编号：CQ*****本中心受慈溪市人民医院委托，将对市人民医院眼科配镜中心*年承租权进行公开竞价租赁，现将具体事项公告如下：一、标的概况：慈溪市人民医院与温州医科大学眼视光中心技术合作成立了慈溪市人民医院眼科配镜中心，在医院门诊大厅三楼设置了眼科配镜中心经营场地，营业面积约***平方米左右。经营范围为验光和配镜服务。二、租赁年限：为*年，自****年*月*日至****年*月**日。原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞租登记的，则视为自动放弃优先承租权。第*年的租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付清。三、*年租赁底价：***万元。四、报名时间及地点*、报名时间：****年*月**日至*月**日上午*：**-**：**，下午*：**-*：**。*、报名地点：市产权交易中心受理窗口（古塘街道海通路***号D*座一楼）五、竞租登记*、具有眼睛销售经营范围的独立法人且注册资本在**万元及以上并提供营业执照副本、税务登记证、公章、法定代表人身份证件，如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证件。*、至少具备高级磨片师资格一名，中级磨片师资格一名，验光师二名（其中一名必须是高级验光师）及具有高中及以上学历的营业员四名，并提供职业资格证书、学历证明及劳动合同等资料。有意参加的竞租者请于报名时限前携带有效证件及保证金**万元（不计息）到本中心受理窗口办理登记手续。保证金应通过报名单位帐户以银行转账方式缴入本中心帐户。到账截止时间****年*月**日下午*：**前。本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：*****************，收款单位：慈******。本中心地址：慈溪古塘街道海通路***号D*座一楼，交易部电话：********。六、实地察看时间、联系人及电话：****年*月**日 邬先生 ********七、竞租时间及地点：****年*月**日上午*：**开始在慈溪市公共资源交易中心***室。八、本次竞租采用电子竞价器方式进行。竞租者须于****年*月**日上午*：**前到市公共资源交易中心***室进行签到登记，并领取电子竞价器及竞价IC卡，否则视作自动放弃竞价资格。本次眼科配镜中心场地租赁由市公共资源交易管理办公室监管。电话：********。慈溪市产权交易中心****年*月**日慈溪市人民医院眼科配镜中心场地租赁须知编号：CQ*****本中心受慈溪市人民医院委托，将对市人民医院眼科配镜中心场地*年承租权进行公开竞价租赁，现将有关具体事项告知如下：一、标的概况：慈溪市人民医院与温州医科大学眼视光中心技术合作成立了慈溪市人民医院眼科配镜中心，在医院门诊大厅三楼设置了眼科配镜中心经营场地，营业面积约***平方米左右。经营范围为验光和配镜服务。租赁年限：为*年，自****年*月*日至****年*月**日。原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞租登记的，则视为自动放弃优先承租权。第*年的租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付清。*年租金底价：***万元，保证金**万元。二、资格确认*、具有眼睛销售经营范围的独立法人且注册资本在**万元及以上并提供营业执照副本、税务登记证、公章、法定代表人身份证件，如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证件。*、至少具备高级磨片师资格一名，中级磨片师资格一名，验光师二名（其中一名必须是高级验光师）及具有高中及以上学历的营业员四名，所有人员及证书要求人、证统一，不得假借他人。所有人员必须在医院组织的考核通过后方可上岗。有意参加的竞租者请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息）到本中心受理窗口办理登记手续。保证金应通过报名单位帐户以银行转账方式缴入本中心帐户。到账截止时间****年*月**日下午*：**前。本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：*****************，收款单位：慈******。本中心地址：慈溪古塘街道海通路***号D*座一楼，交易部电话：********。*、经审查符合条件的，由本中心发给《竞买人登记表》和保证金收据。三、竞买须知*、竞买者须于****年*月**日上午*：**前到市公共资源交易中心***室凭《竞买人登记表》和保证金收据进行签到登记，并领取电子竞价器及竞价IC卡，否则视作自动放弃竞价资格。*、每个竞买人只准随带助手*人。*、本次竞价以实物资产现状进行竞买，计价货币为人民币。四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：*、本次竞价采用电子竞价器通过增价应价方式进行。*、竞买人通过电子竞价器进行报价，报价必须以底价为基数，下一轮报价应高于上一轮报价， 并且加价幅度以****元或其整倍数加价。标的加价幅度主持人也可视现场竞价状况作适当调整。*、竞买人在规定时限内可多次报价，每一次应价时间为**秒。*、应价时间结束，无竞买人继续报价，则当前最高报价的竞买人为竞得人。*、报价未确认前可撤销或更改，一经确认，即不得撤销。*、确定竞得人后，竞得人应当场签署《成交确认书》。*、竞买结束后，竞买人要按次序退出竞价现场，退场时向工作人员交还竞价器和竞价IC卡。*、竞买人应妥善保管和使用电子竞价器和竞价IC卡，如因竞买人的不当保管或使用造成损坏的，应承担赔偿责任。*、电子竞价过程中，如操作系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停、调整电子竞价时间或采用现场书面竞价方式的决定。**、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：（*）竞买人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞买人采取欺骗、威胁等非法手段的；（*）竞买人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；（*）其他违反相关法律法规规章规定的。五、保证金的处理*、竞得人的竞买保证金可抵作成交价款。*、其他未竞得的保证金在竞买结束后三个工作日内退还。*、有下列情形之一的，保证金不予退还：（*）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；（*）竞得人未能按规定日期足额支付成交价款及中介服务费的；（*）竞买人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞买人采取欺骗、威胁等非法手段的；（*）竞买人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。六、竞买人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。七、签约时间及付款方式：*、竞得人于****年*月**日签订租赁合同并付清第一年租金、中介交易费及履约保证金。年租金为成交价款的平均值，第一年的价款通过本中心帐户交割，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付给出让方。*、竞得人按五年租金成交价*.*%的比例支付交易中介服务费，并在签约之日付清；出让方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务费。以上价款均通过本中心帐户交割结算，收款单位：慈******，开户银行：农行慈溪浒山支行；帐号：*****************。八、实物交割及相关规定*、出让方应于****年*月**日下午*时前将完成实物交割。*、出让方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与保证金相同金额的违约金。九、其他约定事项*、标的的经营范围为验光和配镜服务。*、竞得人需另行支付*万元履约保证金(不计息) 予出让方，承租期满后，无息一次性退还。标的按现状出租，租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变场地结构，不得转租、转借他人；竞得人若擅自改变用途或转借、转租给他人的，出让方有权提前收回场地并终止协议，租金不予退还。租赁期满，竞得人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出让方不承担作价补偿义务。*、竞得人须协助温州医科大学慈溪眼视光诊疗中心、慈溪市人民医院眼科门诊日常工作。*、竞得人须协助温州医科大学慈溪眼视光诊疗中心、慈溪市人民医院眼科进行视力筛查、社区普查等常规工作。要求每周至少指派两人次或以上。*、竞得人须协助温州医科大学慈溪眼视光诊疗中心、慈溪市人民医院眼科去进行例如“爱眼日”，送医下乡等社会公众服务工作。*、验光师须熟练掌握综合验光仪的运用及各种复杂屈光不正的检查。两名验光师必须由眼科统一安排门诊验光等相关工作。*、眼镜框架、隐形眼镜等销售产品要求三证齐全，缺一不可。三证使用期限不得超过有效期。*、有关眼镜产品若遇投诉一年超过三次，经查实系因质量问题，出让方有权按医院规定进行处罚；出现重大质量事故，严重影响医院声誉的出让方有权终止合同。*、出让方将不定期对眼镜框架、成品眼镜等销售产品进行审核、送相关机构进行检测，一年内检查不合格两次或以上的，出让方有权解除合同。**、为方便出让方管理，营业时间至多延长至医院门诊作息时间后一小时（中午可营业）。**、参与社区普查和学校普查、公众讲座、进社区诊疗等的相关活动费用将由竞得人作为赞助形式承担。**、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出让方不承担任何连带责任。**、租赁期满，竞得人需无条件退还经营场地。本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买者参考，不构成本中心对标的物的任何担保。竞价人在竞价前应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出让方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状等，竞价人一旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞价行为自行承担责任。本次眼科配镜中心场地租赁由慈溪市公共资源交易管理办公室监管，电话********。慈溪市产权交易中心****年*月**日合同格式市人民医院眼科配镜中心场地租赁合同合同编号：出租方：承租方：慈溪市产权交易中心 制订二○一四年 月本合同当事人出租方（以下简称甲方）：主体资格证号：注册住所：企业类型：法定代表人： 电 话：承租方（以下简称乙方）：主体资格证号或身份证号：法定住所：法定代表人： 电 话：甲、乙双方根据国家法律、法规和《慈溪市产权交易管理暂行办法》的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。第一条 标的概况及内容慈溪市人民医院与温州医科大学眼视光中心技术合作成立了慈溪市人民医院眼科配镜中心，在医院门诊大厅三楼设置了眼科配镜中心经营场地，营业面积约***平方米左右。第二条 租赁方式、期限、范围、价格、价款支付时间和方式*、租赁方式： 方式。*、期限： 年，自 年 月 日至 年 月 日。*、范围： 。*、价格：甲方将本合同第一条规定的标的以人民币（大写） 整；即：人民币（小写）￥ 给乙方。*、价款支付时间和方式：以成交价款的平均值分五次支付，第*年（ 年 月 日至 年 月 日）的租金必须于签订本合同之日汇入慈溪市产权交易中心指定帐户；第*年（ 年 月 日至 年 月 日）的租金须于 年 月 日前支付给甲方；第*年（ 年 月 日至 年 月 日）的租金须于 年 月 日前支付给甲方，第*年（ 年 月 日至 年 月 日）的租金须于 年 月 日前支付给甲方；第*年（ 年 月 日至 年 月 日）的租金须于 年 月 日前支付给甲方。第三条 人员要求至少具备高级磨片师资格一名，中级磨片师资格一名，验光师二名（其中一名必须是高级验光师）及具有高中及以上学历的营业员四名，所有人员及证书要求人、证统一，不得假借他人。所有人员必须在医院组织的考核通过后方可上岗。第四条 双方约定事项*、标的的经营范围为验光和配镜服务。*、乙方需另行支付*万元履约保证金(不计息) 予甲方，承租期满后，无息一次性退还。标的按现状出租，租赁期间房屋室内装修由乙方自理，乙方不得改变场地结构，不得转租、转借他人；乙方若擅自改变用途或转借、转租给他人的，甲方有权提前收回场地并终止协议，租金不予退还。租赁期满，乙方投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，甲方不承担作价补偿义务。*、乙方须协助温州医科大学慈溪眼视光诊疗中心、慈溪市人民医院眼科门诊日常工作。*、乙方须协助温州医科大学慈溪眼视光诊疗中心、慈溪市人民医院眼科进行视力筛查、社区普查等常规工作。要求每周至少指派两人次或以上。*、乙方须协助温州医科大学慈溪眼视光诊疗中心、慈溪市人民医院眼科去进行例如“爱眼日”，送医下乡等社会公众服务工作。*、验光师须熟练掌握综合验光仪的运用及各种复杂屈光不正的检查。两名验光师必须由眼科统一安排门诊验光等相关工作。*、眼镜框架、隐形眼镜等销售产品要求三证齐全，缺一不可。三证使用期限不得超过有效期。*、有关眼镜产品若遇投诉一年超过三次，经查实系因质量问题，甲方有权按医院规定进行处罚；出现重大质量事故，严重影响医院声誉的甲方有权终止合同。*、甲方将不定期对眼镜框架、成品眼镜等销售产品进行审核、送相关机构进行检测，一年内检查不合格两次或以上的，甲方有权解除合同。**、为方便甲方管理，营业时间至多延长至医院门诊作息时间后一小时（中午可营业）。**、参与社区普查和学校普查、公众讲座、进社区诊疗等的相关活动费用将由乙方作为赞助形式承担。**、租赁期间乙方必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，甲方不承担任何连带责任。**、租赁期满，乙方需无条件退还经营场地。第五条 产权交易中介服务费：乙方按实际成交价 %的比例向本中心交纳产权交易中介费，于签订本合同之日付清。甲方按“委托代理协议”约定的向产权交易中心交纳，在成交价款中扣除。第六条 交割甲方应于 年 月 日下午*时前完成实物交割。第七条 合同的变更和解除当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。*、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。*、另一方丧失实际履约能力的。*、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。变更或解除本合同均应采用书面形式，并送慈溪市产权交易中心及相关部门备案。第八条 转让纠纷的处理甲、乙双方如产生履约争议，在自行协商不成时，申请权利主张人可提请慈溪市产权交易中心进行调解；协商或调解不成的，可依法向产权所在地人民法院起诉。第九条 合同各方的违约责任*、本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。*、乙方未按规定时间签订合同或未按合同约定支付第一年租金的，保证金不予退还。*、甲方未能按规定日期交割实物的（由乙方引起的原因除外），向乙方支付与保证金相同金额的违约金。*、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。第十条 合同的生效本合同自甲乙双方授权代表签字盖章并由市产权交易中心加盖鉴证章之日起生效。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同及附件一式四份，甲、乙双方各执一份，慈溪市产权交易中心一份。甲方（盖章） 乙方（盖章）授权代表（签字） 授权代表（签字）****年 月 日 ****年 月 日鉴证方：慈**********年 月 日说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签订的合同（包括补充合同）不得违反公告或须知的相关规定。