山东聊城山东国兴现代农业有限公司所属位于聊城市东昌府区张炉集镇南支新村段庄村北1.9239公顷设施农用地5年租赁权
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标的基本信息项目编号SWZC******监测编号GR****SD*******标的名称******所属位于聊城市东昌府区张炉集镇南支新村段庄村北*.****公顷设施农用地*年租赁权转让底价*.**万元/年挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构评估基准日--评估结果(万元)*.**备案单位详细信息******所属位于聊城市东昌府区张炉集镇南支新村段庄村北*.****公顷设施农用地出租，租赁期为*年。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个工作日是否自动延牌否价款支付方式分期支付价款支付要求：标的租赁期为*年，租金按年支付，首期租金通过产权中心进行结算，剩余年限租金，每年在租赁期开始* 个月前支付到出租方指定账户。优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*、标的出租资产包括东昌府区张炉集镇南支新村段庄村北设施农业用地*块，面积为*.****公顷。
*、标的整体出租，不予拆分。
*、本次出租土地性质为设施农业用地，承租方承租后的建设与经营类型需满足设施农业范围要求。不得更改土地性质用途，遵守国家法规，擅自改变土地用途视为违约，承担违约责任。
*、未经设施农用地备案，不允许在土地上建设永久或临时性建筑物。违约搭建建筑物、被相关部门通告或处罚，承租方必须拆除并恢复其原有样貌，自行承担拆除费用、恢复费及罚款。
*、当前土地上方已整体种植玉米作物，承租方可按照相关标准将青苗等补偿款支付到出租方指定账户后进行农业设施建设，也可在玉米成熟收割后（预计****年**月中旬）再进行农业设施建设。
*、标的出租地块已备案的建设方案为修建农业社会化服务相关的看护房、检验检疫监测场所、农资农机具存放场所、烘干晾晒场、其他附属设施，若承租方需变更建设内容需自行办理设施农用地备案手续，并承担相关费用，出租方予以配合。
*、根据相关政策，出租设施农业用地用于农业生产及相关服务时，免征出租方增值税。若因承租方建设范围或经营类型不符合免税政策，导致出租方需缴纳增值税时，承租方除租金外还应另行据实承担相关税款。
*、看货联系人：杨经理，联系电话：***********
*、标的租赁期为*年，租金按年支付，首期租金通过产权中心进行结算，剩余年限租金，每年在租赁期开始*个月前支付到出租方指定账户。
**、标的成交并签订租赁合同后，承租方需向出租方缴纳*万元至出租方账户作为履约保证金。
**、本次租赁标的数量与质量均以移交时的现场实物现状为准进行交接，租赁方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为租赁方对标的数量、重量和质量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。
**、意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。
**、出租方已依法取得位于东昌府区张炉集镇南支新村段庄村北设施农业用地使用权，备案期限为五年（自****年*月**日至****年*月**日），出租方承诺在首期备案到期后，将继续与南支新村续签租赁合同并向张炉集镇相关部门办理设施农业用地备案手续，确保本次租赁项目用地持续合法使用。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场考察并全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
*、意向承租方须承诺，自被产权中心确定为承租方方的次日起*个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，逾期不签订，出租方有权向承租方主张违约责任。
*、意向承租方须承诺，自本项目《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内将首年租金和基础服务费一次性划入产权中心指定的银行账户。
*、意向承租方须承诺，自出具《产权交易凭证》之日起*个工作日内凭相关交易证明和承租方主体资格证明赴出租方指定地点办理交接手续。逾期不办理的，承租方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
*、意向承租方须承诺，同意产权中心自出具《产权交易凭证》之日起*个工作日内将首年租金价款划转至出租方指定账户。
*、意向承租方须承诺，本次出租为按标的现状交接，承租方同意按照标的资产现有状况接收标的。
*、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与出租方无关。若给出租方或者第三方造成损失，意向承租方要按实际造成的损失赔偿，出租方不承担任何责任；
*、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得以任何形式将标的转租、抵押、转让及改变用途；遵守合同内各项规定，如不遵行，产生的一切后果自行承担。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称******出租方基本情况注册地（住所）山东省聊城市开发区东昌东路星光国际金融中心*#楼***室法定代表人孔祥伟注册资本******万人******内部决策情况总经理办公会决议联系方式***********联系方式交易机构联系人赵女士交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人杨经理看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料现场踏勘确认书查看附件材料暂无图片
