广东肇庆怀集县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(怀自然资告[2025]9号)
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怀集县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(怀自然资告[****]*号)怀自然资告[****]*号 ****年**月**日经怀集县人民政府批准,怀集县自然资源局决定以 拍卖出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：HX-****-**宗地总面积：*****.**平方米宗地坐落：怀集县幸福街道站前片区L-*-**地块年限：**.**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：≤***.***主要土地用途：普通商品住房用地(二类)用途明细：用途名称面积普通商品住房用地(二类)*****.**投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****起始价：****万元加价幅度：***万元备注：（一）国有土地使用权出让年期为：商业用地**年，住宅用地**年，按《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称：“土地出让合同”）约定的交付土地之日起算。
（二）宗地规划设计要求。*、用地使用性质、强度。地块使用性质为二类城镇住宅用地兼容零售商业用地（零售商业建筑面积不超过总建筑面积的**%）。*、该地块不具备单独配套中小学和幼儿园项目，须按《怀集县房地产开发项目配套公共服务设施建设管理规定（****年修订）》第十三、十四条规定缴交配套建设中小学和幼儿园相关费用。*、住宅配建停车位应***%建设充电基础设施或预留建设安装条件。新建居住项目电动自行车停放场所相关规划配建指标按《怀自然资〔****〕**号》执行。*、配套设施（*）根据《关于印发〈肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施〉的通知》（肇建〔****〕*号），不纳入容积率指标计算类型：以每***户不低于**㎡的标准配套建设养老服务设施，需配建建筑面积不少于***㎡，须与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用，产权无偿划归县政府相关主管部门管理。配建社区警务室建筑面积不少于**㎡，公厕建筑面积不少于**㎡，垃圾收集点建筑面积不小于**㎡，以上各配套设施位置临街，须与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用，产权无偿划归县政府相关主管部门管理。（*）纳入容积率指标计算类型：物业管理用房要求按《广东省物业管理条例》执行。（*）其他类型：严格落实按室内人均建筑面积不低于*.*㎡或室外人均用地不低于*.*㎡标准配建全民健身设施。
（三）本出让宗地房地产开发项目采用“交房即发证”，并纳入土地出让合同附加协议内容。
（四）其他规划条件具体按怀资源规用地〔****〕***号的有关规定执行。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）中******企业和其他组织（法律、法规另有规定者除外）均可单独申请竞买，不接受自然人、联合参与竞买。
（二）竞买申请人须具备房地产开发资质。
（三）竞买申请人须向肇庆市公共资源交易中心怀集分中心缴纳竞买保证金人民币****万元。个人不能参与竞买住宅用地。三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 广东省公共资源交易平台网上交易系统（网址：https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index） 获取 拍卖出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到广东省公共资源交易平台网上交易系统（网址：https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日 **时**分在广东省公共资源交易平台网上交易系统（网址：https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index） 进行。七、 其他需要公告的事项：（一）受让人必须在土地出让成交后的**个工作日内与怀集县自然资源局签订土地出让合同。
（二）本出让宗地的定金按土地出让价款的**%计算，定金抵作土地出让价款。
（三）本出让宗地可约定分期缴纳土地出让价款，受让人首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的**%（含竞买保证金），且应在土地出让合同签订后*个月内缴纳完毕；第二期应在土地出让合同签订后**个月内付清剩余土地出让价款。受让人在支付第二期土地出让价款时，应当按照支付第一期出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让人支付利息。受让人未能按照土地出让合同及时足额缴纳土地出让价款的，应按日加收违约金额*‰的违约金；经税务部门催缴后受让方仍不支付土地出让价款且逾期付款时间超过合同约定缴款日期**日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
（四）受让人应缴交配套建设中小学和幼儿园相关费用人民币****.**万元，其中须在依法取得施工许可证前缴交***.**万元、取得首期开发项目商品房预售许可证前缴交***万元。
（五）受让人必须在签订土地出让合同后按税法及有关规定依法缴清受让宗地的有关税费。
（六）受让人按土地出让合同约定付清全部土地出让价款后，在**日内提供有效缴款凭证等相关材料申请办理建设用地批准文件和不动产权属证书。
（七）本宗地按现状“净地”交付，在土地出让合同签订之日起**个月内（且受让人应按约定付清全部土地出让价款的），由怀集县土地储备中心将出让宗地交付给受让人使用。
（八）受让人必须自土地交付之日起*年内开工建设，自开工之日起*年内竣工。逾期未动工建设满*年的，按规定征缴土地闲置费；逾期未动工建设满*年的，无偿收回国有建设用地使用权。违约责任具体按照《闲置土地处置办法》和土地出让合同的有关规定执行。
（九）成交价款即为该宗土地的出让价款，不包括受让宗地相关税费。
（十）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束。竞买申请人竞得出让地块后，不得以该地块的拍卖出让文件和现状异议对抗成交结果及对所签署的相关文件提出抗辩，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。八、 联系方式与银行账户：联系地址：怀集县怀城街道上郭北路**号 联系 人：欧生 联系电话：****-*******开户单位：开户银行：开户账号：怀集县自然资源局
