湖南长沙长沙城发商业管理有限公司 西中心T1T2裙楼四楼招商公告
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一、招商单位：******
二、招商位置描述
长沙西中心位于长沙市岳麓区枫林三路与玉兰路交界处，与湘江新区综合交通枢纽及地铁*号线无缝对接，出行便捷，交通便利。该资产产权单位为长沙综合******，由我司负责招商招选和运营管理。本次招商区域为西中心T*T*裙楼四楼，招商面积为****.**㎡。
三、资产现状图及区位示意图四、商务条件
*.租赁底价：**元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；
*.租赁年限：*年；
*.递增方式：前两年不递增，第三年递增*%；
*.装修优惠期：*个月（按年分摊，每年分摊不超过*个月）；
*.租赁费用缴纳方式：季付；
*.合同履约保证金：*个月租赁费用；
*.物业管理费及空调能耗费：另行与物业管理方协商并签订协议。
注：上述第*-*小项为固定商务条件，竞价人仅对第*小项租赁底价进行报价，招商人可视承租方是否存在装修行为，决定是否给予装修免租期。
五、招商简章
*.招商对象：符合业态要求，有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者，本次招商竞价不接受联合体参与；
*.招商业态：餐饮、娱乐、医美、办公等业态；
*.招商方式：整体租赁，现场竞价、价高者得；
? ? ? ?*.交付方式：现状交付，竞价人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等)，须自行核实物业合规性，招商人不承担权证及物业瑕疵责任，交付标准如下：*.装修要求：外立面风貌必须符合装修规范，严禁破坏房屋内外部结构，装修进场前提前向甲方申报，待审批通过后方可装修；
*.经营要求：参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；
*.该商铺按面积****.**㎡为基准核算租赁价格，意向客户不得对计租面积提出异议及更改；
*.其他招商细则：详见招商文件（报名期内工作日时段至长沙市天心区新世纪体育文化广场东广场******领取）。
六、招商公示及报名期
****年*月**日至****年*月**日下午**:**截止。
七、关于报名有效性的说明
*.缴纳招商资料费并领取招商文件；
*.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（https://***.******.***:****/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；
*.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。
八、费用缴纳
*.招商资料费：竞价人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费***元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否中选，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；
*.竞价保证金：竞价人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞价保证金**万元至我司账户（****年*月**日**:**截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。??竞价保证金账户如下：
户??名：******
开户行：兴业银行长沙河西支行 ??
账???号：**** **** **** **** **
九、竞价时间及地点
*.竞价时间：****年*月**日上午*:**（最终以招采平台排期时间为准）；
*.竞价地点：长沙市岳麓区枫林三路交通枢纽西中心T*栋**楼******招采交易平台。
十、招商联系方式
*.联系人：杨先生***********；
*.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T***号******招商管理部。
十一、投诉及举报联系方式
*.联系部门：泓盈集团党群工作部；
*.电子邮箱地址: ******；
*.联系电话：****-********；
*.邮政编码：******；
*.通讯地址：长沙市岳麓区枫林三路**号西中心T*栋写字楼**楼****室党群工作部。
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