标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息交易机构标的基本信息项目编号L*****AH*******标的名称合肥市柏堰科技园香樟大道***号通航大厦*、*、*层整体出租出租底价***.****万元/年出租面积（平方米）****挂牌开始日期****-**-**挂牌截至日期****-**-**出租方情况出租方名称安******注册地（住所）安徽省合肥市高新区香樟大道***号出租方统一社会信用代码********MA*MQ**J**法定代表人/负责人汤斌招租条件与承租方资格条件租赁期限*租赁期限单位年租金调整方式涉及租金调整方式说明标的第一年年租金为此次竞租实际成交价，第二年年租金在第一年度年租金的基础上增长*%。租赁用途办公资产概述*、出租标的为合肥市柏堰科技园香樟大道***号通航大厦*、*、*层整体，出租面积共约为****平方米；根据房地产权证显示：房屋规划用途为办公，结构为钢筋混凝土结构，房屋总层数为**层。通航大厦地处城市核心商务区，毗邻西二环主干道（集贤路）、合肥绕城高速集贤路出入口，距合肥南站车程约二十分钟，距合肥新桥国际机场车程约四十分钟，城市轨道交通*号线和多路公交线路均可直达，地面交通便利；*层为迎宾大厅，提供客服服务；二层为物业、食堂等配套用房，可提供法定工作日早、午餐服务；三层及以上为办公区域，各楼层均配有卫生间和洗手间，公共区域及办公场所均为精装修。大厦配有中央空调。*、出租标的配套设施情况：共用设施设备包括高低压供电室（两台****KWA变压器）、消防监控室，公共电梯、烟感温感火灾用房自动报警系统及喷淋系统、空调系统（**组麦克维尔多联机）、监控系统、生活供水泵房、消防水池和排污等设施设备。*、出租标的底价为***.****万元/年，出租期限为*年。标的第一年年租金为此次竞租实际成交价，第二年年租金在第一年度年租金的基础上增长*%。*、标的租金每【*】个月支付一次，先支付后使用；其中，承租方须在《房屋租赁合同》签订之日后*个工作日内将首期租金及履约保证金一并支付至出租方指定账户，履约保证金为首年租金标准的*个月租金；以后每期租金，承租方须在每一支付周期到期前**个工作日一次性支付下一期租金至出租方制定账户，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。出租方在合同期限届满、合同解除或终止后**个自然日内，承租方结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还（不计息）。*、标的目前处于空置状态。出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交面积为准，如与公告中披露的面积存在差异，不因此影响最终成交价格；承租方在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。重大事项及其他披露内容*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业，禁止用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒有害等危害物品；禁止用于游戏厅、棋牌室、歌厅、洗浴足浴桑拿等娱乐场所；仅限于办公，研发设计，商务、金融、科技、文化传媒、信息服务等现代服务业，以及低空经济发展类等。如承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承租要求等，并在申请承租登记时提交经出租方确认的《现场勘查确认单》，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。*、出租标的按现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。出租标的内原有设施设备的维修、改造、维保、更换等工作、责任和产生的相关费用均由承租方自行承担，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置。承租方因经营需要对供水、供电、燃气、污水排放等进行扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等工作均由承租方自行负责。如承租方不能取得相关部门扩容、增设、改造等许可，责任由承租方自行承担。*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将出租标的转租、出借给第三方。*、租赁期内，承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的物业管理费、物业能耗、停车费、水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、门前三包等相关费用。其中，物业费为*元/㎡/月，涵盖园区及大厦公共区域卫生保洁、安保服务，以及供电、空调、电梯、消防设备维护等，每季度结算一次；电费：各楼层独立电表，按电价*元/度计收（含园区公共区域分摊电费），每季度结算一次；水费：按*、*、*层建筑面积总和占通航大厦地上总建筑面积的比例进行分摊结算，每季度结算一次；停车费：有园区地面停车和地下停车，园区停车位***元/辆/月，地下停车位***元/辆/月。*、租赁期内，承租方在对出租标的进行装修、装潢时，出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方必须在出租标的启动装修前，向出租方提交书面装修、装潢方案，并得到出租方的书面批准同意，装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。*、承租方在装修改造后必须通过消防部门的验收，租赁期内出租标的的消防责任由承租方承担。*、在租赁期间，发生合同约定应由承租方承担的费用而承租方未按时支付的，包括但不限于出租标的的租金、违约金、水、电、气及其他费用，出租方可直接从履约保证金中扣除。履约保证金被扣除后（不足承租方初始交纳金额的），承租方须在履约保证金被扣抵之日起**个工作日内足额补齐履约保证金原数额。*、承租方对出租标的进行装修、改造或新增的附着物、设施设备等在《房屋租赁合同》终止、解除或归于无效时，非破坏性可移动的、不影响出租标的正常使用的设施，承租方可在《房屋租赁合同》终止、解除或归于无效之日起**个工作日内带走，其余部分归出租方所有。**、保证金、履约保证金和租金不得由他方代缴。**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内到安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。**、现场勘查人：曹经理，联系电话：***********。与出租相关的其他条件*、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。*、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://***.******.***.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息）。意向承租方办理线上登记手续时，须提供以下承租申请材料：（*）《现场勘查确认单》；（*）意向承租方为法人的，须提供主体资格证明文件，法定代表人身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程，意向承租方同意承租的内部决策文件，上级单位同意承租的批准文件；（*）意向承租方在竞买报名时须按本公告的要求交纳交易保证金至其在“皖e云”平台注册时确认的存管银行账户，操作路径：皖e云——个人中心——支付订单——确认付款（不计息），意向承租方经资格确认并交纳全额交易保证金后获得参与竞价交易资格。（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。意向承租方为法人或其他经济组织的须将以上资料的复印件盖有本单位公章扫描后在线上交易系统中上传；并保证以上资料内容完整、清晰可辨。*、意向承租方最终被确定为承租方的，其递交的保证金可直接转为出租价款的一部分；未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）。*、确定为承租方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起*个工作日内签订《竞价结果通知单》，*个工作日内签订《房屋租赁合同》。*、确定承租方后，承租方交纳的保证金扣除交易服务费后由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《房屋租赁合同》的约定结算首期租金、履约保证金。*、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方和产权交易机构可扣除该意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；（*）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。承租方资格条件*、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租。*、意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。*、国家法律、行政法规规定的其它条件。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期自公告之日起*个工作日价款支付方式一次性付款价款支付要求每【*】个月支付一次，承租方需在每一支付周期到期前**个工作日向出租方一次性支付下一期租金付。处置方案组织交易方式动态报价承租资格及审核方式是否允许联合受让是是否存在优先承租权人否保证金设定交纳时间挂牌截止日**:**前(以保证金订单支付时间为准)保证金金额**万元标的资产信息不动产类型其他出租标的地址安徽省合肥市高新区香樟大道***号出租用途办公交易机构交易机构联系人袁经理交易机构联系电话****-********交易机构联系地址合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C*座**楼竞价报名请到网址：http://***.******.***.cn/jyxx/******/*********/********/***a***cf*******b**e*b*ccfbed*fd.html