山东烟台烟台市福山区鸿福街63号3年使用权--海阳市海发创业空间有限公司所持有的三宗房屋建筑物及土地使用权
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标的信息
交易条件与受让方资格条件
转让方信息
经办人联系方式
补充披露信息
附件材料标的基本信息项目编号
SWZC********
监测编号
GR****SD*******标的名称
烟台市福山区鸿福街**号*年使用权--海******所持有的三宗房屋建筑物及土地使用权
转让底价
**万元/年挂牌日期
****-**-**
挂牌截止日期
****-**-**资产评估及备案情况中介机构评估基准日
--评估结果(万元)
**.******
备案单位地址出租面积
****.**出租用途出租期限免租期限租金支付方式
租金每年支付一次，先付款后使用。第*年租金自《租赁交易合同》签订之日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；往后每年年租金在上一个年度租期届满前一个月内，直接汇入出租方指定账户详细信息*.烟台市福山区鸿福街**号*年使用权，押金**万元；均以现状对外租赁。
*.承租方应按约定与海******签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。
*.以首年租金**万挂牌，如最终成交价格高于挂牌价，每年租金为最终成交价格。
*.出租期限为*年。
*.其他重大事项详见山乾评报字（****）第***号《资产评估报告》。交易条件挂牌开始日期
****-**-**挂牌公告期
** 个工作日是否自动延牌
是延牌规则
如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（*）个意向受让方，按照（**）个工作日为一个延长周期，最多延长（**）个周期价款支付方式
分期支付价款支付要求：租金每年支付一次，先付款后使用。第*年租金自《租赁交易合同》签订之日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；往后每年年租金在上一个年度租期届满前一个月内，直接汇入出租方指定账户优先权人是否放弃优先购买权
是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*.本项目房产为*个标的挂牌。标的*：烟台市莱山区观海路***号附*号、附*号（*-*层）*年使用权；标的*：烟台市莱山区观海路***号附*号、附*号（*-*层）及莱山区观海路***号附*号西侧*年使用权（莱山区观海路***号附*号西侧面积***.**平方米无房产证）；标的*：烟台市福山区鸿福街**号*年使用权。
*.标的*以首年租金**万元挂牌，标的*以首年租金**万挂牌，标的*以首年租金**万挂牌，如最终成交价格高于挂牌价，每年租金为最终成交价格。
*.本项目标的*、标的*出租期限为*年，标的*出租期限为*年。以现状对外公开租赁。
*.其他重大事项烟台市莱山区观海路***号附*号、附*号详见山乾评报字（****）第***号《资产评估报告》；烟台市福山区鸿福街**号详见山乾评报字（****）第***号《资产评估报告》。
*.上述拟租赁资产均有抵押后租赁合同，租赁户不享有“买卖不破租赁”权益，目前租赁户占用未腾迁。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
*.意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签署《租赁交易合同》，并在《租赁交易合同》签订之日起*个工作日内，将首期租金和基础服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准）。由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。
*.意向受让方须承诺，已熟知租赁标的的现场情况，对租赁标的现状没有异议。意向受让方应在挂牌期限内参加现场踏勘并签署确认《现场踏勘确认书》(详见附件)，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。
*.意向承租方须承诺，签订《租赁交易合同》当日向出租方交纳合同期押金，押金收取方式为固定押金（标的*押金*万，标的*押金**万，标的*押金**万），押金直接汇入出租方指定账户。押金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的押金，并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经出租方验收出租标的完好、所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回押金。如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。出租方收到上述押金后向承租人开具相应金额的收据。
*.意向承租方须承诺，租赁期间若对租赁房屋进行再装修，需经出租方书面同意，但不得增建、改建、扩建，不得破坏房屋建筑主体和承重结构，一切费用由承租方自行承担。承租方需自行到标的所在地住建委办理装修改造开工手续。按照规定办理施工、安监、消防等行政审批手续，并接受行政机关监督和管理。承租方对承租房屋的装饰装修工程应当完全符合国家和地方相关的装修规范。房屋正式投入使用前，装修方案需通过消防验收，并将装修装潢图纸和竣工验收资料一并交出租方。
*.意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自改变房屋用途，进行装修改造或利用租赁房屋从事违法活动等，均属违约行为，租期内如存在违约行为，没有在出租方规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的房屋租赁押金并解除《租赁交易合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用或装修房屋给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。
*.意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、消防、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用。
*.意向承租方须承诺，承担本项目及相关配套设施设备、环境卫生、绿化养护等物业管理工作。
*.意向承租方须承诺，应具备安全生产条件或相应资质，不得损害出租人权益、声誉和社会公共利益。
**.意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。
**.意向承租方须承诺，应严格遵守租赁合同中的各项约定，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物、维护租赁物的良好状态等。
**.意向承租方须承诺，出租方对房屋的地基基础和主体结构承担维修责任，其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任由承租方承担。
**.意向承租方须承诺，如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退。
**.意向承租方须承诺，受让标的后需与原租户自行处理标的资产交割腾退事宜。
**.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。处置方案组织交易方式
动态报价报价方式
多次正向处置方案
每个标的都单独征集意向受让方受让资格及审核方式是否需要登记审核
交易机构审核受让方资格条件*.意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。是否允许联合受让
否是否允许网上报名
允许保证金交纳规则收取方案
本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为**万元。交纳截止时间要求
挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项
受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称
海******出租方基本情况
注册地（住所）
山东省海阳市经济开发区黄海大道中路**号法定代表人
曲晓峰
注册资本
****万企业类型
******内部决策情况
其他类型
联系方式联系方式交易机构联系人
王女士
交易机构联系电话
****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱
peym@sdcqjy.com看货联系人
孙先生
看货联系电话
***********补充披露信息暂无补充披露信息
