start 标的名称重庆市秀山县中和街道渝秀大道*号房产整体招租项目编号GR****CQ******* 租赁底价***.***** 万元/年信息披露起始日期****-**-**信息披露结束日期****-**-**标的所在地区重庆市市辖县秀山土家族苗族自治县资产类别房产租赁招租方承诺标的简况招租方简况交易条件与承租方资格条件一、招租方承诺本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：*、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；*、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；*、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。二、标的简况 标的名称重庆市秀山县中和街道渝秀大道*号房产整体招租坐落重庆市秀山县中和街道渝秀大道*号楼盘名称租赁底价***.***** 万元/年租赁期限（年）**租金支付方式按季度支付免租期*个月（租期内）租金递增方式前三年不变，后逐年递增*%招租用途用于经营品牌连锁酒店，禁止经营歌城、酒吧等娱乐场所。产权证号***房地证****字第*****号楼层第*-**层结构混合房屋证载用途经营招租面积（㎡） *****.**优先权人是否行权否移交时限招租方负责在物业租赁合同生效之日起**日内将标的清场后移交给承租方是否存在租赁否评估/咨询/估价报告文号渝银努咨评字〔****〕第*号评估/咨询/估价基准日****-**-**重要信息披露标的踏勘联系人袁莉清联系电话***********三、招租方简况 招租方名称******行为批准机构重庆三峡水利电力（集团）******评估备案机构-四、交易条件与承租方资格条件 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分与租赁相关其他条件[if !supportLists]一、[endif]标的系重庆市秀山县中和街道渝秀大道*号房产整体招租，本次招租范围包含中央空调、电梯等设备设施（明细详见附件*《重庆市秀山县中和街道渝秀大道*号房产整体招租设备设施清单》）。[if !supportLists]二、[endif]意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://***.******.***/help/）方式办理报名手续，报名前由招租方进行承租资格条件审核，招租方审核通过后，意向承租方报名时须提交招租方出具的《承租资格条件确认函》以及本项目投资金额不低于人民币****元/平方米的承诺书（模板详见附件*《承诺书》）并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。[if !supportLists]三、[endif]若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定承租方。[if !supportLists]四、[endif]为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订物业租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金在重庆联交所收到已生效的物业租赁合同、承租方付清重庆联交所服务费、首期租金、履约保证金后，凭招租方出具的收到首期租金、履约保证金的函件由重庆联交所在*个工作日内原路径全额无息返还，其余意向承租方所交纳的交易保证金在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。其余意向承租方所交纳的交易保证金在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。[if !supportLists]五、[endif]意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于据招租方来函显示：标的有占用，除本次招租范围包含中央空调、电梯等设备设施以外的其他可移动物品系原承租人资产等）及有关政策规定，若决定承租，须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险。租赁后相关手续由承租方负责办理，招租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受招租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。[if !supportLists]六、[endif]意向承租方提交承租申请时，须认真阅读并完全认可本项目公示物业租赁合同（详见附件*《物业租赁合同》）及公告的全部内容，成为承租方后同意在本公告约定的时限内与招租方签订物业租赁合同。[if !supportLists]七、[endif]意向承租方在被确定为承租方之日起**个工作日内与招租方签订物业租赁合同,承租方应在合同签订前*日内将履约保证金（**万元）支付至招租方指定账户，在合同签订之日将首期租金（*个月租金）一次性支付至招租方指定账户。履约保证金退回相关事宜由招租方、承租方按物业租赁合同约定执行。因承租方原因未在规定时限内签订物业租赁合同或未在规定时限内付清交易价款的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面终结交易。[if !supportLists]八、[endif]重庆联交所服务费按国有资产出租项目收费标准向承租方收取（不足****元按****元收取），收费标准详见https://***.******.***/News****/Content?id=*****。承租方须在物业租赁合同生效之日起*个工作日内将重庆联交所服务费一次性支付至重庆联交所指定账户。[if !supportLists]九、[endif]标的移交前产生的相关费用由招租方负责，标的移交后所发生的一切税、费（含装修、水、电、气、物业费等）均由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。[if !supportLists]十、[endif]承租方应自行向国家核定认可的保险机构就（或因）承租方承租范围内所发生的任何第三者财产及人身伤亡责任等购买第三者责任险或公众责任险（或其他由保险机构设立的保险险种名称），保险期应至少不短于承租期。[if !supportLists]十一、[endif]承租方只能将标的用于经营品牌连锁酒店，禁止经营歌城、酒吧等娱乐场所，不得改作其他用途。承租方应当遵守国家和重庆市有关房屋使用和物业管理的规定。承租方保证在承租期及装修内，未征得招租方书面同意的，不得擅自改变上述约定的使用用途。[if !supportLists]十二、[endif]在承租期内，承租方应符合国家相关法律法规，制定完善的管理制度，确保该标的运营过程中的安全。[if !supportLists]十三、[endif]在承租期内，承租方不得将标的转租给第三人。承租方非法转租的，转租合同无效，承租方应赔偿因非法转租给招租方造成的一切损失，并负责清退次承租人，招租方不因承租方非法转租行为承担任何责任。[if !supportLists]十四、标的有占用，招租方负责在物业租赁合同生效之日起**日内将标的清场后移交给承租方。免租期（*个月）和租期自标的移交之日起开始计算，租金自免租期结束后开始计算。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。[if !supportLists]十五、[endif]标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其他连带责任。十六、备查资料：房地产权证、评估咨询报告。 承租方资格条件*、意向承租方应为在中国境内依法成立并有效存续的企业法人，营业执照经营范围需包括酒店投资管理或酒店管理（以营业执照为准）。除提供营业执照外，若意向承租方为品牌连锁酒店直营方的，需提供投资计划书、相关授权文件或其他证明材料; 若意向承租方为与品牌连锁酒店进行合作经营的，需提供投资方案、相关加盟协议、相关授权文件及其他证明材料等。*、意向承租方具有良好商业信用，无不良经营记录，意向承租方及其法定代表人为非失信被执行人。（即未被列入中国执行信息公开网https://***.******.***.cn/shixin/“失信被执行人”、未被列入信用中国网***.******.***.cn“失信惩戒对象”）（须提供意向承租方及其法定代表人查询记录截图并盖章）。*、不接受联合体报名。 交易保证金设定是否交纳保证金是交纳金额**.** 万元交纳截止时间在其资格被确认后*个工作日内交纳方式转账信息披露期满后，如未征集到意向承租方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方交易方式网络竞价（多次报价）交易机构交易机构名称重庆联合产******渝东南分所秀山支所交易机构联系人母海龙联系电话***-********附件下载：附件*重庆市秀山县中和街道渝秀大道*号房产整体招租设备设施清单附件*承诺书附件*物业租赁合同