福建莆田鲤南工业园区工业项目XG挂-2013-31号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告
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为加快鲤南镇工业园区建设步伐，促进项目早日落地建成投产，提高土地利用效率，根据鲤南工业园区产业结构总体布局和我县土地供应年度计划，拟组织对鲤南工业园区工业项目XG挂-****-**号地块国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，特制定公开挂牌出让公告如下：一、挂牌出让地块的位置、面积鲤南工业园区工业项目XG挂-****-**号国有建设用地地块，位于鲤南工业园区内，四至为：东至园区中路，西至园区西路，南至雷山路，北至圣泉路（详见用地红线图）。用地面积*.****公顷（其中A地块面积*.****公顷，B地块面积*.****公顷）（不含公路备用地*.****公顷），挂牌出让土地面积*.****公顷（以实地放样为准）。二、挂牌地块情况、用途及使用年限*、本次挂牌地块按现状净地挂牌出让。*、挂牌地块的用途为工矿仓储用地-工业用地（纺织服装、服饰业），土地使用年限为**年，自土地使用权交付之日起算。三、挂牌地块项目准入条件*、挂牌地块允许投资的工业项目类型为纺织服装、服饰业。*、投资强度要求：每公顷投资额最低必须达到****万元人民币，项目投资总额最低必须达到****万元人民币，工业企业注册资本须达到****万元人民币。本项目建成投产后，入驻企业第一年创税达*万元/亩以上，第二年至第五年每年创税达* 万元/亩以上，以后每年税收不少于*万元/亩。以上实际经营每年纳税低于上述要求的，必须按上述约定的与实际缴纳税收的差价缴纳违约金。*、环保要求：项目建设单位法人应对该项目环境保护负总责，严格执行环境污染防治设施与建设项目主体工程同时设计、同时施工、同时投产的制度。生产的污水排放、污气排放及噪声排放的治理必须达到国家颁布排放标准。四、挂牌出让地块规划建设要求*、挂牌出让地块规划要求：容积率≥*.*，绿地率≤**%，建筑系数≥**%，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的*%，其相应的建筑面积不得超过总建筑面积的**%。*、项目建设开工竣工期限：土地竞得者在签订《成交确认书》后，必须于****年**月底前动工，****年**月底前竣工。*、土地竞得者在签订《成交确认书》之日起*个月内办理项目审批（核准、备案）、建设项目用地预审意见书或初审意见书、环境评价、工商注册等相关手续后，与县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。*、土地竞得人必须在竞得土地后*日内向鲤南开发区管委会缴纳***万元项目建设进度保证金，按时开工时返回***万元（不计利息），如逾期予以取消；按时竣工投产时返回***万元（不计利息），如逾期予以取消。*、土地竞得人必须按照本方案第二条第二项设定的地块用途进行生产经营，本项目建成后只能作为纺织服装、服饰业生产，未经县人民政府同意，不得改变用途。造成违约的，必须按照本地块土地出让金的*倍缴纳违约金。*、土地竞得人必须按照鲤南控规要求承建A、B地块之间顶园路，承建费用由土地竞得人承担。上述投资建设项目必须与挂牌地块同步开工、竣工，否则不予返还竣工阶段的建设进度保证金***万元。五、挂牌出让时间和出让起始价*、挂牌出让时间：在挂牌出让方案经有批准权人民政府批准后，挂牌公告按规定提前二十天在有关媒体上刊登。*、挂牌出让起始价为****.****万元（内含征地费***.****万元、新增建设用地土地有偿使用费***.****万元、耕地开垦费**.****万元、农业土地开发资金 **.****万元及失地农民保障金、耕地占用税）。每次加价幅度为**万元或**万元的整数倍。征地管理费*.****万元，契税等其他税费由征收机关另行核定并由土地竞得者按时缴纳。六、竞买对象及条件（一）竞买人必须同时具备以下二个条件方能参与竞买：*、竞买人须到仙游县国土资源局办理资格审查等手续并取得竞买人资格后按指定的银行帐号缴纳竞买保证金。*、中华人民共和国境内外的的法人、自然人或其他组织（但法律法规另有规定限制的除外），在出让公告规定的期限内均可申请参加竞买。本次挂牌出让地块接受单独竞买申请和联合竞买申请。联合竞买申请时须附联合竞买协议书，并明确各竞买人的权利和责任，以及各自的出资比例，便于分摊国有土地使用权面积。（二）竞买保证金：本次挂牌出让地块的竞买保证金为每亩*万元人民币，总额为***万元整；已缴纳预申请保证金的可不必再缴纳竞买保证金（竞买保证金可抵作土地成交价款，未竞得者的竞买保证金在挂牌结束后*个工作日内全额退还竞买者）。（三）所有竞买人必须以仙游县招投标中心统一制作编号的竞价标志竞相应价、竞投土地使用权，价高者得。七、挂牌土地的交付与挂牌成交价款的缴纳*、土地交付时间：自《国有建设用地使用权出让合同》签订后三十日内交付土地使用权，土地竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后三十日内与土地出让人签订《交地确认书》，逾期未签订的，经土地出让人催告通知后，十日内仍未签订的，视同土地出让人已交付土地给土地竞得人。*、土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三十日内缴清全部挂牌成交价款，取得国有建设用地使用权。契税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内缴纳。*、土地竞得人不得以任何理由和借口拖缴土地出让金，若逾期未缴清的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地出让人有权收回该幅土地使用权，并解除与土地竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》，同时取消竞买保证金。因土地竞得人违约行为造成另行出让该地块的成交价款低于原拍卖成交价的，土地竞得人还要按实际差额向土地出让人支付赔偿金及向仙游县招投标中心支付拍卖交易的相关费用。八、本挂牌出让公告由仙游县国土资源局负责解释。九、其他事项：*、竞买申请及挂牌地点：仙游县招投标中心（******五层）。*、竞买申请时间：****年*月**日至****年*月**日（工作日内) ；*、挂牌时间：****年*月**日至****年*月**日*时**分； *、具体内容见网站发布挂牌出让文件，公告内容若与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。联系人：傅女士 联系电话：***********莆田市仙游县国土资源局
