标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息交易机构项目附件标的基本信息项目编号L*****AH*******标的名称合肥师范学院（****年第四批）房产、场地出租标的**：三孝口校区国轩凯旋大厦***室出租底价*.****万元/年出租面积（平方米）**.**挂牌开始日期****-**-**挂牌截至日期****-**-**出租方情况出租方名称合肥师范学院注册地（住所）合肥市庐阳区金寨路***号出租方统一社会信用代码*****************U招租条件与承租方资格条件租赁期限*租赁期限单位年租金调整方式不涉及是否有免租金装潢期是免租金装潢期时间**免租金装潢期时间单位自然日资产概述*、出租标的为合肥师范学院（****年第四批）房产、场地，各标的租期、面积、免租金装潢期、履约保证金金额等均详见公告附件：《合肥师范学院（****年第四批）房产、场地出租清单》。*、各出租标的挂牌价均为年租金底价，成交年租金均按此次竞租实际成交价计算。*、出租标的*租金按每*个月支付一次，其余出租标的租金均按每**个月支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定；承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。*、标的现均处于租赁状态。*、出租标的起租期均以出租方实际交付时间为准，出租标的面积均以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。*、需要现场勘查的意向方请于工作日联系现场勘查联系人：宗先生，联系电话：***********。重大事项及其他披露内容*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。*、承租方使用上述房屋、场地必须符合设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，各标的可经营行业及经营要求详见本公告附件《合肥师范学院（****年第四批）房产、场地出租清单》，其中标的*自助售卖设备的投放位置详见公告附件《合肥师范学院（****年第四批）房产、场地出租标的*：滨湖校区校园内自助售卖设备投放位置清单表》。标的均禁止经营违反国家法律法规及存在安全隐患、环境污染、有毒有害、烟气异味、噪声扰民等对周围环境影响的行业，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。*、租赁期内，承租方须遵守以下规定：（*）租赁期内，出租标的如未按出租用途经营或超范围经营的，出租方有权要求限时整改并按照****元/次标准扣除履约保证金。（*）租赁期内，承租方确定营业时间前必须得到出租方管理部门的同意，不得扰乱出租方正常的教育教学活动与生活秩序，暑假、寒假的经营时间由出租方管理部门决定。如违反规定，出租方有权要求限时整改并按照****元/次标准扣除履约保证金。（*）租赁期内，承租方各类促销等活动方案须报出租方管理部门同意后方可实施，承租方在经营过程中禁止出售预售卡、代金券和其他形式的储（充）值卡。如违反规定，出租方有权要求限时整改并按照****元/次标准扣除履约保证金。（*）承租方在店铺外设置广告、宣传标牌应符合出租方要求，承租方不得私自出店占道经营，不得在现有场所范围外经营或建违章建筑。如违反规定，出租方有权要求限时整改并按照****元/次标准扣除履约保证金。（*）承租方应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施，所有垃圾应送到在出租方指定的地点，垃圾日产日清。如违反规定，出租方有权要求限时整改并按照****元/次标准扣除履约保证金。（*）承租方应严格遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》有关法律规定及出租方相关规定，并配合出租方相关部门定期进行意识形态排查，对所提供服务实行“三包”，假一罚十；不得在学院内饲养家禽家畜。出租方有权要求限时整改并按照****元/次标准扣除履约保证金。（*）租赁期内，标的*-*承租方所经营的所有商品价格必须符合政府物价部门核定的标准，价格标签须符合政府行业监管部门的要求，并在商品旁醒目位置明码标价，在售商品价格不得高于周边高校同类商铺价格，并保证商品质量，品种满足师生需求。 如违反规定，出租方有权要求限时整改并按照 ****元/次标准扣除履约保证金。因违反上述规定导致履约保证金被扣除的，承租方应在履约保证金扣除次月补齐所扣金额。出租方要求整改超过二次或未按规定时间完成整改的，出租方有权提前终止合同，由此给出租方造成的一切损失均由承租方承担。*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的。*、租赁期内，承租方负责租赁房屋、场地的水、电等安全管理工作，服从出租方统一管理。*、租赁期内，承租方负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。*、承租方在承租期间如遇税务、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等政府监管部门依法进行的检查、抽测等所发生的费用由承租方承担。**、承租方对租赁标的进行装修、改造时，装修、改造整体设计和建设方案须经出租方同意后实施，且装修、改造不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋、场地的装修、改造费用全部由承租方自行承担。**、租赁期内，除因政府职能部门文件要求减免相关月份租金的情况外，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。**、房屋租赁合同期满或终止时，承租方投入的改造、装修部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后*日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。**、保证金不得由他方代缴。**、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。与出租相关的其他条件*、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。*、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://***.******.***.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。*、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：（*）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；（*）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；（*）标的*-*的意向承租方均须提供承诺函（承诺函内容：本意向方非出租方职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员），详见附件。（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。*、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项在安徽省产权交易中心接到出租方的通知之日起*个工作日内原渠道退还至承租方账户（不计息）；未能被确定为承租方（非原承租方）且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。*、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向安徽省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的场地后，由出租方与原承租方结算清场保证金。*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；（*）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；（*）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《租赁合同》的。承租方资格条件一、标的*、*、*承租方资格条件：*、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织可参与竞租；*、不接受自然人、个体工商户参与竞租；*、国家法律、行政法规规定的其他条件。二、其余标的承租方资格条件：*、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；*、国家法律、行政法规规定的其他条件。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期自公告之日起**个自然日价款支付方式一次性付款处置方案组织交易方式动态报价承租资格及审核方式是否允许联合受让否是否存在优先承租权人是是否放弃优先承租权否保证金设定交纳时间挂牌截止日**:**前(以保证金订单支付时间为准)保证金金额*万元标的资产信息不动产标的状态出租类型其他出租标的地址合肥师范学院三孝口校区国轩凯旋大厦交易机构交易机构联系人郑经理交易机构联系电话****-********交易机构联系地址合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C*座****项目附件公示附件《合肥师范学院（****年第四批）房产、场地出租清单》.pdf《合肥师范学院（****年第四批）房产、场地出租标的*：滨湖校区校园内自助售卖设备投放位置清单表》.pdf安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同（式样）.pdf《承诺函》（标的*-*需提供）.pdf竞价报名请到网址：http://***.******.***.cn/jyxx/******/*********/********/**f**c****e****f**d*e*bec****df*.html