广东云浮新兴县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(新国土告字[2014]3号)
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新兴县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(新国土告字[****]*号)新国土告字[****]*号 ****-*-**经新兴县人民政府批准,新兴县国土资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： ************GB*****宗地面积： *****.*平方米宗地坐落： 新兴县新城镇沿江北路出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ***万元 现状土地条件：宗地红线外通路、通水、通电、通讯、通气，红线内场地未平整，按现状出让起始价： ***万元加价幅度： **万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分备注： （一）宗地内项目建设内容：国际品牌五星级酒店(不少***个房间）， 特色商业街及大型超市,商务公寓。本项目要设置大型地下停车场，实现人车分流，项目退缩地块设计为城市中心广场，为市民营造开放的休憩空间。特色商业街及大型超市必须引入外资零售跨国企业（如沃尔玛、易初莲花、大福源、特易购等）进驻，打造成为新兴县目前规模最大、档次最高的购物中心，内设特色的商业街及大型超市，集购物、餐饮、娱乐、旅游于一体，为消费者提供更高的现代化购物体验。（二）竞得******，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**天内在新兴县内注册成立其持有***%股权（全资）******。（三）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*个月内与****年度迈点品牌MBI国际酒店品牌前六位之一（香格里拉、喜来登、希尔顿、四季、万豪、洲际）的国际知名品牌酒店管理集团签订五星级酒店合作意向书，并由其授权提供一个国际知名五星级酒店品牌并进行运营管理，且承诺该品牌连续运营不少于*年。在未能履行该事项前，宗地土地使用权不能抵押。（四）竞得人须严格履行上述（二）、（三）点约定的事项，在约定期限内向新兴县经济和信息化局提交有关资料，且通过该局的核准。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前缴纳履行上述（二）、（三）点约定事项的履约保证金*亿元(若不缴纳，作竞买违约处理），如竞得人未能履行上述（二）、（三）点约定的事项，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，并没收履约保证金*亿元。若竞得人按规定履行上述（二）、（三）点约定的事项，出让人分*次退还该*亿元履约保证金：*、通过新兴县经济和信息化局核准后退还****万元；*、五星级酒店主体工程封顶后退还****万元；*、五星级酒店完工并投入营业使用后退还****万元。（五）因出让宗地内原有县交通运输管理局价值约****万元(******评估)的房地产,县政府己确定由宗地受让人建设等值(以成本价计算)的房地产进行置换,受让人须按规划和设计要求在位于广兴大道东权属人为新******的地块建设等值房地产用于置换。若新******不能取得出让宗地使用权,在宗地成交之日起*个月内新******按当时取得地块的成本价无条件将地块转让给宗地受让方用于建设置换房地产,转让涉及税费由受让方负责。置换的房地产必须于取得宗地使用权之日起*年内完工并交付使用。（六）上述第（五）点中涉及事项具体由县交通运输管理局跟踪落实。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，且具备以下条件：*.缴交竞买保证金***万元。*.******取得土地使用权，须在广东省新兴县内成******，由新公司与新兴县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，进行开发利用土地。*.提供经检察机关确认无行贿犯罪记录的证明。（二） 凡有以下违法违规行为的企业及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，不能参加投标报名：*．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； *．存在非法转让土地使用权等违法行为的；*．有闲置土地、拖欠土地出让金、严重违反土地出让合同或有不良业绩的。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 新兴县国土资源局网站[http://***.******.***.cn/website/newdeptemps/v*/index.jsp?topid=***（打开公告栏，找到需要的公告并打开，并下载附件）或进入新兴县政府网站http://***.******.***.cn/ （打开公告栏，找到需要的公告并打开，并下载附件）] 获取 挂牌 出让文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 新兴县土地交易所 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 新兴县土地交易所 进行。各地块挂牌时间分别为:************GB***** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。八、 联系方式与银行帐户联系地址：新兴县新城镇广兴大道中**号联 系 人：陈先生/陈小姐联系电话：****-*******开户单位：新兴县土地交易所开户银行：中国邮政储蓄银行新兴县新城支行银行帐号：**** **** ***** *****
