江苏南通南通市教育科学研究中心物业管理项目询价采购公告
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南通市政府采购中心（下称采购中心）对南通市教育科学研究中心物业管理项目进行询价采购。欢迎符合资格要求并有服务能力的供应商参加。 一、项目需求 *、物业基本情况 业主：南通市教育科学研究中心。 物业类型：办公大楼（一至七楼，并含庭院及门前）。 坐落位置：南通市北朱家园路**号。 物业面积：建筑面积约****平方米，占地面积约****平方米。 *、物业委托管理基本事项 （*）物业管理人员构成： *人。其中，负责人*人，**岁以下；保安*人，男性， **岁以下，持证上岗；保洁员*人；水电工*人，持证上岗。 （*）物业管理事项与要求 安全保卫 *．二十四小时做好安全保卫工作。保安员白天二人、晚上二人，实行轮换，确保不出任何安全事故。 *．保安员须认真履行岗位职责，做好值班、夜巡、监控记录、来客登记等工作；自觉接受业主的资格审查、日常工作的指导和有关考核。 *．保安员负责大楼内外的巡查；负责开关大门及大楼各层楼道，开关警报系统；指挥进入车辆到指定位置，管好门前车辆停放等秩序，做好进出本单位车辆及外客来访人员的登记；把好财物出门关；接待好来人、来电，并认真登记；准时上、下班，严格交接手续；立岗迎送工作人员；做好消防工作。 *．卫生清洁用具、会议用品、绿化用具等和公共部位的设施（如音控室、配电房、消防设备、大小垃圾桶等）由物业管理负责。个人的车辆双方共同保管，当事人应加锁防范，停放在统一的位置，外出应主动吩咐保安代为看管。 卫生保洁 *．认真履行卫生保洁工作职责，确保庭院前后、办公楼各层楼道、楼梯、电梯、厕所、会议室等公共部位常年保持干净、卫生、整洁、美观，做好门前卫生。门前及办公场所各部位每天必须打扫，会议室用后及时打扫。 *．保洁用的工具及保洁材料由业主负责采购，物业管理向业主办理领用手续。各办公室及楼道玻璃一般情况下每季度集中擦洗一次，其余半年一次；空调外机三个月擦一次，电梯及地毯一周擦洗一次。协助完成创卫、除四害等工作，配合做好各类突击性卫生清洁工作。 物业维修、保养 派有相关专业资格证书的人员对业主的水、电及物业定期进行检查和养护。小型维修及下水道的疏通，随叫随到，确保水电、消防及安全设备正常运行。对于维修保养过程中的各项材料费用由业主负责。 会议服务 做好各种会议的服务工作，包括会前准备（桌椅排放、音响调试、会标悬挂、茶水准备、水果摆放等）、会中服务（倒茶等）和会后场地清理等工作。 其它 *．落实专人做好业主的报刊、杂志、信件的收发工作，及时做好机要函件、挂号信登记、递交工作，确保不出差错。 *．完成业主交给的其它突击性任务。 服务期限服务期限三年，本次报价为一年的价格。二、投标供应商资格要求 *、具备《政府采购法》第**条所规定的条件；根据采购中心《关于新供应商登记暨征集政府采购会员供应商的公告》已进行登记并领取会员证的供应商； *、具有物业管理企业二级及以上资质；*、****年以来具有行政、事业单位物业管理服务的成功案例，单项物业管理服务合同金额**万元以上。三、询价需携带的材料 *、投标人代表身份证（复印件加盖单位公章，带原件备查）及法人授权书原件； *、法人营业执照副本及物业管理资质证书（复印件加盖单位公章，带原件备查）； *、项目实施方案；（人员配备、计划安排、实施细则、工作要求、服务承诺、考核制度及标准、应急处理方案等） *、项目询价报价表，加盖单位公章； *、项目需求中所须提供的有关材料（复印件加盖单位公章，带原件备查）。 请将上述材料按顺序装订成册并密封，密封袋******名称并加盖单位公章。 四、入围办法 符合资格要求的供应商均可入围。如供应商对照以上条件不符合要求的，无意或故意参与询价所产生的一切后果由供应商自行承担。 五、保证金 为支持中小企业发展，本次询价不收取保证金，实行供应商诚信管理。供应商如有违约行为，将按有关规定处理。 六、报价及成交原则 *、严格按项目要求报价，不得拆分或选择性报价； *、符合采购需求且报价最低的为成交供应商。 七、成交供应商 *、询价结果无异议的，当场发放成交通知书，并在南通政府采购网公开。 *、成交供应商尽快与采购单位联系人接洽签订合同事宜，合同经采购中心见证后生效。 *、成交供应商无正当理由拒绝签订合同的，采购中心有权取消其成交资格。 八、付款方式 按季度付款，每季度考核合格后由采购单位按规定办理付款手续。 九、时间、地点和联系人信息 *、询价响应文件接收截止及开始时间：****年*月*日**：** *、询价地点：南通市工农南路***号政务中心裙楼*楼第*开标室 *、询价联系人：葛天平电话：(****)*********、采购单位联系人：陈林森 电话：*********** 十、询价报价表南通市教育科学研究中心物业管理项目询价报价表供应商全称：期限：一年金额：元序号分项内容金额备注*人工费用（含员工工资、各类保险费等）*、保安人员*、保洁人员*、*、………*设备设施维护费：*各种设备设施易损、易耗件材料费用*清洁卫生费*绿化养护费*安全保卫费*办公用费*税金利润（管理酬金）报 价 总 计大写：______________（￥_______________） *、本报价表具有法律效力，请供应商严格按项目要求报价，加盖单位公章后有效（涂改无效）。 *、投标人盖章：联系人：联系电话： 南通市政府采购中心 ****年**月**日
