山东威海山东土地集团(荣成)有限公司所属海草房商业项目5年使用权
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标的基本信息项目编号SWZC******监测编号GR****SD*******标的名称山东土地集团(荣成)有限公司所属海草房商业项目*年使用权转让底价**万元/年挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构评估基准日--评估结果(万元)备案单位地址山东省威海市荣成市港西镇环海路北出租面积****出租用途酒店、民宿出租期限*免租期限无租金支付方式按季度支付详细信息海草房商业项目位于好运角旅游度假区，紧邻滨海大道，海韵东方项目门口，距离鸡鸣岛*公里、成山头**公里、海驴岛约**公里、西霞口野生动物园**公里，项目包含海草房客栈、餐厅、游客接待中心、海鲜超市、海鲜大排档、房车营地配套等。项目规划有**个院落，建筑面积****㎡包含客栈**间（*、*、*、*号院，共计****㎡）、包间*个、游客接待中心、超市、海鲜大排档配套等。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个工作日是否自动延牌否价款支付方式分期支付价款支付要求：租金每季度支付一次，先付款后使用。按照《房屋租赁合同》约定日期按时支付房租。首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日通过山东产权交易中心进行结算。后续租金每季度支付一次，先付款后使用，按照《房屋租赁合同》约定的日期按时支付房租，最晚不超过*天。优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*、出租标的位于山东省威海市荣成市港西镇环海路北，出租面积****平方米，目前闲置状态。整体出租，不予拆分。出租用途酒店、民宿。
*、意向承租方须承诺，为确保海草房正常经营，需对房屋现状进行修缮维修，包括但不限于屋顶修补、供水管道检修、空调加氟、蓄水池防水漏水等，该维修部分由承租方入场后*个月内实施完毕并承担相应费用。并负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭破坏，自行承担租赁房屋使用中产生的水电暖维修和易耗维修品以及主观原因造成的损失。
*、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。
*、租期 * 年，自 **** 年起，以自然年为计算周期，第 * 年开始递增，递增幅度为 *%。租金按产权交易中心成交价收取。
*、意向承租方须承诺，挂牌信息公告截止日的 **时前交纳保证金 **万元，项目成交后，交易保证金转为履约保证金，由山东产权交易中心划转至出租方指定账号。合同期间中途退租，房屋租赁保证金不再退还。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向承租方须承诺，租金每季度支付一次，先付款后使用，按照《房屋租赁合同》约定的日期按时支付房租，最晚不超过*天。首期租金自《房屋租赁合同》 签订之日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算。
*、意向承租方须承诺，标的房屋仅作为民宿、酒店用途使用，不得用于产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险 品等具有安全隐患的项目。未经书面同意，不得擅自改变租赁用途。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修和改造。装修时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
*、意向承租方须承诺，本次承租期间，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有，且不得提任何补偿要求。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用，包括水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费等费用。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件*.意向承租人营业执照具备酒店、民宿、餐饮等运营的经营范围。*.承租方须为依法设立的企业法人其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.本项目不接受联合体承租。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为**万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称山东土地集团（荣成）有限公司出租方基本情况注册地（住所）山东省威海市荣成市港西镇成大西路****号法定代表人邢相伟注册资本*****万人******内部决策情况总经理办公会决议联系方式***********联系方式交易机构联系人程女士交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人齐乾看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料。DSC*****-**.jpg
