项目名称内蒙古医科大学附属医院外科大楼负一层营养餐厅出租（年租金底价******元，租期*年）项目编号N****FCZZ*******挂牌起始日期****-**-** **:**:**挂牌截止日期****-**-** **:**:**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落内蒙古医科大学附属医院外科大楼负一层基本属性标的类型餐厅所在层数负一层租赁面积约(㎡)****.**（建筑面积）***.**（使用面积）租赁期限*年租金支付方式年付，一次性付清下年度租金租金递增方式无装修期限*个月（免租）履约保证金年租金的**%房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点内蒙古医科大学附属医院外科大楼负一层其他情况无评估情况评估价******.**元评估基准日****年*月**日评估机构内蒙古华诚源房******租金底价（元/年） ******.**（不含税）出租方情况基本情况出租方名称：内蒙古医科大学附属医院联系人：崔处长联系电话：***********出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。*、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。*、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件院长办公会议纪要行为批准或备案机构内蒙古自治区卫生健康办公室特别告知 *、本次出租公告和评审文件中披露的面积仅供参考，标的面积以实际勘验面积为准，成交后不因面积变化等调整价格。 *、请各意向方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告中涉及图片仅供参考。内蒙古******（以下简称“中心”）仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 *、承租方未按公告约定时限与委托方签订相关法律文本，经过中心催告仍未履行的，委托方有权单方解除交易、终结该项目，处置保证金并另行出租标的。 *、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古******不承担任何责任。*、保证金必须从会员注册的银行账户汇出，在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到本项目中，否则系统将判定为无效保证金。*、承租方同意按照《内蒙古医科大学附属医院外科大楼负一层营养餐厅承诺函》要求使用标的（见附件下载）。*、本项目接受联合体参与，联合体一方或多方合计满足上述承租条件即可。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式年付，一次性付清下年度租金承租方资格条件*、意向承租方须为成立三年（含三年）以上且注册实缴资金需在****万元（含****万元）以上的中国境内依法注册并有效存续的企业法人，提供营业执照；*、意向承租方须提供经会计师事务所审计的****、****、****年财务审计报告；*、意向承租方须提供近三年的纳税记录；*、意向承租方营业范围中包含餐饮服务（主体业态须包含集中用餐单位食堂）；需提供近三年（****年*月至今）与该项目同等级（三级甲等医院）餐饮服务合同不少于*个；*、意向承租方没有被市场监督管理机构列入经营异常名录，提供国家企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图（http://***.******.***.cn/index.html） ，没有被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://***.******.***.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图（http://***.******.***.cn/）*、承租方同意按照《内蒙古医科大学附属医院外科大楼负一层营养餐厅承诺函》要求使用标的（提交确认资料）。标的交割详见评审文件与租赁相关的其他条件一、标的勘验时间 ：踏勘现场：公告期内，提前预约勘验标的现场。二、本项目采取综合评议方式进行，由专家对意向承租方资格及相关证明文件进行评审。三、获取报名文件的时间、方式 ：*、凡有意参加本项目的单位，请登录内蒙古产权交易市场网站进行会员注册。*、完成注册后，请于公告期间内通过E交易报名并交纳保证金后，方可参与受让本项目。*、评审文件领取方式：公告附件中下载。*、本次项目的解释/修改/变更/再次公告会通过网站发布，请参与本项目的意向经营服务机构及时登录网站查看。四、递交报名文件截止时间、评审时间及地点 ：详见评审文件。五、相关要求：（*）评审时意向承租方所提供的材料是真实的、有效的，如发现所提供的上述材料存在虚假、无效情形的，则取消其资格。（*）根据本次出租项目的特点，为防止伪造、借用资质，造假等手段骗取承包的情形发生，在评审阶段，专家委员会对意向承租方提供的资料、品牌真实性进行现场核实，如发现借用资质、冒用品牌，提供虚假材料、转包等行为，当场取消其资格。（*）意向承租方在成交后，在实际经营过程中发现存在借用资质，冒用品牌，委托方将终止双方合同，并追诉承租方违约责任。六、其他要求：*、承租方应于成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内支付首年租金及服务费，同时向出租方指定账户交纳履约保证金。中心在收到纸质版交易合同、租金和交易服务费后*个工作日内出具交易凭证，并将收到的租金转付至出租方指定银行账户。*、出租方在交易合同签订且收到首年租金、履约保证金之日起**个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。*、经营场所的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费、垃圾转运费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。*、出租方为承租方提供餐厅场地。现有各类设施设备可供承租方使用，使用过程中遇设备损坏等问题，由承租方负责修理或补充。医院现有设施设备归出租方所有，使用期间承租方不得对医院现有设施设备进行处置，承包期满后设施设备全部退还出租方。*、承包餐厅后，承租方需对餐厅现有工作人员进行安置和管理按照法律规定签订劳动合同、按时发放员工工资并缴纳相关保险保证运营安全。如因人员安置产生问题由承租方负责解决并承担产生的费用。*、中心仅负责结算首年租金，后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期*个月前将下年度租金一次性支付出租方指定账户。*、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合同期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合同期满而退租等，出租方有权即时扣除履约保证金相应数额。*、履约保证金的相关事宜：当交付的履约保证金余额不足原额的二分之一时，承租人必须在*日内补足履约保证金。如果因承租方的违约行为导致合同解除，则全额扣除履约保证金余额，并取消其再次承租资格，列为不受欢迎商户。如承租方在合同期内未出现上述现象，则合同期满后，履约保证金无息原额退还。*、承租方需对餐厅现有工作人员进行安置和管理，按照法律规定签订劳动合同、按时发放员工工资并缴纳相关保险、保证运营安全。如因人员安置产生问题由承租方负责解决并承担产生的费用（具体安置人员情况需在项目报名前与出租方落实明确）。交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。现场展示公告期间，提前预约勘验联系人：崔处长联系电话：***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续详见评审文件保证金及处置方式*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除交易双方应交纳的服务费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:（*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未参与评审的；（*）被确定为承租方后按公告约定时限，无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年租金、服务费、履约保证金的；（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（*）未按照公告约定缴纳履约保证金或未与出租方完成标的交接的；（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。处置方法：*、 若竞租成功，无上述违约行为，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金、服务费、履约保证金后，自动转为首年租金的等额部分。*、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。竞价安排交易方式/竞价方式如产生一家合格意向方，由专家对意向承租方提交的文件进行审核，符合公告要求及评审文件要求的可直接被确定为承租方，如产生两家意向方，按照综合评议方式进行评选/综合评议增价幅度（元）自由竞价时间无延时竞价周期（秒）服务费服务费按成交金额的*%收取。附件下载营养部场地出租承诺书.docx 内蒙古医科大学附属医院营养餐厅评审文件.doc联系方式咨询联系人王经理咨询电话***********咨询时间公告期内工作日咨询地址内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路*号产权交易大厦技术支持李经理 ***********其 他