受委托，本公司定于****年*月**日上午*：**—*：**在余姚市招标投标网“网上产权交易平台”（http://***.******.***.cn/）以网上竞价的方式******部分房屋的租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下： 一、拍卖标的序号房 屋 地 址建筑面积约（平方米） 第一年租金起拍价（万元）竞买保证金（万元） （万元）出租年限*文山路***-*号*******年*文山路***-*号*******文山路***-*号*******文山路***-*号******注：第二年起租金环比递增*%；一笔竞买保证金对应一个标的；标的按现状进行拍卖。买受人不得经营易燃易爆物品、餐饮、娱乐等有碍办公环境或损害房屋结构的经营活动。二、标的咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询******联系看样。三、竞买人的资格要求：自然人、法人和其他组织均可报名参加。四、拍卖方式及报名操作事宜：本次拍卖采用网上竞价的方式进行。*、竞买人须在“网上竞价平台”上按规定递交身份资料并注册成功；*、竞买人须在****年*月**日下午*时前在“网上竞价平台”上报名登记（如实填写竞买保证金支付信息），同时将竞买保证金缴入指定账户（开户单位：******；开户银行：宁波银行新建支行阳明西路***-***号，账号：*****************，必须以转账、电汇或网银的形式，按时、足额支付，不支持现金支付）以实际到账为准,缴款人户名必须与竞买人名称一致。*、竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准。逾期不予受理。五、请各竞买人在拍卖前仔细了解网上竞价方式，******咨询。具体内容请登入余姚市招标投标网“产权交易招标公告栏”网上产权交易（http://***.******.***.cn）“网上竞价平台”和本公司网站（http://***.******.***.cn）查询。联系人：陈先生、唐先生 联系电话：********公司地址：余姚市舜水北路**号*******二○一四年一月二十******拍卖须知拍卖会名称：******部分房屋租赁权拍卖会拍卖标的：文山路***-*号等*处房屋租赁权拍卖会时间：****年*月**日上午*：**—*：**拍卖方式：******地址：浙江省余姚市舜水北路**号公司网站：http://***.******.***.cn公司电话：****-******** 传真：****-********监督电话：****-********（市招标办） 拍 卖 须 知总 则第一条 本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章，参照国际通行惯例制定。第二条 拍卖人将依法组织和开展拍卖活动，参加拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本《拍卖须知》及其它相关文件，并对自己执行本《拍卖须知》的行为负责。第三条 拍卖人有权在本《拍卖须知》的基础上，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则解释和处理本《拍卖须知》以外的特殊问题和未尽事宜。拍卖标的第四条 拍卖标的序号房 屋 地 址建筑面积约（平方米） 第一年租金起拍价（万元）竞买保证金（万元） （万元）出租年限* 文山路***-*号*******年*文山路***-*号*******文山路***-*号*******文山路***-*号******注：第二年起租金环比递增*%；一笔竞买保证金对应一个标的；标的按现状进行拍卖。买受人不得经营易燃易爆物品、餐饮、娱乐等有碍办公环境或损害房屋结构的经营活动。第五条 本次拍卖标的数据以委托人提供的《资产评估报告书》评估结论及相关数据记载为准。拍卖人在拍卖时及其后对标的的瑕疵、缺陷不作担保。竞买人在报名登记前必须仔细审看拍卖标的，一旦作出竞买决定并成交，即表明本人接受拍卖标的之一切现状，愿意承担法律责任，并且不以任何理由提出退还标的或拒付成交款。第六条 标的情况说明（一）买受人须按约定时间一次性付清第一年租金成交款和拍卖佣金，然后签订《房屋租赁合同》，否则买受人无权请求返还竞买保证金，《拍卖成交确认书》自动作废。（二）委托人与买受人签订《房屋租赁合同》时，买受人应向委托人支付履约保证金：人民币**万元/标的。待租期满后，租赁双方无纠纷，由委托人一次性退还（不计息）。（三）第二年起租金环比递增*%。租金实行按年支付、先付后用的原则，买受人应提前三个月将下一年租金交至委托人；若买受人不及时交纳，委托人有权收回标的并且不予退还履约保证金。（四）标的不得转租、转借或以其他方式变相转租。如遇特殊情况确需进行退租的，则须提前一个月书面通知委托人，经委托人书面同意后，方可办理退租手续；租期不足一个月的按一个月收取租金，剩余已付租金退还，但履约保证金不予退还。（五）买受人不准在出租的标的内从事违法乱纪的活动。（六）买受人须保持原有房屋及设备设施的完好无损，不得改变建筑物现状及屋内结构，如有损坏买受人须赔偿损失。（七）如遇政府规划调整等原因需提前收回标的的，委托人有权解除合同，买受人应无条件服从并及时搬迁，委托人不承担作价补偿。剩余租金（从承租人收到通知开始，按日计算）和履约保证金予以返还。（八）租赁期满，买受人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，应无条件退还标的，委托人不承担作价补偿。拍卖前期活动第七条 拍卖人根据委托人提供的资料确定可参拍的对象。竞买人必须符合相关法律法规及竞买人资格条件的规定；按时、足额缴纳竞买保证金；提交相关资料；办理报名登记手续，方可参加本次拍卖。拍卖人在拍卖活动任何阶段，有权拒绝不符合本次拍卖资格条件的竞买人参加本次拍卖活动或解除其拍卖成交的法律关系，并追究其相应的法律责任。第八条 竞买人应在报名登记前按时、足额缴纳竞买保证金（不计息）。（一）竞买人在竞价平台上注册的账户和密码是参加平台竞价的必要依据，应自行慎重保管，若因转交他人、遗忘或被盗等产生的结果及可能导致的纠纷和经济损失，均由竞买人自行负全责。（二）竞买人（即其后的买受人）保证在拍得标的后，按本《拍卖须知》的要求履行其全部义务，否则拍卖人有权对买受人的竞买保证金冲作违约金，不予退还。网上竞拍第九条 本次拍卖会经过报刊、网络公告、实地展示，在余姚市招标投标网“网上产权交易平台”（http://***.******.***.cn/）以网上竞价的方式进行公开拍卖。本次网络拍卖遵循价高者得的原则，由相关当事人和监管部门负责监督。竞买人应在标的规定的竞价时间内，凭自己的用户名和密码登录竞价平台参与竞价。在竞价过程中，竞买人可按系统默认的加价幅度竞价，也可按规定自行报价。在系统规定的竞价结束时间前二分钟内，仍有竞买人出价的，系统将自动顺延五分钟（以此类推）。第十条 当竞价中出现相对最高价，且在系统规定时间结束前二分钟，无人继续加价的。系统会自动判断，此相对最高价是否达到或超过标的规定的保留价（如无保留价，最高应价即为最终的成交价）。如未达到保留价，系统将自动判断该标的流拍。如相对最高价达到或超过保留价的，系统将自动判断最高应价者为该标的的买受人。 第十一条 系统判断的最终买受人，须在成交当日到拍卖人处办理相应的成交手续，签署相应的拍卖文件。如未能及时办理成交手续的，视为毁约，已交的竞买保证金不予退还。 第十二条 特别注意事项：用户的网站注册人名称必须与拍卖保证金交纳人名称、买受人名称一致，否则造成的损失和后果由竞买人自行承担，与拍卖人、委托人无关第十三条 本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的权利登记或变更、标的交付所发生的相关税、费及拍卖佣金。拍卖后期工作第十四条　拍卖会结束后，拍卖结果将在余姚市招标投标网公示三个工作日。对拍卖结果有异议的，相关当事人可在结果公示期间向拍卖人或委托人提交书面质疑；对书面质疑回复不满意的，可在收到书面回复后起**个工作日内向余姚市招标投标管理办公室提交书面投诉。公示结束后无异议的，由拍卖人向买受人发放加盖余姚市招标投标管理办公室备案章的《拍卖成交确认书》。第十五条 公示期结束后，未竞得拍卖标的的竞买人，在成交结果公示结束后的次日（****年*月**日）起，由公司财务人员凭竞买人报名时登记的户名及账号退还竞买保证金（不计息），如未收到竞买保证金的，请及时与拍卖人联系。买受人须在****年*月**日下午*时前向拍卖人一次性付清第一年租金成交款和第一年租金成交金额*%的拍卖佣金，然后于****年*月**日下午*时前与委托人签订《房屋租赁合同》。上述款项请汇入拍卖人账户（开户单位：******；开户银行：宁波银行新建支行阳明西路***-***号，账号：*****************）。标的交付：签订《房屋租赁合同》后由委托人交付给买受人。买受人的竞买保证金须在一次性付清第一年租金成交款和拍卖佣金之后，凭《房屋租赁合同》复印件、竞买保证金缴款单到拍卖人处退还竞买保证金（不计息），拍卖人只出具拍卖佣金发票和拍卖成交款收据，其他相关票据由委托人提供。附则第十六条 对竞买人或买受人的通知或催告事宜，以其报名时所登记的联系电话为通讯方式，若该项不作记载，则以其身份证所载的住所为通讯地址。因无法联系或无法送达而产生的后果，由当事人自行承担，与委托人、拍卖人无涉。第十七条 本须知解释权归本次拍卖活动的委托人、拍卖人所******