重庆万州万州区黄柏乡集镇(原太龙粮站黄柏分站综合楼)房产
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start 标的名称万州区黄柏乡集镇(原太龙粮站黄柏分站综合楼)房产项目编号GR****CQ*******-* 转让底价*.**
万元信息披露起始日期****-**-**信息披露结束日期****-**-**标的所在地区重庆市市辖区万州区资产类别房产转让方承诺标的简况转让方简况交易条件与受让方资格条件一、转让方承诺本转让方现提出申请，将本资产通过重庆联合产权交易所公开披露资产转让信息和组织交易活动，并依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：*、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、重庆联合产权交易所交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务；*、本次资产转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对已设定担保物权的国有资产转让，符合民法典有关法律法规规定。涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核通过；*、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的资产转让公告及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；我方保证遵守以上承诺，若违反上述承诺或有违规违约行为，给交易相关方造成损失的，我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。二、标的简况 标的坐落万州区黄柏乡集镇转让底价*.**
万元产权证号渝(**** )万州区 不动产权第*********号楼盘名称楼层*、*层建筑面积（㎡）***.**房屋用途成套住宅土地用途城镇住宅用地土地权利性质划拨出让终止日期是否存在租赁否 优先权人是否行权否是否存在抵押或其它他项权利情况否是否存在居住权否评估报告文号重庆展华评报字【****】第****号评估基准日****-**-**重要信息披露标的踏勘联系人丁廷文联系电话***********三、转让方简况 转让方名称重******行为批准机构重庆******评估备案机构重庆******四、交易条件与受让方资格条件 以下交易条件为转让的基本条件，是产权交易合同的必备条款。意向受让人在提出受让意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为转让文件和产权交易合同的组成部分。与转让相关其他条件一、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://***.******.***/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方。三、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（*）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的交易保证金在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。四、据评估报告载：评估对象所在房屋共三层加一个冲层，上人屋面一两户，房屋左右对称。冲层**.**㎡为三层共*套房屋共用。评估对象所载面积为该栋楼西侧(即正对楼梯左侧)*-*楼再加冲层之和，证上所述“套内面积***.**㎡，共用分摊面积无”的表述有偏差,把本不属于该房屋套内面积的冲层和梯间都列入套内面积由于房屋左右对称，可以把每层梯间一半面积列入左右每套房屋总建筑面积，再把冲层面积均分到六套房屋面积里。因此，该不动产权*-*层房屋总建筑面积应该为(*.**m**.*m+**.**m/*)**=***.**㎡。证载建筑面积为***.** ㎡，所占用的土地使用权面积为**.**㎡，该房产容积率=***.**㎡/**.**㎡=*.****。综上所述，本次评估以 ***.**㎡作为本次委估对象的建筑面积，所分摊的国有建设用地使用权面积为 ***.**:*.****=**.**㎡。五、据转让方来函显示：标的按实际建筑面积***.**㎡进行评估，也按实际建筑面积***.**㎡披露信息，经咨询不动产登记部门，标的成交后，按实际建筑面积办理过户手续。六、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的证载面积与评估面积有偏差等）及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的以实物现状移交为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。七、意向受让方须在被确定为受让方之日起*个工作日内与转让方签订交易合同，并在合同生效之日起*个工作日内将剩余交易价款和重庆联交所服务费一次性支付至重庆联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面终结交易。八、该标的土地权利性质为划拨，本次按现状转让。本次房产交易及过户涉及的一切税、费（含重庆联交所交易服务费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。重庆联交所收费标准详见https://***.******.***/News****?id=***。九、本次资产转让的转让价格为不含增值税价格，受让方须另行向转让方支付转让资产的税金。税金根据交易标的物及价款，按照国家有关规定核定。转让方按税务相关规定出具增值税专用发票或增值税普通发票，受让方须提供纳税人识别号，受让方如需转让方开具增值税专用发票需提供相关纳税资格证明。十、标的物移交以实物现状为准，土地实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果。土地过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。十一、标的成交后，转让方负责在受让方结清价款及重庆联交所服务费后**个工作日内移交标的。十二、标的资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。十三、标的备查资料:资产评估报告、不动产权证。 受让方资格条件无交易保证金设定是否交纳保证金是交纳金额*.** 万元交纳截止时间挂牌截止日**时前到账，以到账为准交纳方式转账信息披露期满后，如未征集到意向受让方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方交易方式网络竞价（多次报价）交易机构交易机构名称重庆联合产******渝东分所交易机构联系人陈杰联系电话********
