新疆巴音轮台县中心城区详细规划（成果公示）
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一、规划范围
《轮台县国土空间总体规划（****—****年）》划定中心城区内*个城镇单元总面积****.**公顷，其中城镇开发边界面积****.**公顷。其范围为北至北环路，南至南环路-油城路，西至西环路，东至纬五路。
本次规划采用*个相邻的详细单元联合编制的方式，实现中心城区城镇开发边界内全覆盖。
二、规划单元
按照有利于传导及便于实施的原则，根据国土空间总体规划传导的详细规划编制单元划分引导，在规划范围内，结合行政管理，社区及空间分布等特点，衔接上位国土空间总体规划中的规划分区，划定详细规划编制单元，分为*个城镇单元。
具体划分如下：
***************：文化旅游单元，北至交通路，西至西环路，东至迪那路，南至南环路，以文化旅游、综合服务为主导功能，单元面积***.**公顷，其中城镇开发边界面积***.**公顷。
***************：综合服务单元，北至交通路，西至迪那路，东至郑吉路，南至青年路，以居住生活、公共服务为主导功能，单元面积***.**公顷，其中城镇开发边界面积***.**公顷。
***************：综合服务单元，北至团结路，西至郑吉路，东至石化路，南至青年路，以公共服务为主导功能，单元面积**.*公顷，其中城镇开发边界面积**.*公顷。
***************：居住生活单元，北至青年路，西至迪那路，东至石化路，南至南环路，以居住生活、公共服务为主导功能，单元面积***.**公顷，其中城镇开发边界面积***.**公顷。
***************：综合服务单元，北至交通路，西至石化路，东至塔里木路，南至南环路，以居住生活、公共服务为主导功能，单元面积***.**公顷，其中城镇开发边界面积***.**公顷。
***************：居住生活单元，北至北环路，西至西环路，东至红桥河以东，南至交通路，以居住生活、公共服务为主导功能，单元面积***公顷，其中城镇开发边界面积***.**公顷。
***************：工业发展单元，北至迎宾大道，西至塔里木路，东至沙漠公路，南至油城路，以工业发展、产业配套服务为主导功能，单元面积***.**公顷，其中城镇开发边界面积***.*公顷。
***************：工业发展单元，北至农牧民技工学校，西至新二路以西，东至检查站，南至深沟河，以工业发展为主导功能，单元面积***.**公顷，其中城镇开发边界面积***.**公顷。
***************：工业发展单元，北至经一路，西至沙漠公路，东至纬五路，南至经四路，以工业发展为主导功能，单元面积***.**公顷，其中城镇开发边界面积***.**公顷。
三、发展定位
发展目标：以落实国土空间总体规划为主导，以建设丝路中道魅力文旅目的地，巴州副中心城市为目标。结合城市历史文化背景、产业发展实际、生态环境等优势，将轮台县建设为多元文化共生的文化交融之城，促进资源整合的产城融合之城，彰显水绿特色的宜居乐活之城。
总体功能定位：轮台县中心城区是县域政治、经济、文化中心，是丝路中道特色旅游服务节点，南疆重要农副产品种植和精深加工基地，油气技术服务产业集聚地，打造生态、宜居、文旅、融合的巴州副中心城市。
四、发展规模
落实上位国土空间总体规划传导城镇单元总面积****.**公顷，城镇开发边界面积****.**公顷。规划范围内近期人口规模*万人，远期**万人。
五、建设空间布局
*、空间结构
在对轮台县中心城区现状发展特征研判和综合考虑城区未来发展方向选择的基础上，构建产城融合、蓝绿交织、多组团集约紧凑发展的示范区，形成“两核两心、三廊四轴多片区”的整体空间结构。
两大发展核心：即综合服务中心、产业发展中心。综合服务中心位于主城区，以县政府为依托，功能以机关团体、商业、医院、教育等综合服务为主。产业发展中心位于交通路与沙漠公路交汇点，功能以商贸物流、工业发展为主。
两大生态休闲绿心：围绕博望湖、红桥河公园打造中心城区生态休闲绿心。
三条河道生态保育廊：城区内东部、中部、西部三条南北贯穿的河道生态保育廊，分别为迪那河、红桥河、克其亚克河（深沟河）。
四条发展轴：以交通路、文化路为城市主要轴线，以青年路、沙漠公路为城市发展次轴线，依轴拓展现有城市空间布局。
多片区：依据城市现状功能布局，结合未来发展需求，规划形成居住生活片区、文化休闲片区、综合服务片区、产业服务片区等多个功能聚集区。
*、土地利用规划
本次规划范围面积为****.**公顷，其中农用地面积***.**公顷，占比*.**%；建设用地面积****.**公顷，占比**.**%；未利用地面积**.**公顷，占比*.**%。
建设用地：居住用地面积***.**公顷，公共管理与公共服务用地面积***.**公顷，商业服务业用地面积***.**公顷，工矿用地***.**公顷，仓储用地**.**公顷，交通运输用地***.**公顷，公用设施用地**.**公顷，绿地与开敞空间用地***.**公顷，特殊用地*.**公顷。
六、综合交通规划
规划建立“主干路—次干路—支路”三级交通体系。规划形成“四横九纵”的骨干路网体系。
四横：交通路、团结路、横四路-青年路-经二路、南环路。
九纵：西环路、迪那路、文化路、都护府大街、石化路、平安路、幸福路、开发大道、沙漠公路。
规划将轮台县现状客运站扩建，用地面积*.**公顷。规划公交首末站*处，用地面积*.**公顷。规划社会停车场**处，用地面积**.**公顷。
七、绿地与开敞空间规划
规划通过滨水空间、景观廊道和建筑的营造，形成“三脉织一环、两园带多点、廊道构网格”的整体景观结构。
“三脉”：利用迪那河水系、红桥河水系、克其亚克河（深沟河）水系，构建城市蓝色水脉，强化滨水空间景观，展现城市魅力。
“一环”：规划构建少年路、哈尔巴格路、石化路、建元路（纵十一路）的河网渠系形成蓝色慢行环线。
“两园”：依托城区主要的景观水体，依托博望湖规划城市水上乐园，依托红桥河建设城市中心红桥公园形成两大景观核心，起到核心引领作用。
“多点”：根据不同的功能分区，为体现片区各组团的特色标志，塑造宜人、优美、富于艺术的景观环境，重点强化环境的可识别性，突出城市多处绿化景观节点建设。
“廊道”：纵横结合，交织成网。通过交通路、团结路、青年路、建元路、文化路、沙漠公路等沿线绿地景观、水系、开敞空间、建筑风貌等构成三横三纵的景观廊道。贯通城区东西与南北，构建生态网络格局。
八、公共服务设施规划
以《城市居住区规划设计标准》（GB*****-****）、《社区生活圈规划技术指南》（TD/T****-****）为指导，构建形成“**分钟社区生活圈”和“*～**分钟便民生活圈”两级公共服务设施体系。
规划形成*个十五分钟生活圈、**个*～**分钟生活圈。规划保留现状**个社区，新增*个社区中心、联合设置*个社区中心。
保留现状建设情况良好的公共服务设施，新规划*处机关团体用地、*处文化用地、**处教育设施用地（包括幼儿园、中小学用地、党校、职业学校等）、*处文化用地，*处体育用地、*处医疗卫生用地、*处社会福利用地等。
九、开发建设管控
将规划用地开发强度分为*个等级，分别为*＜容积率≤*.*、*.*＜容积率≤*.*、*.*＜容积率≤*.*、*.*＜容积率≤*.*、*.*＜容积率≤*.*。
居住用地容积率主要控制在*.*~*.*之间。
公共管理与公共服务设施用地主要控制在*.*~*.*之间。
商业服务业用地容积率主要控制在*.*~*.*之间。
公用设施用地、仓储用地和交通运输用地主要控制在*.*~*.*之间。
工矿用地容积率按照《工业项目建设用地控制指标》要求控制，纺织业不小于*.*，农副食品加工业不小于*.*，纺织服装、服饰业不小于*.*，专用设备制造业不小于*.*。
十、规划实施
本规划是指导中心城区城镇单元内建设、管理、发展的法定依据。在下位规划编制、专项工程设计、建筑方案设计等过程中，必须严格落实国土空间详细规划的管控要求，确保自上而下的规划传导和自下而上实施反馈。
十一、附件
自该公示开始之日起**天内，相关利害关系人及广大群众对公示内容有异议或意见，可于公示期内通过电话、电子邮件或提交书面材料的方式提出意见或建议，并注明联系人真实姓名、电话、地址，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应办理程序。
公示时间：****年*月**日—****年*月**日
公示网址：轮台县人民政府网（金色轮台）（***.******.***.cn)
公示单位：轮台县自然资源局
地址：轮台县文化南路
邮编:******
邮箱：******
联系方式：****-*******
