广东湛江湛江市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(湛国土资网出告字[2014]第7号)
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湛江市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(湛国土资网出告字[****]第*号)湛国土资网出告字[****]第*号 ****-*-**经湛江市人民政府批准,湛江市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： WGC*******宗地面积： *****平方米宗地坐落： 坡头区科技产业园官渡园区出让年限： **年容积率： 大于或等于*.*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 大于或等于**并且小于或等于**绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 工业用地投资强度： 万元/公顷保证金： ***.*万元起始价： ****万元加价幅度： **万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分备注： （一）地块基本情况 *、地块编号：WGC******* *、土地位置：坡头区科技产业园官渡园区。 *、出让面积：*****平方米。 *、土地用途：二类工业用地（水产品加工及仓储）。 *、出让年限：**年。 *、宗地现状：该宗地地上有建筑物*栋，周围通水、通电、通路，地上建筑物已由坡头区土地储备分中心协议收回。（二）宗地规划情况二类工业用地：*.*≤容积率≤*.*，并不得低于国土资源部国土资发[****]**号文颁布的《工业项目建设用地控制指标》的要求；计算容积率*****.*平方米≤建筑面积≤******平方米，**%≤建筑密度≤**%，绿地率≤**%，绿地率不足**%的，须按照相关规定缴交易地绿化费。其它规划条件按湛坡建[****]**号文执行。（三）起始价及竞买保证金 *、起始价：人民币（大写）壹仟捌佰零玖万元整（￥**,***,***.**） *、竞买保证金：人民币（大写） 叁佰陆拾壹万捌仟元整（￥*,***,***.**），成交后转为出让合同定金。 *、竞价幅度：人民币（大写）贰拾万元整（￥***,***.**） *、本宗地设有底价（四）其他需要说明的问题 *、产业要求：宗地产业方向为水产品加工及仓储项目，投资强度不低于***万元/亩。 *、项目经营的水产品加工生产能力要年达*****吨，仓储冷藏能力达*****吨。 *、环保要求：（*）项目废气排放执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB**/**-****）中第二时段二级标准；食堂排放的油烟参照执行《饮食业油烟排放标准》（GB*****-****）中相关标准。（*）项目厂界噪声执行《工业企业工厂界环境噪声排放标准》（GB*****-****）*类标准；（*）本项目废水若纳入官渡工业规划区污水处理厂统一处理和排放时，外排废水执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB**/**-****）中第二时段三级标准；若本项目废水未纳入官渡工业规划区污水处理厂统一处理而直接外排时，外排废水执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB**/**-****）中第二时段一级标准。（*）固体废物排放和管理执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》的有关规定，妥善处理，不得造成二次污染。（*）恶臭污染物排放标准执行《恶臭污染物排放标准》（GB*****-**）中二级标准。其他按市环保局坡头分局《关于官渡工业园区*****平方米水产品加工及仓储项目环评意见的复函》执行。 *、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起**日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。 *、交款方式：成交之日起**天内一次性付清。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 * ‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 *、交地时间和方式：出让价款付清后**个工作日内内按现状交地。由坡头区储备管理分中心与受让方签订交地确认书。非因出让方原因导致受让方拒不签订交地确认书的，开竣工时间自受让方收到坡头区储备管理分中心交地通知之日算起。 *、开竣工时间：交地后一年内开工建设，三年内竣工。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。 *、土地竞得者除支付土地出让金外，另需在土地成交**日内支付地上建筑物及附着物款项****.**万元到坡头区土地储备分中心指定帐户。 *、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 **、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 湛江市土地与矿业权交易中心（下称交易中心） 获取 挂牌 出让文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 湛江市土地与矿业权交易中心（下称交易中心） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 湛江市土地与矿业权交易中心（下称交易中心） 进行。各地块挂牌时间分别为:WGC******* 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（二）本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市土地与矿业权交易中心（下称交易中心）具体组织实施。（三）竞买资格及要求*、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。*、竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：（*）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（*）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（*）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。*、竞买人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。（四）本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，网上竞价系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。（五）本次网上竞价交易条件及相关信息，在交易中心网站（网址：***.******.***）及网上竞价系统上同步发布。****年*月**日上午*:**时正，交易中心将组织竞买人到地块现场勘看。（六）申请人应当取得有效的数字证书（详见《CA数字证书办理指南》，方可参与网上竞价交易活动。公告时间：****年*月**日上午*：**至****年*月*日下午*时。网上报价期限：****年*月*日上午*：**至****年*月**日上午**时。竞买保证金缴纳期限：****年*月**日上午*：**至****年*月**日上午**时，以网上竞价系统确认到达指定账户时间为准。网上竞价系统在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予申请人竞买资格。 八、 联系方式与银行帐户联系地址：湛江市赤坎区体育北路**号湛江商务大厦二楼联 系 人：林婕 李娜娜 吴永福联系电话：****-*******、*******
