山东济南山东省文化艺术学校历下区解放路113号商铺三年使用权
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标的基本信息项目编号SWZC******监测编号GR****SD*******标的名称山东省文化艺术学校历下区解放路***号商铺三年使用权转让底价**.***万元/年挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构山东舜华房******评估基准日****-**-**评估结果(万元)**.***备案单位地址历下区解放路***号出租面积***.**㎡出租用途商用出租期限三年免租期限*租金支付方式【押一（一个月）付三（三个月）】签订租赁合同前，承租人须向出租人缴纳一个月的租赁费作为押金，签订租赁合同时，承租人须向出租人缴纳三个月的租赁费后，省级机关房方可完成合同签署。以《山东省产租赁合同》约定为准。详细信息*.标的房屋为山东省文化艺术学校历下区解放路***号商铺 ，标的房屋整体承租，不可分项承租，不准改变房屋结构。*.标的房屋为坐落于历下区解放路***号，总建筑面积***.**㎡。 不具备《中华人民共和国不动产权证书》，只具备建设工程规划许可证。租赁期限为三年，第一、二年租金为最终挂牌成交价格。第三年租赁价格为最终挂牌成交价格的基础上浮至少*%（租金不含水电等费用）。*.出租方将该处资产以现状出租，意向承租方应提前自行踏勘现场，参与竞价即视为已充分了解全部相关问题，并同意自行解决相关问题使资产具备使用条件。*.意向承租方摘牌后需自行负责水、电、气、暖的改造、开通及使用等工作。*.标的房屋租赁期为*年。*.标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和出租方需要收回统一运营时，出租方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离。*.其他重大事项详见鲁舜房估（****）***号《房地产估价报告》。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期* 个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（*）个周期价款支付方式分期支付价款支付要求：【押一（一个月）付三（三个月）】签订租赁合同前，承租人须向出租人缴纳一个月的租赁费作为押金，签订租赁合同时，承租人须向出租人缴纳三个月的租赁费后，方可完成合同签署。以《山东省省级机关房产租赁合同》约定为准。优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*.标的房屋为山东省文化艺术学校历下区解放路***号商铺 ，标的房屋整体承租，不可分项承租，不准改变房屋结构。
*.标的房屋为坐落于历下区解放路***号，总建筑面积***.**㎡。 不具备《中华人民共和国不动产权证书》，只具备建设工程规划许可证。租赁期限为三年，第一、二年租金为最终挂牌成交价格。第三年租赁价格为最终挂牌成交价格的基础上浮至少*%（租金不含水电等费用）。
*.出租方将该处资产以现状出租，意向承租方应提前自行踏勘现场，参与竞价即视为已充分了解全部相关问题，并同意自行解决相关问题使资产具备使用条件。
*.意向承租方摘牌后需自行负责水、电、气、暖的改造、开通及使用等工作。
*.标的房屋租赁期为*年。
*.标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和出租方需要收回统一运营时，出租方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离。
*.其他重大事项详见鲁舜房估（****）***号《房地产估价报告》。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*.意向承租方须承诺，全权负责运营期间房屋财产安全。
*.意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋使用人和用途。如因使用不当造成房屋及其设施损坏的，承租方应立即修复和经济赔偿。
*.意向承租方须承诺，承租期内，承租方严禁从事违法活动，接受公安、消防、卫生、食品安全等部门的验收与检查，并承担全部安全和经济责任。
*.意向承租方须承诺，租赁期满或合同提前解除情况下，承租方将建筑物及其他设施按当时现状移交给出租方，不得破坏或拆除当时的建筑、装修等设备设施。承租方须保证房产正常使用，依附于房产的装修财物所有权归出租方所有，出租方无需向承租方支付任何费用。如提前解除合同，需至少提前半年通知出让方，并按照合同约定一次性支付相关违约费用。
*.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后，不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方的次日起*个工作日内与转让方签署《房屋租赁合同》，其中首年租金应于合同签订之日起*个工作日内支付至山东产权交易中心指定账户。
*.意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后*个工作日内向出租方交纳房屋租赁履约保证金，保证金金额为*万元，汇入出租方指定账户保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，无条件收回标的房屋且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经验收出租标的房屋所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无总全额退回保证金；如出租标的房屋设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。
*.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。
*.意向承租方须承诺不得从事餐饮、娱乐等高污染、高噪音行业，如若违反，出租方有权收回房屋并且不承担法律责任。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件*.承租方须为依法设立的法人组织、其他经济组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(***.******.***.cn)查询为准）。
*.本项目不接受联合体承租。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称山东省文化艺术学校出租方基本情况注册地（住所）济南市文化东路**号法定代表人萧继虎开办资金****万元经费来源财政拨补举办单位山东省文化和旅游厅企业类型其他内部决策情况其他类型联系方式***********联系方式交易机构联系人鲁经理交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人刘老师看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料。暂无图片
