贵州贵阳西南商贸城 3 号楼负 1 层西侧及北侧整体商业招租资产交易公告
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西南商贸城 * 号楼负 * 层西侧及北侧整体商业招租资产交易公告
筑公资告[****]产字第****号一、资产基本情况：资产一资产名称西南商贸城 * 号楼负 * 层西侧及北侧整体交易编号S**************SR***资产所在地贵州省·贵阳市·观山湖区起 始 价**元/㎡/月底价**元/㎡/月保 证 金******元加价幅度*.**元的整倍数评 估 价**元/㎡/月评估有效期限时竞价开始时间****-**-** **:**优先受让权□ 有■ 无竞得人保证金抵退方式□ 抵扣■ 退还联合竞买□ 允许■不允许资产其他信息该物业位于贵阳市观山湖区西南国际商贸城 * 号楼，本 次拟招租范围为负一层西侧及北侧（*-* 、*-* 、*-* 、*-** 、 *-** 、*-** 、*-** 、*-** 、*-** 、*-** 、*-**）商业招租，建 筑面积共计约 *****.** 平方米。房屋现状为毛坯，使用性质 为商业。资产图片c****f**fa*dc*bd**f*fe*****a*dd.png b******ecdce**c*****b**fe***b**.png *****ed***b**e*d*b****ee*b**a**.png d**cb***f***d**b**d********c*e*.png 我要参与查看竞价情况二、竞买人资格条件*.未被人民法院列入失信被执行人名单【以贵阳市信用联合奖惩云平台数据为准】。*.意向竞买人登录贵阳市公共资源交易中心-国有资产交易系统（http://***.******.***.**:**/TPBidder/memberLoginForZC）根据系统提示进行竞买申请、交纳保证金、报价。*.具有独立承担民事责任的能力：具有法人或者其他组织的营业执照等证明文件；*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具有经第三方会计师事务所出具的 **** 年度完整的财务审计报告或**** 年近 * 个月内的银行资信证明；*.具有履行合同所必须的专业技术能力；*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具备**** 年至投标截止时间期间任意 *个月的纳税证明和社保缴纳证明（零申报或依法免税的具有供税务机关相关证明材料） ；*.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录；*.法律、行政法规规定的其他条件：在“信用中国”网站（***.******.***.cn）、中国政府采购网（***.******.***.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。*.本项目不接受联合体投标。竞买申请截止时间：****年**月 **日 **:**交纳保证金截止时间：****年**月 **日 **:**竞买报价时间：****年**月 **日 至****年**月 **日 **:**三、交易条件*、招租方式及底价：拟采取公开招租的方式选定承租方，经综合考虑出租资产特点、市场行情及第三方租金评估等因素，拟定招租底价为 ** 元/平方米/月，租金价格自第*年起每*年递增一次，增幅不低于 *%（第*年租金递增一次，第*年租金递增一次，每次增幅不低于*%）。*、房屋租赁押金：房屋租赁押金金额为 ****** 元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由承租方承担的费用、租金等，以及承租方应当承担的按交付标准提供完好的房屋和附属设施、违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给承租方。*、租金收缴办法：房屋租金按季度支付，承租方在计租期起三个工作日内 缴纳首季租金，其他租金自上一届满前** 日缴纳下一届租金。*、装修培育期：拟给予承租方六个月装修培育期。四、其他需要披露的事项一、资产现状：该物业位于贵阳市观山湖区西南国际商贸城 * 号楼，本次拟招租范围为负一层西侧及北侧（*-* 、*-* 、*-* 、*-** 、 *-** 、*-** 、*-** 、*-** 、*-** 、*-** 、*-**）商业招租，建 筑面积共计约 *****.** 平方米。房屋现状为毛坯，使用性质为商业。
二、租赁用途及期限：租赁房屋用途为商业，拟租赁期限为 ** 年。
三、招租方式及底价：拟采取公开招租的方式选定承租方，经综合考虑出租资产特点、市场行情及第三方租金评估等因素， 拟定招租底价为 ** 元/平方米/月，租金价格自第*年起每*年递增一次，增幅不低于 *%（第*年租金递增一次，第*年租金递增一次，每次增幅不低于*%）。
四、房屋租赁押金：房屋租赁押金金额为 ****** 元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由承租方承担的费用、租金等，以及承租方应当承担的按交付标准提供完好的房屋和附属设施、违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给承租方。
五、租金收缴办法：房屋租金按季度支付，承租方在计租期起三个工作日内缴纳首季租金，其他租金自上一届满前** 日缴纳下一届租金。
六、装修培育期：拟给予承租方六个月装修培育期。
七、承租条件
*.具有独立承担民事责任的能力：具有法人或者其他组织的营业执照等证明文件；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具有经第三方会计师事务所出具的 **** 年度完整的财务审计报告或 **** 年近 * 个月内的银行资信证明；
*.具有履行合同所必须的专业技术能力；
*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具备 **** 年至投标截止时间期间任意 *个月的纳税证明和社保缴纳证明（零申报或依法免税的具有供税务机关相关证明材料） ；
*.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录；
*.法律、行政法规规定的其他条件：在“信用中国”网站（***.******.***.cn）、中国政府采购网（***.******.***.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行 人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行 为记录名单。
*.本项目不接受联合体投标。
八、风险防控措施
*、在合同约定应缴租金前 ** 个自然日，向承租方以电话、短信等方式进行租金催缴通知。
*、承租方未按约定时间缴纳的，逾期超过 * 个自然日未缴纳的向承租方发送《租金催缴通知书》；逾期超过 ** 个自然日仍未缴纳的向承租方发送第二次《租金催缴通知书》；
*、逾期超 ** 个自然日未缴纳的，向承租方下发收回租赁资产通知或律师函；若向承租方送达收回租赁资产通知或律师函后，** 个自然日仍未协商一致的按程序向相关部门提请诉讼。五、竞价方式本次交易采用网上竞价，在贵阳市公共资源交易中心国有资产交易服务系统进行。网上竞价由公告期报价与限时竞价组成，公告期报价期限为本公告发布之时起至转让资产限时竞价开始时间止，在此期间竞买申请成功的竞买人均可报价，在公告期至少成功报价一次的竞买人方可取得限时竞价资格参加限时竞价；限时竞价在公告规定的时间开始，以***秒为一个竞价周期，在***秒内有竞买人报价的，重新倒计时***秒，无竞买人报价的，竞价结束。在竞价结束前，取得限时竞价资格的竞买人均可登录贵阳市公共资源交易中心国有资产交易服务系统参与竞价。对资产的首次报价可以应价，对资产有优先受让权的竞买人可以对无优先受让权的竞买人的报价进行应价，对资产优先受让权大的竞买人可以对优先受让权小的竞买人的报价进行应价，其余报价均须加价报价，加价幅度须符合公告规定。六、竞得人选择标准价高者得，竞价结束后，最高有效报价不低于底价的，贵阳市公共资源交易中心国有资产交易服务系统确定的最高有效报价人为竞得人。七、转让人：贵阳观山湖产业发展投资（集团）有限公司八、联系方式：*、转让方联系人：黄老师联系电话：***********联系地址：贵州省贵阳市观山湖区金华镇金清线西侧智能制造产业园区**栋**层*、贵阳市公共资源交易中心联系电话：****-********联系地址：贵阳市观山湖区中天会展城SOHO区G座九、附件合同文本：合同格式.pdf 资产交易公告：资产交易公告.pdf 出让须知：交易须知.pdf 贵阳观山湖产业发展投资（集团）有限公司****年**月 **日 文件预览：资产交易公告.pdf交易须知.pdf合同格式.pdf
