的上述资料或者提供近*个月内银行开具的资信证明。 *.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，投标人提供近半年内任意*个月的缴纳凭证复印件。 *.信誉要求：参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内；未被“信用中国”网站（***.******.***.cn）列入失信被执行人名单；未被北******采购部门列入不良记录名单），投标人自行声明并提供相应网站的查询截图。 *.其他要求 （*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目采购活动； （*）本次投标不接受联合体投标； （*）投标人须按照招标公告的要求购买招标文件并登记备案； （*）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目采购活动；投标人自行声明。 四、招标文件的获取 *.招标文件发售开始时间:****年*月**日*:**:**（北京时间） *.招标文件发售结束时间:****年*月**日**:**:**（北京时间） *.凡有意参加投标者，请于文件发售期间进行网上报名和下载招标文件（详见特别告知）。投标人首先须在中招联合招标采购网（***.******.***.cn)上传资料进行注册账号，待审批通过注册成功后选择需要参与的项目，支付标书款下载招标文件即视为购买成功。 *.招标文件每套售价人民币***元，标书款增值税电子普通发票登录平台账号自行下载。 五、投标文件的递交及开标 *.投标文件递交截止时间：****年*月**日北京时间*:**:**。 *.投标文件递交地点及方式：通过中招联合招标采购网（***.******.***.cn)网络提交。（考虑潜在投标人可能较多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议于投标截止时间最后一个工作日前**小时完成投标文件网络上传。上传文件需使用CA数字证书进行电子签章，请提前办理。详见网站帮助中心的“投标人注册操作手册”）。 *.到达投标截止时间，未成功上传的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动放弃参加本项目投标。 *.开标时间：****年*月**日北京时间*:**:**。 *.开标地点：中招联合交易平台开标大厅（***.******.***.cn）。 *.本次招标采取网上开标方式，所有投标人需准时进入中招联合交易平台开标大厅（***.******.***.cn)参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。 投标人无需委派相关人员参加开标仪式。从项目开标时间算起，各投标人需**分钟内进入开标大厅确认唱标结果并签字，超过规定时间后未签字视为认同唱标结果。若对唱标结果存在异议，请在唱标结束后**分钟内联系本项目招标代理负责人，超过规定时间后视为无异议。（详见网站帮助中心的“投标人注册操作手册”）。 六、公告发布媒介 本项目公开发布的网站有：中国招标投标公共服务平台（http://***.******.***/）。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致无法正常获取招标文件的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。 七、联系方式 招标人： 北****** 地 址： 北京市通州区马驹桥景盛南二街**号 联系人： 王芳 电 话： ***-******** 代理机构： ****** 地 址： 北京市海淀区学院南路**号中关村资本大厦 邮 编： ****** 联 系 人： 李宜房、韩睿、邓嘉莹、蒋雪娜 电 话： ***-********/***-******** 电子邮件： ****** 八、特别告知 各潜在投标人： 本项目为全流程电子化招投标项目。在线注册、发售并下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意购买文件的单位，请前往中招联合招标采购平台:http://***.******.***.cn;免费注册。（如有疑问可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线***-********进行咨询）。 说明： *.投标人须将电子投标文件中需要按招标文件要求法人代表签字和法人签章的页面打印并按要求签字、盖章后,再将该页扫描为图片格式，插入到电子投标文件中的相应页面，再生成完整的电子投标文件。 *.未按照招标文件要求签字或签章的电子投标文件为无效投标文件，其投标将被否决。 *.全流程电子招标投标项目按照招标文件实际要求接收投标文件。投标人须于投标截止时间前在中招联合招标采购平台成功上传投标文件。 *.开标后，请投标人准时登录中招联合电子招标采购平台查看开标结果，招标代理机构将通过中招联合招标采购平台对成功上传的电子投标文件进行集中解密。 *.逾期上传或者未上传投标文件的，视为无效投标； *.由于平台系统故障导致电子投标文件无法在投标截止时间前正常上传，应及时通过统一服务热线联系平台技术服务人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决的（须提供投标截止时间前三个小时之内投标操作异常的证明材料，如投标过程中出现错误或异常的系统桌面的全幅截图）；投标人上传加密的电子投标文件非由投标人的责任导致开标现场解密异常，无法正常打开的；评标现场由于网络或其他不可预知的问题出现而无法正常进行电子评标的，由招标人及评标委员会研究决定是否延期评标或重新招标； *.购标人应在招标文件购买完成后尽快与中招联合招标采购平台:http://***.******.***.cn;网站联系办理CA密钥的购买事宜，以免延误投标。已办理北京CA公章签章的投标人，请务必和中招联合平台确认是否可以正常使用，如不能使用，请通过中招联合平台尽快办理，以免耽误投标工作。 投标人操作步骤如下： *.登录http://***.******.***.cn网址进行投标人注册； *.注册完成后，进入系统，点击 “寻找招标项目”进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”； *.等待项目负责人审核通过后，投标人选中需要投标的包加入购物车进行标书费用支付； *.支付完成后，投标人可以进行招标文件下载； *.通过平台中的CA申请，进行CA办理（******咨询）； *.CA办理完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照提示进行逐步填写，生成投标文件，投标文件编辑完成后通过平台进行上传； *.评标结束后，可登录系统查看中标结果。 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章） 日期：****年 *月 **日 ***************************
