贵州遵义贵州遵义城铁投资有限公司高铁新城C3区商铺整体公开招租电子竞价公告
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******高铁新城C*区商铺整体公开招租电子竞价公告经遵交旅投总议〔****]*号、遵市铁投董议〔****〕*号文件批准，本公司定于****年*月**日**时**分在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://***.******.***.**:**/TPBidder，以网络竞价方式，对******高铁新城C*区商铺整体公开招租（标的名称）进行公开电子竞价。现公告如下：一、标的基本情况序号名称结构单价 （元/㎡/月）建筑面积（m*）年租金（元）起拍价（元/年）保证金（元）备注*******高铁新城C*区商铺整体公开招租钢混平均租金单价约为：*.**（商业*-*层：*****.**）（*号塔楼写字楼*-**层：*****.**）（*号塔楼(酒店*-**层)：*****.**）合计：***.******.***.********不含物业费上述*处房产为本次电子竞价的标的物，本次电子竞价共计*个标的物，具体以标的实物现状为准。租期**年。现按上述标的形式挂入遵义市公共资源交易网，所有标的物于****年*月**日**时**分开始进行电子竞价。起拍价为标的物计租日起,每次加价幅度为人民币***元(￥：***元）。*、该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第三章标的评估信息。具体以实物现状为准。起始价为详见标的基本情况，加价幅度***元。 *、资产状况：******高铁新城C*区商铺整体，经营权所有人为遵义市高铁******，******为出租人，租赁合同由******与承租人签订。*、交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租日前将标的所在地公开展示。本标的以实物为准，实行现状竞租，出租人不承担瑕疵担保责任。*、出租用途：根据资产物业条件，用于经营酒店、写字楼、商业综合体等业态，所经营业态需符合法律法规的规定。承租人不得从事危险化学品、易燃易爆行业等威胁人民生命财产安全、存在严重隐患的生产经营活动。承租方所承租的标的物不得从事有违反法律法规的经营活动，以及进行其他违法犯罪活动。同时在装修时不得随意改变主体结构，在租赁期限内承租方不能整体转租及变更商业经营用途。*、租金支付方式：按季度支付；租赁合同签订后*日内缴纳首期租金，首年租金以实际成交价为准。*、租赁期限：**年。*、履约保证金：租赁合同签订后*日内缴纳一个月标准租金作为履约保证金。承租方自《租赁合同》签订后*个工作日内一次性支付，承租方履行完《租赁合同》约定的义务且不存在任何违约情况下,出租方在承租方交还标的物后一个月内将履约保证金无息返还承租方。*、其他费用：标的物的水、电、通信等费用由承租人承担，其他须承租人缴纳的费用以双方签订的租赁合同为准。*、在租赁期限内承租方不能整体转租及变更商业经营用途，若承租人违约，出租方有权解除租赁合同，租赁保证金及已交的租金不退还。**、其他补充内容：（*）给予一年装修期，三年培育期(第二至第四年),装修期不收取租金，培育期租金减半收取，第五年恢复原价，第六年起后续租金为每两年递增*%(租金基数以前一年租金为基准，即：第六年及第七年租金为在第五年租金基础上递增*%,第八年及第九年租金为在第七年租金基础上递增*%,以此类推)的招商政策。（*）C*区负一、负二层停车场(约***个车位)及资产外围广场为物业配套设施，在租赁期限内不再收取租金，承租人整体租赁后租赁红线范围内保安、保洁、设备设施维修维护、绿化养护等产生的一切费用均由承租方负责，甲方不收取乙方物业费；（*）承租人投资规模不低于****万元；（*）退出机制：①承租人逾期支付租金、物业费及履约保证金超过*日，甲方有权单方解除合同，且若因欠费导致停水、停电、停空调等，后果由乙方自行承担；②无论合同因何终止(包括违约、到期或提前解除),乙方无权要求甲方补偿装修费用等。二、竞买人资格及优先购买权除法律另有规定外，在“信用中国”网站（***.******.***.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。本标的无优先购买权。三、交易方式本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。四、竞买报名时间及方式竞买报名时间自****年*月**日**时**分起至****年*月**日**时**分截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统（http://***.******.***.**:**/TPBidder）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。本次竞买不收取报名费、资料费。五、竞买保证金竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分截止，竞买保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心；保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行；保证金银行账号：（*******************）竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。六、标的展示标的所在地现场展示地址:******高铁新城C*区商铺整体公开招租。招租人不组织勘察，竞租人自行勘察。展示时间：****年*月**日— ****年*月**日，上午*：**——**:**，下午 **:**—**:**。（只限工作日之内）。查看标的请提前预约，联系电话：***********/*********** 七、网络竞价网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为**分钟；在自由竞价截止时间*分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间*分钟。若在延长的*分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在延长的*分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新*分钟倒计时，直至*分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。网络竞价开始时间：****年*月**日**时**分。八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款买受人在竞价结束次日起*个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。九、对异议的处理方式按“竞买须知”第十三条执行。十、电子竞价咨询地点及电话*.****** 电话：*********** *.遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心）账号注册：****-******** 保证金缴纳和退付：****-******** 业务办理：****-******** 、****-******** 软件系统使用：****-********附件：《交易文件》**********年* 月**日文件预览：产权出让公告.pdf(初稿*.**）******高铁新城C*区商铺整体公开招租.pdf
