重庆万州关于为【重庆天仙湖置业有限公司管理人关于为重庆市万州区天仙湖·万城记忆土地使用权及在建工程资产价值评估选聘评估机构的公告】 公开选取【资产评估，土地估价，房地产估价，破产业务服务】机构的公告
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我单位在重庆市网上中介超市公开选取资产评估，土地估价，房地产估价，破产业务服务中介服务机构，现将相关事项公告如下：项目名******管理人关于为重庆市万州区天仙湖·万城记忆土地使用权及在建工程资产价值评估选聘评估机构的公告采购******投资审批项目否工程建设项目规模平方米（*****.**平方米）是否破产业务服务项目采购否所需中介服务事项所需服务类型资产评估，土地估价，房地产估价，破产业务服务服务内容一、被评估资产概况 天仙湖·万城记忆土地使用权及在建工程拟建面积约为*****.**平方米（总计容建筑面积*****.**平方米），其中商业面积*****.**平方米、车库面积****.**平方米、配套设施面积***.**平方米、设备用房面积***.**平方米。用地面积约为*****平方米，其中商业用地*** 二、委托事项及工作内容 中标机构接受管理人委托，******名下，位于重庆市万州区天仙湖核心区*号地块的天仙湖·万城记忆土地使用权及在建工程的财产价值进行评估，对市场价值、清算价值以及项目土地使用权价值、在建工程价值分别发表独立评估意见。评估基准日在双方签订的服务协议中确定。主要工作包括： （一）清点被评估资产，完成对被评估资产的现状调查、权属调查和评估工作等； （二）提供天仙湖·万城记忆土地使用权及在建工程在评估基准日的市场价值、清算价值，并出具《资产评估报告》及明细，对涉及优先权的标的物（项目土地使用权和在建工程）需分别独立出具市场和清算评估价值。 （三）根据人民法院或管理人的要求出席债权人会议、破产事务工作会议或其他会议，并对评估报告进行解释、说明。 （四）根据人民法院、管理人的要求，就评估数据进行说明解释。 根据破产工作的需要，提供涉及被评估资产的评估专业服务。中介机构要求资质（资格）要求资质（资格）要求说明（一）一般资格条件 *.参选机构是中国境内依法注册的法人主体，主体资格持续合法有效，且具备独立承担民事责任的能力（提供证明主体资格资料的证书复印件并加盖机构鲜章）； *.参选机构及工作人员具备行业主管部门颁发的有效作业资质和能力涵盖本案所涉财产（提供资质证书复印件并加盖机构鲜章）。 *.参选机构具备履行合同所必需的人员建制、设备及专业技术服务能力，拟派驻的项目负责人应当具备资产评估师执业资格工作经验，其余工作人员团队必须配备资产评估及房地产估价师（提供资质证书复印件并加盖机构鲜章）； *.参选机构和工作人员没有不良行为，没有处于责令停产停业、竞标资格被取消、财产被接管、冻结、破产等状态，近三年内没有违法违规及行政处罚记录（提供书面承诺并加盖机构鲜章）； *.参选机构具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *.参选机构有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供****年度连续三个月的税收和社保资金缴纳材料复印件并加盖鲜章）； *.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）特殊条件 参选机构应当入围重庆市高级人民法院或各中级人民法院社会中介机构名册（应提交相关证明文件复印件加盖鲜章），并具备重庆市网上中介服务超市“破产业务服务”项下对应评估资质。 （三）参选机构有下列情形之一的，不能参与本次选聘： *.参选机构与债务人、债权人有未了结的债权债务关系； *.参选机构在人民法院受理破产申请前三年内，曾为债务人提供相对固定的中介服务； *.参选机构现在是或者在人民法院受理破产申请前三年内曾经是债务人、债权人的控股股东或者实际控制人； *．参选机构现在担任或者在人民法院受理破产申请前三年内曾经担任债务人、债权人的财务顾问、法律顾问； *.可能影响其忠实履行职责的其他情形。 （四）工作人员有下列情形之一的，不能参与本次委托事项： *.具有前款规定的相关情形； *.工作人员现在担任或者在人民法院受理破产申请前三年内曾经担任债务人、债权人的董事、监事、高级管理人员； *.工作人员与债权人或者债务人的控股股东、董事、监事、高级管理人员存在夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系； *.工作人员近三年内有违法、违规行为或者行业处分、惩戒等不良记录的； *.可能影响其忠实履行职责的其他情形。其他要求说明详情见公告服务时限说明中标机构应当在签订合同不晚于**个工作日（工作日约定最终以中选机构参选明确的工作日为合同工作日）内提交评估作业初步意见；在**个工作日内（工作日约定最终以中选机构参选明确的工作日为合同工作日）完成全部评估作业，并向管理人提交正式工作成果。提交形式为*份书面报告和一份电子文档。增加或有评估内容的，由管理人和中标机构根据实际情况进行调整。服务金额暂不做评估与测算金额说明详情见公告选取方式择优直接选取需规避机构规避原因选取时间****-**-** **:**:** （选取时间到达后不接受报名，建议中介机构至少在选取开始半小时前完成报名。）采购人业务咨询电******（********）采购需求书下载关于为重庆市万州区天仙湖·万城记忆土地使用权及在建工程资产价值评估选聘评估机构的公告.zip****-**-**详情请见原网站
