广东广州【铭兴拍卖】广州市广园中路217号拍卖公告（第二次）
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受委托，我司定于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台（网址：https://***.******.***，户名：******）线上公开拍卖如下标的： 一、拍卖标的： 标的名称 （详细见标的物介绍） 建筑面积 （㎡） 所在楼层 用途 房屋用途 起拍价（元） 竞买保证金（元） 加价幅度（元） 广州市广园中路***号【粤房地证字第C*******号、粤房地证字第C*******号、粤房地证字第C*******号】 ****.** 一、二层部分、地下室部分、三、四、九、十、十一、十二层 综合 非居住用房 **,***,***.** **,***,***.** **,***.** 证载土地使用年限：**年。 建筑结构及总楼层：钢筋混凝土，**层。 房屋所有权性质：股份制。 土地使用权性质：国有土地使用权 备注：一、二层部分为营业网点及内设部门，地下室部分、三、四、九、十、十一、十二层为库房及办公用房。 特别说明及其他约定： *.拍卖成交后，不动产标的办理产权交易过户须缴纳的相关费用涉及买、卖双方所应缴付的一切税、费按有关法律法规各付各税。最终应缴纳税费及费用的各类及金额以行政主管部门出具的明细为准。 *.委托拍卖标的建筑面积为****.**平方米，含地下室部分、一、二层部分、三、四、九至十二层共八层。其中，一、二层部分为营业网点及内设部门，地下室部分、三、四、九、十、十一、十二层为库房及办公用房。 *.标的移交及搬迁撤离期限：拍卖标的不动产物业内的物品、移动设备等不在本次拍卖范围。拍卖成交后，买受人须无偿提供委托人*个月的搬迁撤离期限，搬迁撤离期限以买受人付齐全全部款项之日起开始计算，具体期限及其他约定最终以委托人与买受人协商为准。 *.拍卖成交后，买受人与委托人办理标的移交手续过程中，不得干扰网点区域的正常运营工作。搬迁撤离期内买受人不得干扰委托人网点区域的正常运营工作，同时委托人负责保障网点区域内的正常运营工作，保障措施包括但不限于负责网点区域的消防安全、安保、保洁、水电供给、天线使用、车辆停放、物业管理等工作，除以上情形外以委托人与买受人协商为准。 *.标的过户手续：拍卖房产过户手续以国家主管部门规定为准，委托人负责全程协助买受人办理房产过户手续，委托人仅协助提供资料，无具体办理过户时间责任要求。 *.处置项目由于历史原因，未办理整栋楼的消防验收，并于****年收到由广州市公安局白云区分局发出的建筑工程消防设计审核意见书。另外地下车库部分、一至二层部分、五至八层为其他业主方，不在委托人的处置范围，买受人拍卖成交后需自行与有关权属人协调，办理整栋楼的消防验收等手续，委托人不承诺任何事宜，办理过户过程中需要提供的相关资料、手续、消防验收等全部风险由买受人自行承担。 *.本项目中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门提供的登记证明，房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的、以国土和房管部门的数据为准。 *.自不动产标的内物品拆除搬迁完毕后（具体以委托人通知为准），拍卖人须向买受人出具《拍卖标的移交通知书》（抄送委托人一份），买受人须在收到《拍卖标的移交通知书》之日起*日内联系委托人并办理拍卖标的移交手续，逾期办理的视为拍卖标的实物移交完毕。标的实物移交完毕之日，拍卖标的实物毁损、灭失以及造成第三人损害等风险，均由买受人承担全部相应法律及经济责任。 *.拍卖标的移交前所产生的水费、电费、天线费、物业管理费等费用均由委托人承担。 **.拍卖成交后，委托人仅向经拍卖人确认的买受人移交拍卖标的（含相关资料），拍卖标的所涉过户登记等相关手续由买受人自行办理，拍卖标的的产权登记、过户或使用、面积误差等方面的一切风险由买受人自行承担，所有过户手续均由买受人自行办理。 ①如拍卖成交标的及其涉及物因建筑超出规定红线范围的、面积数据或规划与现状不符的，造成标的物不能使用或不能办理确权、过户等相关手续的，所有的一切风险由买受人自行承担。 ②如拍卖标的办理转名过户到买受人名下后的产权证记载事项与原产权证记载事项不符的，或公告内容与实际不一致的，拍卖成交总价不变，互不追究对方责任。 **.拍卖标的移交后，关于物业管理方面，买受人******，委托人不再负责相关事宜。 **.标的物转让成交后，拍卖成交价款应一次性付清。委托人未收齐全部款项前，不办理资产交割及办理过户手续。 二、竞买人为凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。 三、标的展示时间：****年**月**-**日，展示地点：标的所在地（为便于统一规范安排查看标的事宜，烦请有意竞买人在标的展示日期前一天与我司电话联系预约）。 四、标的按现状公开拍卖，采用增价拍卖方式。 五、关于竞买保证金： ①项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。注：资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=***.******.***.*.MmQ*ZO&&path=sf-hc-right-content*#q*）。 ②拍卖成交后，本标的竞得者（即买受人）须在拍卖成交之日起*个工作日内将原冻结的保证金操作划转至拍卖人指定账户。 ③竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 六、拍卖成交后，拍卖人向买受人收取拍卖佣金，按拍卖成交金额的*.*%收取。 七、淘宝网软件服务费由买受人支付（具体收费标准以阿里拍卖平台公布的《资产交易平台收费规则》及相关文件为准）。 八、标的相关咨询、看样时间请电话与我司联系。咨询时间：自公告之日起至拍卖竞价前接受咨询（我司办公时间期间）。 九、请竞买人在竞价前务必仔细认真阅读竞买须知，一旦应价即视为已知悉该标的全部状况及相关资料，接受该标的现状，自愿接受本次竞价中全部相关文件资料的内容及条款的约束，承担竞买、受让标的所产生的一切法律和经济上的风险及后果。 十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人均视为对标的实物现状确认，责任自负。 咨询电话：***-******** 潘女士 *********** 梁先生 联系地址：广东省广州市越秀区东风中路***号东照大厦****室 办公时间：周一至周五*:**-**:**，**:**-**:**，法定节假日除外 ****** ****年**月**日
